南寧又一小區(qū)業(yè)主踢走了前期物業(yè)。

近日，廣西利澳物業(yè)在盛天時(shí)代貼出撤場(chǎng)公告。公告稱，他們將于2025年10月31日8:30—19:00，與業(yè)委會(huì)以及選聘的物業(yè)公司三方進(jìn)行交接工作，19:00后撤離小區(qū)，不再為盛天時(shí)代提供物業(yè)服務(wù)。

南寧盛天時(shí)代小區(qū)

盛天時(shí)代位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安陽(yáng)路，臨近南寧花卉公園，是城西片區(qū)一個(gè)大型樓盤。2017年交房以來，不少業(yè)主覺得廣西利澳物業(yè)收取1.6元的物業(yè)費(fèi)偏高，而且服務(wù)水平逐年下降，換物業(yè)、降費(fèi)用的呼聲不斷。

廣西利澳物業(yè)是盛天集團(tuán)的關(guān)連企業(yè)，盛天名都、盛天熙府、盛天小世界、盛天領(lǐng)域、盛天尚都、盛天西城、盛天東郡、盛天青山郡、盛天茗城等多個(gè)“盛天系”小區(qū)，都是廣西利澳物業(yè)進(jìn)行服務(wù)。

全體業(yè)主投票

2025年10月10日至19日，在安吉街道辦、安陽(yáng)社區(qū)的監(jiān)督、指導(dǎo)下，盛天時(shí)代召開業(yè)主大會(huì)，讓業(yè)主投票選聘新“管家”。三家報(bào)名競(jìng)爭(zhēng)的物業(yè)公司分別為深圳彩生活物業(yè)、南寧晟海物業(yè)、新希望物業(yè)。

小區(qū)有1316戶業(yè)主前來投票。最后，南寧晟海物業(yè)以1198張贊成票的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，成為贏家，取代廣西利澳物業(yè)。

南寧晟海物業(yè)的全稱為廣西南寧晟海物業(yè)服務(wù)有限公司，成立于2006年，在廣西各地服務(wù)多個(gè)小區(qū)，如南寧市的半山麗園、盛天領(lǐng)秀府、中房碧翠園，憑祥市的白云國(guó)際小區(qū)、平南縣的月亮灣小區(qū)、欽州市的欽城一品、玉林市的嶺南國(guó)際等。

位于英華路的半山麗園

南寧晟海物業(yè)管理項(xiàng)目已超過70個(gè)，服務(wù)面積超過1200萬平方米，其中不乏世界500強(qiáng)企業(yè)旗下物業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，如富士康科技集團(tuán)南寧廠區(qū)、華潤(rùn)怡寶（南寧）飲料有限公司等。

根據(jù)選聘方案，新進(jìn)駐盛天時(shí)代的物業(yè)公司，收費(fèi)比廣西利澳物業(yè)便宜，投入人力更多。為了做好服務(wù)，南寧晟海物業(yè)正全力積極組建團(tuán)隊(duì)，進(jìn)駐盛天時(shí)代小區(qū)。

盛天時(shí)代小區(qū)園林

廣西利澳物業(yè)表示，他們與盛天時(shí)代小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)、生活垃圾費(fèi)、水電公攤費(fèi)等費(fèi)用，結(jié)算截止日為2025年10月31日。欠款的業(yè)主需要繳清，否則將通過法律途徑追繳。

同時(shí)，在撤場(chǎng)時(shí)廣西利澳物業(yè)將把自有資產(chǎn)撤出。為避免發(fā)生誤會(huì)，聲明自有資產(chǎn)主要有：監(jiān)控室的空調(diào)、物業(yè)辦公區(qū)增設(shè)的攝像頭、辦公室和崗?fù)ぁ⑶芭_(tái)的空調(diào)、以及桌椅、電腦、柜子、作業(yè)工具等。

業(yè)主有預(yù)存費(fèi)用的，他們將逐一聯(lián)系業(yè)主，費(fèi)用優(yōu)先沖抵水費(fèi)、水電公攤費(fèi)，按多還少補(bǔ)原則，將款退到業(yè)主賬戶。

業(yè)界認(rèn)為，前期物業(yè)的退出，說明小區(qū)治理從開發(fā)商主導(dǎo)階段，順利過渡到了業(yè)主自治主導(dǎo)的新階段。小區(qū)是業(yè)主共同的家園，真正掌握選擇物業(yè)服務(wù)主導(dǎo)權(quán)的是業(yè)主。