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原蘇大學(xué)生公寓地塊，案名公布

相門熙華雅園

打造洋房+疊墅產(chǎn)品

相門熙華雅園位于姑蘇區(qū)莫邪路以東、后莊路以北（原蘇大學(xué)生公寓地塊）。總用地面積13234.3㎡，綜合容積率1.2。擬建5棟住宅，包括3棟6F洋房（約71戶）和2棟6F疊墅（約24戶），總戶數(shù)僅約95戶，是一個(gè)迷你型高端社區(qū)。

核心亮點(diǎn)：

1. 朗詩(shī)科技系統(tǒng)賦能：作為朗詩(shī)綠色管理代建操盤的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將植入朗詩(shī)“自由方舟”科技系統(tǒng)，打造恒溫、恒濕、恒氧的健康科技住宅。這對(duì)于追求健康舒適人居的改善客群極具吸引力。
2. 無敵區(qū)位與配套：項(xiàng)目坐擁姑蘇核心資源，西北側(cè)就是潮奢商業(yè)仁恒倉(cāng)街，一河之隔便是平江歷史文化街區(qū)，同時(shí)具備優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療資源，當(dāng)之無愧的“古城核芯”。
3. 現(xiàn)代美學(xué)設(shè)計(jì)：效果圖顯示，項(xiàng)目外立面采用大面積玻璃搭配石材、金屬，質(zhì)感現(xiàn)代。小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有中央景觀區(qū)，并可能配置下沉庭院等高端配套。

市場(chǎng)參考：板塊內(nèi)新房斷供多年，項(xiàng)目西側(cè)的朗詩(shī)相門綠郡目前二手房掛牌價(jià)已達(dá)5萬/㎡，且業(yè)主惜售，房源極少。相門熙華雅園的新房?jī)r(jià)值備受期待。

戶型設(shè)計(jì)上，洋房產(chǎn)品南向面寬約14.6米，客廳開間約5米；疊墅產(chǎn)品則為三開間朝南，南向面寬約10.1米，客廳挑高設(shè)計(jì)并配備約11平米的空中庭院。

作為朗詩(shī)代建項(xiàng)目，相門熙華雅園預(yù)計(jì)將植入朗詩(shī)“自由方舟”科技系統(tǒng)，打造恒溫、恒濕、恒氧的健康科技住宅，這也是項(xiàng)目最大亮點(diǎn)之一。