10月30日，福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)公示“首邑大廈（施工）”中標(biāo)候選人，內(nèi)容顯示，招標(biāo)項(xiàng)目于2025年10月29日9時(shí)在第一開標(biāo)室開標(biāo)，已由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審?fù)戤?，現(xiàn)公示中標(biāo)候選人。

該項(xiàng)目招標(biāo)人：福州首邑文化旅游投資有限公司；建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約3.95萬㎡：其中，地上建筑面積約3.15萬㎡，地下建筑面積約0.8萬㎡；層數(shù)：地上21層，地下室1層；檐口高度：主樓檐口高度88.1米。

該項(xiàng)目第一中標(biāo)候選人為： 廈門合泓建設(shè)有限公司；工期：總工期為 180個(gè)日歷天；投標(biāo)總價(jià)：5677.59萬元；公示時(shí)間：2025年10月30日至2025年11月3日。

值得注意的是，參與該項(xiàng)目并投標(biāo)文件密封完整的投標(biāo)人達(dá)1698家，如若按招標(biāo)公告，每個(gè)投標(biāo)人，投標(biāo)保證金50萬元計(jì)，意味著該項(xiàng)目光是保證金就收了至少8.49億元。

公開資料顯示，首邑大廈原名為閩江一號(hào)。2013年10月，福建華盈集團(tuán)有限公司通過掛牌方式，以8160萬元競(jìng)得閩侯一幅64.41畝地塊，地塊位于甘蔗街道閩侯大橋西側(cè)。

閩江一號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

地塊分為A、B塊，其中A地塊占地17.74畝，用途為商服用地（五星級(jí)酒店用地），規(guī)劃總建約4萬㎡的星級(jí)酒店配套。B地塊46.67畝，規(guī)劃4棟高層住宅，總建約12萬㎡，此外還有幼兒園及沿街商業(yè)。

競(jìng)得該地塊后，福建華盈集團(tuán)有限公司成立福建啟航置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，推廣名為：?jiǎn)⒑健ら}江一號(hào)。

閩江壹號(hào)酒店項(xiàng)目效果圖

2014年，啟航·閩江一號(hào)開工建設(shè)。2017年，項(xiàng)目B地塊4棟住宅實(shí)現(xiàn)交付。然而，A地塊酒店項(xiàng)目2015年8月結(jié)構(gòu)封頂并通過結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，并陷入停工。

2024年12月16日，閩侯本土國(guó)企福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司通過京東平臺(tái)以約4017萬底價(jià)競(jìng)得福建啟航置業(yè)名下位于閩侯甘蔗街道濱江西大道1號(hào)啟航濱江花園已完工工程、在建工程及配套設(shè)施。

而后，該項(xiàng)目再次易主。

2025年6月11日，閩侯縣資規(guī)局發(fā)布一則公告，內(nèi)容顯示，閩侯當(dāng)?shù)貒?guó)企新邑歷史文化街區(qū)保護(hù)開發(fā)有限公司以1.3億元底價(jià)競(jìng)得宗地2025-05號(hào)地塊。該地塊正是啟航濱江花園所在地塊。

項(xiàng)目爛尾情況

根據(jù)出讓公告，該宗地包含地塊內(nèi)一座原閩江一號(hào)項(xiàng)目酒店用地在建建筑物。競(jìng)買人在參與競(jìng)買本宗地時(shí)視為承諾購(gòu)買該在建建筑物，辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

首邑大廈新效果圖

根據(jù)首邑大廈施工招標(biāo)信息，該項(xiàng)目建筑外立面幕墻調(diào)整為鋸齒狀，增加外挑樓板及相關(guān)構(gòu)件加固，原酒店樓層調(diào)整為辦公。據(jù)悉，目前項(xiàng)目已復(fù)工。

文章來源:樂居買房