昨天刷朋友圈，看見(jiàn)大學(xué)同學(xué)發(fā)了條動(dòng)態(tài)：“房貸還剩 28 年才能還完，突然覺(jué)得這輩子都要給銀行打工了”，下面一堆評(píng)論齊刷刷說(shuō) “大家都一樣”，瞬間就戳中了很多人的心事。我還想起，手機(jī)總彈推送，說(shuō)哪的房子又被法拍了，點(diǎn)進(jìn)去一看，有的離我才 2 公里，心里就咯噔一下 —— 又有個(gè)家庭扛不住了。

今年有個(gè)數(shù)據(jù)挺扎心：居民杠桿率第一次超過(guò) 70%，這意味著平均每個(gè)成年人身上背著 12 萬(wàn)債，還有大概 1.05 億戶城鎮(zhèn)家庭在還房貸，平均每戶要還的本金就有 36.9 萬(wàn)。這數(shù)字背后，藏著多少家庭的無(wú)奈和心酸啊。這兩年總聽(tīng)有房的人后悔 “當(dāng)初不該買(mǎi)”，沒(méi)房的人又羨慕 “早買(mǎi)的人至少有個(gè)窩”，今天就想聊聊，有房和沒(méi)房的人，到底誰(shuí)過(guò)得更舒服。

先說(shuō)說(shuō) “買(mǎi)房發(fā)財(cái)” 的幻想，其實(shí)早該醒醒了。前幾年房?jī)r(jià)還沒(méi)跌的時(shí)候，我姐在西安郊區(qū)買(mǎi)了套 140 平的房，單價(jià) 1 萬(wàn) 5，總價(jià) 210 萬(wàn)。當(dāng)時(shí)她和姐夫算得挺好：交房后租出去，每月至少能收 5000 塊，再補(bǔ)一點(diǎn)就能還 6000 的月供，想著 “以租養(yǎng)貸” 多劃算。結(jié)果現(xiàn)實(shí)給了他們一巴掌 —— 房子位置偏，雖說(shuō)挨地鐵口，但住的人少，最后只租了 3000 一個(gè)月，每月還得自己貼 3000 還貸款，普通家庭哪扛得?。繘](méi)辦法，只能把深圳的小房子賣(mài)了，才減輕點(diǎn)西安這邊的還貸壓力。這真不是個(gè)例，當(dāng)初好多買(mǎi)房的人都打過(guò)硬算 “以租養(yǎng)貸” 的主意，可最后租金一降再降，根本趕不上房貸的支出，全成了泡影。

再看有房一族，其實(shí)是提前預(yù)支了 30 年的自由。很多人執(zhí)著買(mǎi)房，總覺(jué)得有房才踏實(shí) —— 不用怕房租漲，不用看房東臉色，孩子上學(xué)還有學(xué)區(qū)，這種安穩(wěn)是租房給不了的。但生活質(zhì)量是真的降了，我有個(gè)朋友，沒(méi)買(mǎi)房前說(shuō)走就走，工作不順心說(shuō)辭就辭，周末還總出去旅游；買(mǎi)了房后，我就沒(méi)見(jiàn)他出過(guò)遠(yuǎn)門(mén)，還總跟我吐槽工作糟心。我勸他 “不順心就換個(gè)工作啊”，他嘆口氣說(shuō) “每月好幾千房貸等著還，哪敢瞎折騰”。有位經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)過(guò) “房貸是現(xiàn)代人最長(zhǎng)的一場(chǎng)馬拉松”，這話太對(duì)了 ——30 年房貸把人捆得死死的，不敢創(chuàng)業(yè)，不敢冒險(xiǎn)，連換工作都得思前想后，但凡工作出點(diǎn)意外，心里就發(fā)慌，一點(diǎn)不敢任性。

沒(méi)房的人呢，看似自由，心里卻總空落落的。中國(guó)人對(duì)房子的執(zhí)念太深了，我有個(gè)朋友今年 32 歲，月薪一萬(wàn)出頭，人挺好卻一直沒(méi)找到對(duì)象。每次相親，對(duì)方準(zhǔn)會(huì)問(wèn) “你買(mǎi)房了嗎？哪個(gè)區(qū)？多大面積？” 一聽(tīng)他沒(méi)房，基本就沒(méi)下文了，好像沒(méi)房子連談戀愛(ài)的資格都沒(méi)有。老輩人還總說(shuō) “活一輩子，總得有個(gè)自己的窩”，沒(méi)房子就像沒(méi)根，老了去哪??？就算能在不同城市租房子，可大家都覺(jué)得，租來(lái)的房子終究不是自己家，少了那份歸屬感。

那到底哪種人過(guò)得更好？站在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)看，我倒覺(jué)得沒(méi)房的人可能更輕松些。首先是經(jīng)濟(jì)壓力小 —— 房貸是固定支出，可收入說(shuō)不定啥時(shí)候就波動(dòng)了，現(xiàn)在這經(jīng)濟(jì)環(huán)境，沒(méi)房貸的人抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)多了。我同事在口罩那陣差點(diǎn)被裁，他每月要還房貸，不敢辭職，就去找領(lǐng)導(dǎo)說(shuō) “我能降薪降職，別裁我，我這年紀(jì)經(jīng)不起折騰”；而那些沒(méi)房貸的同事，直接拿了賠償就走了，一點(diǎn)不慌。其次是生活更靈活 —— 這個(gè)城市沒(méi)工作機(jī)會(huì)，就去別的城市；哪里生活成本低，就搬去哪里，不用被一套房子綁住。還有投資機(jī)會(huì)多 —— 沒(méi)把錢(qián)全砸在房子上，手里有閑錢(qián)，既能買(mǎi)點(diǎn)理財(cái)，也能投資自己學(xué)個(gè)技能，可要是錢(qián)全壓在房子上，每月還房貸都喘不過(guò)氣，哪有心思想這些？

但房子也不是沒(méi)好處，它的價(jià)值還是不可替代的。對(duì)成家的人來(lái)說(shuō)，房子是穩(wěn)定的居所，不用三天兩頭被迫搬家；有了孩子后更明顯，孩子要上學(xué)、要交朋友，總搬家轉(zhuǎn)學(xué)，對(duì)孩子成長(zhǎng)不好。而且在中國(guó)，房子不只是個(gè)住處，更是情感寄托的地方，一家人在自己的房子里過(guò)日子，才覺(jué)得踏實(shí)。往長(zhǎng)遠(yuǎn)看，那些地段好、周邊配套全的房子，也還能保值，不是所有房子都在跌。

最后給大家點(diǎn)實(shí)在建議：已經(jīng)買(mǎi)了房還房貸的，別天天抱怨 “工資不夠還”，不如想辦法多賺點(diǎn)錢(qián)，比如搞個(gè)副業(yè)，平時(shí)再省著點(diǎn)花，抱怨解決不了問(wèn)題；還在猶豫買(mǎi)不買(mǎi)的，得理性點(diǎn) —— 收入穩(wěn)、手里有閑錢(qián)、確實(shí)需要?。ū热缃Y(jié)婚生子），那就買(mǎi)；要是為了投資或者跟風(fēng)，真沒(méi)必要，別把自己逼得太狠。

其實(shí)房子只是生活的一部分，不是全部。不管你選了有房還是沒(méi)房的路，都得為自己的選擇負(fù)責(zé)，好好過(guò)日子。畢竟能給我們安全感的，不只有房子，還有手里的存款、過(guò)硬的能力，還有家人的陪伴。行動(dòng)起來(lái)改變現(xiàn)狀，比啥都強(qiáng)。