北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門(mén)道，我不做所謂的“專(zhuān)家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

我見(jiàn)識(shí)過(guò)的五次股災(zāi)。第一次還是80年代，讓我知道了什么叫股票，什么叫股災(zāi)，什么叫傾家蕩產(chǎn)萬(wàn)劫不復(fù)。

1987年春節(jié)之前，我爸的一個(gè)學(xué)生來(lái)訪，說(shuō)自己先是在廣州當(dāng)?shù)箖籂敚缓笥秩ハ愀鄢垂?，一年就賺了不少錢(qián)。

當(dāng)時(shí)他至少身家百萬(wàn)吧，因?yàn)檎f(shuō)是想買(mǎi)下東四的一座四合院，業(yè)主開(kāi)價(jià)15萬(wàn)。但人家要出國(guó)所以要求用美元交易，此人嫌北京的匯價(jià)高也就沒(méi)買(mǎi)成。但他當(dāng)時(shí)說(shuō)如果業(yè)主同意用人民幣，那他買(mǎi)六七個(gè)這種院子都不成問(wèn)題。

然后此人眉飛色舞的講他怎么在股市里賺錢(qián)的，當(dāng)時(shí)我聽(tīng)不懂，什么遠(yuǎn)東會(huì)之類(lèi)的聽(tīng)著跟斧頭幫似的。很多年之后看香港金融史才知道1986年是“四會(huì)合一”，之后促使了股市暴漲，只要參與了就能賺錢(qián)。

此人有段話我印象最深，說(shuō)香港的家庭婦女都炒股，每天早上買(mǎi)完菜就拎著籃子去買(mǎi)股票，隨便買(mǎi)幾只就回家做飯，然后到了下午去喝午茶的時(shí)候再順路賣(mài)掉，這樣就把茶錢(qián)和第二天的菜錢(qián)都賺出來(lái)了。當(dāng)年聽(tīng)的我都傻了，震撼于香港遍地是黃金，賺錢(qián)太簡(jiǎn)單了。

春節(jié)后此人還來(lái)我家告別，跟我許愿說(shuō)暑假他帶我去廣州深圳開(kāi)開(kāi)眼。甚至是只要我爸媽同意，去香港玩一圈兒都沒(méi)問(wèn)題。當(dāng)年的我心中充滿使命愿景價(jià)值觀啊，甚至都偷偷練習(xí)粵語(yǔ)了，但怎么練都是一嘴炒肝味兒。

后來(lái)這人一走就再無(wú)消息，以至于我在很長(zhǎng)的一段時(shí)間里都跟《我的叔叔于勒》似的，幻想他在香港發(fā)了大財(cái)，遲早有一天會(huì)踏著五彩祥云回北京接我的。

然后是1990年前后，我爸突然說(shuō)此人有消息了，只不過(guò)是從片兒警口中聽(tīng)到的自殺死訊。說(shuō)是此人到香港后先是大賺，但隨后就趕上了股市崩盤(pán)（多年之后才知道1987年股災(zāi)），然后此人就破產(chǎn)了。但因?yàn)樗枇瞬簧俑呃J，所以香港待不住了，只能偷跑回了內(nèi)地。

但此人運(yùn)氣不好，錯(cuò)過(guò)了“物價(jià)闖關(guān)”的資本盛宴，卻趕上了治理整頓+市場(chǎng)疲軟。于是在國(guó)內(nèi)也是欠下了巨債，更是被債主從廣東一路追殺到北京，走投無(wú)路之下尋了短見(jiàn)。

當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)還沒(méi)有股市，深市滬市都沒(méi)成立呢，絕大多數(shù)人也就搞不懂買(mǎi)賣(mài)個(gè)股票怎么也能破產(chǎn)呢？但緊接著我爸又說(shuō)了個(gè)重磅消息，說(shuō)他們系統(tǒng)有個(gè)派到日本的同事，竟然動(dòng)用公款炒股，也是趕上崩盤(pán)血本無(wú)歸，只能滯留不歸了。

這就是日本1990股災(zāi)，之后還帶動(dòng)了樓市崩盤(pán)，日本陷入了“失去的三十年”。但在當(dāng)時(shí)，國(guó)內(nèi)的人理解不了股市的破壞力的，竟然一夜之間就能讓財(cái)富歸零？

我爸對(duì)那位同事還很惋惜，說(shuō)那人肯定是被小日本的奸商給騙了。否則以那么忠誠(chéng)的人才，怎么可能是為了私利而挪用公款呢？一定是有中間商忽悠他炒股，騙他說(shuō)賺到錢(qián)后就能為單位采購(gòu)更多的物資了。那會(huì)兒的干部都沒(méi)什么見(jiàn)識(shí)，稀里糊涂的就上當(dāng)了。

也不知道我爸分析的對(duì)不對(duì)，但股票是給我造成陰影了，以至于整個(gè)90年代我?guī)缀鯖](méi)炒過(guò)，就怕傾家蕩產(chǎn)。今天想來(lái)肯定是錯(cuò)過(guò)了很多機(jī)會(huì)，但我也不后悔。

第三次讓我震撼的股災(zāi)是納斯達(dá)克崩盤(pán)。當(dāng)時(shí)A股什么反應(yīng)我已經(jīng)記不清了，好像也是暴跌，但沒(méi)多久漲回去了?？擅绹?guó)是幾乎腰斬，網(wǎng)絡(luò)泡沫也因此破滅。

當(dāng)時(shí)我有個(gè)定居美國(guó)的師哥，屬于張朝陽(yáng)等人一個(gè)年代和級(jí)別的。但他運(yùn)氣不好，本來(lái)已經(jīng)想好了回國(guó)辦網(wǎng)站，但一場(chǎng)暴跌就把他打入谷底，不僅自己傾家蕩產(chǎn)，而且公司都倒閉了，整個(gè)行業(yè)也遭受重創(chuàng)。

我見(jiàn)到這學(xué)長(zhǎng)的時(shí)候是中國(guó)入世之后，校友會(huì)上他一上臺(tái)嚇到我了，幾年不見(jiàn)竟然變成了禿頭大叔，而且是滿臉滄桑的。他的發(fā)言很特別，不像別人似的打雞血，而是講了自己的失敗經(jīng)歷，也揭露了美國(guó)資本市場(chǎng)的險(xiǎn)惡，一著不慎，萬(wàn)劫不復(fù)。

第四次股災(zāi)是A股的，2006-2008我親身經(jīng)歷，賺過(guò)錢(qián)但也賠了不少。當(dāng)然我那會(huì)兒因?yàn)楸持簧俜抠J，所以投入股市的錢(qián)不算多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上那些資深炒家們。所以只能是五十步笑百步吧，我很欣慰。

那幾年的典型人物是我同事，做策劃的，一度靠炒股賺了上百萬(wàn)。那會(huì)兒我們公司有內(nèi)部特價(jià)房，東四環(huán)的才30多萬(wàn)一套，這在2006年是絕對(duì)的優(yōu)惠價(jià)了。其他的房源也不貴，最便宜的南四環(huán)才3000多一平，幾乎就是成本價(jià)。

但這哥們兒是堅(jiān)決不買(mǎi)啊，反倒說(shuō)這會(huì)兒買(mǎi)房的都是傻叉，就因?yàn)槟菚?huì)兒的股票漲的太猛了，他堅(jiān)信自己能在一年內(nèi)用一套房的錢(qián)賺出五套來(lái)。那會(huì)兒他狂到出門(mén)聚餐都搶著結(jié)賬還不開(kāi)發(fā)票了，甚至是指點(diǎn)江山的放出豪言，隨便吃，反正吃的都是股市韭菜的錢(qián)。

結(jié)果他先是在“招商權(quán)證”上賠了不少，然后6124之后就是全軍覆沒(méi)了。2008年奧運(yùn)前后又是樓市崩盤(pán)，老板正愁找不到隨便開(kāi)除人的借口呢，他卻在開(kāi)會(huì)的時(shí)候看股票，于是工作也丟了。

我們?cè)俅尉鄄偷臅r(shí)候，這哥們兒再也沒(méi)有了去年的張狂，指點(diǎn)著餐廳里的人說(shuō)，他們tm吃的都是我的錢(qián)。

第五次股災(zāi)是2015年，加杠桿的配資股災(zāi)。我也經(jīng)歷了，但因?yàn)橘I(mǎi)的都是大盤(pán)銀行股一類(lèi)的，所以前后算下來(lái)賠的也不算多，最后剩的那點(diǎn)兒錢(qián)給孩子交補(bǔ)課費(fèi)了。

這次股災(zāi)我不愿多說(shuō)了，因?yàn)橥潞团笥牙锖脦讉€(gè)血本無(wú)歸的，甚至真有賣(mài)了房子而傾家蕩產(chǎn)的。而且這還不是最慘的，最最慘的是，股市崩盤(pán)之后，沒(méi)幾個(gè)月房?jī)r(jià)就開(kāi)始上漲了，漲價(jià)去庫(kù)存，沒(méi)了房子的就只能無(wú)奈的看著了……

關(guān)注“章哥說(shuō)買(mǎi)房”公共號(hào)，有房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題可以向我提問(wèn)。