太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

西中環(huán)今年有用地降低容積率后籌劃改善類，區(qū)域交通改善利好該項(xiàng)目！

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨(dú)步天下！ 見字如面，大家好，我是太原樓評君！

西中環(huán)區(qū)域｜路網(wǎng)又“升級”

2025年10月13日，太原市審批管理局發(fā)布：關(guān)于光華路建設(shè)工程方案及選址的公示！

該道路為西中環(huán)、南中環(huán)、長興南街之間打通了區(qū)域更完善的路網(wǎng)，對區(qū)域土地和住房均有極大的便利升級利好！

NO. 1｜光華路規(guī)劃區(qū)位圖！

光華路北接長興南街，南到南中環(huán)。該規(guī)劃道路貫穿泰瑞城、綠地城、保利和悅?cè)A錦，目前區(qū)域內(nèi)屬于開發(fā)進(jìn)行時(shí)，整體建設(shè)量較大。

NO. 2｜光華街的道路配置！

從規(guī)劃公示中看，規(guī)劃道路30米，其主路為14.5米的四車道，結(jié)合公交的布局，未來該道路應(yīng)該涉及2-3個公交站點(diǎn)！

NO. 3｜區(qū)域地塊開發(fā)利好！

2025年年初，太原西中環(huán)二宗用地土地控規(guī)調(diào)整，容積率下限為2.0，明顯打破了區(qū)域內(nèi)高容積率的屬性，具備了產(chǎn)品升級的可能性。

【太原樓評】太原南中環(huán)西中環(huán)土地控規(guī)調(diào)整旨在提升居住品質(zhì)！

據(jù)了解，該地塊為華遠(yuǎn)陸港旗下儲備開發(fā)用地——泰瑞城二期，該項(xiàng)目目前籌備產(chǎn)品升級，預(yù)計(jì)2026年將進(jìn)入市場，或?qū)⑹且粋€潛在“暢銷盤”項(xiàng)目！

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作者：張明 圖片：來源網(wǎng)絡(luò) 侵刪

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