紹興房地產(chǎn)市場(chǎng)，真的冷清嗎？

如果你最近去過(guò)“不動(dòng)產(chǎn)交易中心”，或許你對(duì)這個(gè)市場(chǎng)會(huì)有個(gè)新的認(rèn)知。

紹興市越城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心 拍攝于10月21日

可以看到，現(xiàn)場(chǎng)在過(guò)戶(hù)、辦證的人還是不少的。

畢竟，現(xiàn)在房?jī)r(jià)處于一個(gè)較低的位置且未有回溫的明顯跡象，買(mǎi)家和賣(mài)家在現(xiàn)階段都有點(diǎn)蠢蠢欲動(dòng)。

接下來(lái)，我們就來(lái)看看法拍市場(chǎng)上比較有性?xún)r(jià)比的房子，看看有沒(méi)有能讓你化心動(dòng)為行動(dòng)的。

01.

總價(jià)49.7萬(wàn)起拍

塔小建功、柯橋老實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房

01

越城區(qū)魯迅中路422號(hào)2幢303室

越城區(qū)魯迅中路422號(hào)2幢303室房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修），將于2025年11月15日開(kāi)拍，目前已有45人設(shè)置提醒。

來(lái)源：阿里拍賣(mài)

該套房源建面約47.65㎡，建筑總層數(shù)為5層，所在層位于地上第3層。

評(píng)估價(jià)約71萬(wàn)，評(píng)估單價(jià)約14900元/㎡。

起拍價(jià)約49.7萬(wàn)，起拍單價(jià)約10430元/㎡，比評(píng)估單價(jià)低了約4470元/㎡。

實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

貝殼二手房網(wǎng)站上，該小區(qū)掛牌40套房源，掛牌均價(jià)約15624元/㎡，今年6月成交均價(jià)為約12965元/㎡。

實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

該小區(qū)位于紹興古城，近鄰塔山小學(xué)、魯迅故里沈園、第二醫(yī)院、紹興圖書(shū)館等，生活相對(duì)便利。

另外，該小區(qū)根據(jù)2025年的學(xué)區(qū)劃分，該房源還屬于“塔小建功”的施教范圍。

2025年越城區(qū)“塔小建功”學(xué)區(qū)范圍參考

以官方發(fā)布為準(zhǔn)

02

柯橋區(qū)金柯橋大道274號(hào)6幢301室

柯橋區(qū)金柯橋大道274號(hào)6幢301室的住宅房地產(chǎn)（含固定裝修），將于2025年10月30日開(kāi)拍，目前已有54人設(shè)置提醒。

來(lái)源：阿里拍賣(mài)

該套房源建面約70.63㎡，所在層位于地上第3層。

評(píng)估價(jià)約78.05萬(wàn)，評(píng)估單價(jià)約11051元/㎡。

起拍價(jià)約55萬(wàn)，起拍單價(jià)約7787元/㎡，比評(píng)估單價(jià)低了約3264元/㎡。

實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

該小區(qū)位于柯橋瓜渚湖以西，近鄰中國(guó)輕紡城、鑒湖小學(xué)、笛揚(yáng)路步行街、柯橋區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等，生活便利。

另外，該小區(qū)根據(jù)2025年的學(xué)區(qū)劃分，該小區(qū)屬于“柯橋區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)瓜渚路校區(qū)”的施教范圍。

2025年越城“實(shí)驗(yàn)中學(xué)瓜渚路校區(qū)”學(xué)區(qū)范圍參考

以官方發(fā)布為準(zhǔn)

02.

高性?xún)r(jià)比

剛需、改善次新房

01

越城區(qū)靈芝街道云筑軒26幢1-302室

越城區(qū)靈芝街道云筑軒26幢一單元302室房地產(chǎn)（含自裝移門(mén)、電動(dòng)晾衣架、房屋配套設(shè)施及室內(nèi)固定裝飾裝修等），將于2025年10月26日開(kāi)拍，目前已有240人設(shè)置提醒。

來(lái)源：阿里拍賣(mài)

該套房源建面約99.5㎡，建筑總層數(shù)為17層，所在層位于地上第3層。

評(píng)估價(jià)約117.25萬(wàn)，評(píng)估單價(jià)約11784元/㎡。

起拍價(jià)約67萬(wàn)，起拍單價(jià)約6734元/㎡，比評(píng)估單價(jià)低了約5050元/㎡。

實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

貝殼二手房網(wǎng)站上，該小區(qū)掛牌64套房源，掛牌均價(jià)約16762元/㎡，今年9月成交均價(jià)為約12001元/㎡。

室內(nèi)實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

該小區(qū)位于鏡湖棒球未來(lái)社區(qū)板塊，直線(xiàn)距離1公里范圍內(nèi)，擁有地鐵1號(hào)線(xiàn)支線(xiàn)（湖西站）、元培教育集團(tuán)明德學(xué)校、棒壘球體育文化中心、山姆超市、綠云路高架等配套，生活相對(duì)便利。

室內(nèi)實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

02

越城區(qū)海樾府西區(qū)45幢1-201室

越城區(qū)海樾府西區(qū)45幢一單元201室房地產(chǎn)（含房屋配套設(shè)施及室內(nèi)固定裝飾裝修），將于2025年10月29日開(kāi)拍，目前已有184人設(shè)置提醒。

來(lái)源：阿里拍賣(mài)

該套房源建面約126.24㎡，建筑總層數(shù)為18層，所在層位于地上第2層。

評(píng)估價(jià)約164.95萬(wàn)，評(píng)估單價(jià)約13066元/㎡。

起拍價(jià)約92.37萬(wàn)，起拍單價(jià)約7317元/㎡，比評(píng)估單價(jià)低了約5749元/㎡。

實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

貝殼二手房網(wǎng)站上，該小區(qū)掛牌159套房源，掛牌均價(jià)約18948元/㎡，今年8月成交均價(jià)為約14545元/㎡。

室內(nèi)實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

小區(qū)直線(xiàn)距離1公里范圍內(nèi)，擁有地鐵1號(hào)線(xiàn)（梅山廣場(chǎng)站）、地鐵2號(hào)線(xiàn)（后墅路站）、北海小學(xué)鏡湖校區(qū)、紹興圖書(shū)館、科技館、蘇寧廣場(chǎng)（在建）等配套，生活便利。

03.

一步到位

疊墅總價(jià)215萬(wàn)起拍

01

越城區(qū)春風(fēng)十里39幢1-501室

越城區(qū)春風(fēng)十里39幢一單元501室房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修），將于2025年10月31日開(kāi)拍，目前已有476人設(shè)置提醒。

來(lái)源：阿里拍賣(mài)

該套房源建面約139.89㎡，建筑總層數(shù)為地上6層、地下1層，所在層位于地上第5-6層。

評(píng)估價(jià)約306萬(wàn)，評(píng)估單價(jià)約21877元/㎡。

起拍價(jià)約215萬(wàn)，起拍單價(jià)約15369元/㎡，比評(píng)估單價(jià)低了約6508元/㎡。

實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

貝殼二手房網(wǎng)站上，該小區(qū)掛牌46套房源，掛牌均價(jià)約31456元/㎡，今年3月成交均價(jià)為約24308元/㎡。

室內(nèi)實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

小區(qū)直線(xiàn)距離1公里范圍內(nèi)，擁有地鐵1號(hào)線(xiàn)（頤高廣場(chǎng)站）、鏡湖天街、紹一初鏡湖校區(qū)、魯小文源校區(qū)、鏡湖直江公園等配套，生活便利。

室內(nèi)實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

02

柯橋區(qū)玉蘭花園藏風(fēng)苑2幢511室、512室

柯橋區(qū)玉蘭花園藏風(fēng)苑2幢511室、512室房地產(chǎn)（含房屋配套設(shè)施、室內(nèi)固定裝飾裝修、中央空調(diào)及地暖），將于2025年10月30日開(kāi)拍，目前已有148人設(shè)置提醒。

來(lái)源：阿里拍賣(mài)

該套房源所在樓幢建筑總層數(shù)為30層，所在層位于地上第5層，其中，511室房建筑面積78㎡，512室建筑面積100.49㎡（合計(jì)建筑面積178.49㎡）。

評(píng)估價(jià)約437.5萬(wàn)，評(píng)估單價(jià)約24511元/㎡。

起拍價(jià)約306.25萬(wàn)，起拍單價(jià)約17158元/㎡，比評(píng)估單價(jià)低了約7353元/㎡。

實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

貝殼二手房網(wǎng)站上，該小區(qū)掛牌39套房源，掛牌均價(jià)約33778元/㎡。

室內(nèi)實(shí)景 來(lái)源：阿里拍賣(mài)

小區(qū)位于瓜渚湖北岸，直線(xiàn)距離1公里范圍內(nèi)，擁有地鐵1號(hào)線(xiàn)（明珠廣場(chǎng)站）、溫德姆酒店、寶龍?zhí)斓?、輕紡城小學(xué)、魯迅外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、紹興市中心醫(yī)院等配套，生活便利。

以上，就是今天分享的全部?jī)?nèi)容。

那么，這里有你感興趣或想知道拍賣(mài)結(jié)果的房子嗎？