贛州蓉江新區(qū)濱江東大道旁，高達(dá)數(shù)米的圍擋將贛州富力現(xiàn)代城B04地塊智慧街道綜合體緊緊包圍。今年10月30日上午，透過圍擋縫隙可見，工地內(nèi)雜草已蔓生半人高，銹跡斑斑的鋼筋靜默在寒風(fēng)中。盡管一主體建筑外立著嶄新的腳手架和防護網(wǎng)，但整個施工現(xiàn)場鮮有工人。

工地入口處張貼的公示牌顯示，這個規(guī)劃為“智慧街道綜合體”的裝修項目，于今年6月30日正式開工，承諾在2026年5月15日前竣工。建設(shè)單位為贛州市富輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系富力地產(chǎn)旗下項目公司。施工單位江西建工第三建筑、監(jiān)理單位廣州天富建設(shè)等名字赫然在列。

與一街之隔的冷清工地形成諷刺對比的，是贛州富力現(xiàn)代城營銷中心門前蒙塵的巨幅廣告?！耙痪€江景巨幕”、“城市CBD領(lǐng)導(dǎo)者”、“百萬方國際濱江綜合體”的金色標(biāo)語仍在陽光下閃爍，但售樓處內(nèi)已門可羅雀。沙盤模型積著薄灰，曾經(jīng)人聲鼎沸的洽談區(qū)如今只剩空落落的椅子。

“每次路過看到野草和周邊的景象，心里就發(fā)慌。”這種撕裂景象刺痛著已購房業(yè)主的心。

富力現(xiàn)代城的施工疑云，恰逢富力系資產(chǎn)在全國范圍內(nèi)遭遇“大甩賣”。

公開信息顯示：10月27日，富力集團旗下上海奉賢富力萬達(dá)廣場項目以12.23億元起拍價登上阿里拍賣平臺，較評估價折價30%；11月初，河北廊坊富力萬達(dá)嘉華酒店即將以1.55億元變賣，價格僅為估值的55%。更觸目驚心的是天眼查數(shù)據(jù)：富力地產(chǎn)現(xiàn)存90條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總額超163億元，10月中旬剛新增一筆6.4億元強制執(zhí)行。

聚焦贛州項目公司，風(fēng)險信號同樣密集。贛州市富輝房地產(chǎn)現(xiàn)存裁判文書6份、涉訴關(guān)系35條，近三年涉及立案信息28起。雖然其注冊資本高達(dá)8.94億元，但招投標(biāo)記錄顯示，2023年后實質(zhì)性工程招標(biāo)已陷停滯。

連日來，現(xiàn)場塔吊吊鉤靜止在離地數(shù)十米高處，施工電梯停運，主要機械無運行痕跡。每日出入工地人員鮮見，未見材料運輸車輛進(jìn)出。距6月30日開工已過4個月，建筑主體難見明顯進(jìn)展。

隨著11月臨近，廊坊酒店資產(chǎn)即將三度流拍的陰影籠罩著富力。當(dāng)全國拍賣槌聲此起彼伏之時，贛州工地上的寂靜塔吊，究竟是企業(yè)自救的起點，還是另一場幻影的開端？各界都在猜測迷幻的答案。