近永旺、近高教園區(qū)！

就在剛剛，

南通開發(fā)區(qū)R25024地塊突擊掛牌

起拍樓面價(jià)約4701元/m2

創(chuàng)下板塊新低！

日前，南通開發(fā)區(qū)竹行街道R25024地塊正式掛牌，地塊位于瑞興路北、東方大道西，出讓面積73611.06㎡，容積率1.01-1.6，限高60米。

地塊采用“價(jià)高者得”的競買規(guī)則，地塊起拍總價(jià)55330萬元，起拍樓面價(jià)約4701元/㎡，將于11月21日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件顯示，地塊建筑層次為3層及以上，其中臨東方大道住宅建筑為高層，須配套建設(shè)公廁、郵政服務(wù)用房、治安聯(lián)防站、物業(yè)管理用房等非營業(yè)性配套用房。

另外根據(jù)規(guī)定，R25024地塊于2027年9月2日前動(dòng)工建設(shè)，2030年9月2日前竣工。

地塊位于開發(fā)區(qū)核芯位置，周邊配套齊全——南通地鐵1號(hào)線、通盛大道、東方大道高架、沈海高速等主干道云集，交通出行非常便利。

此外，地塊北側(cè)緊鄰南通衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院，西側(cè)一路之隔為南通師范高等?？茖W(xué)校實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天星湖中學(xué)，教育資源環(huán)伺。永旺夢樂城、世茂廣場等商業(yè)也距離不遠(yuǎn)，生活氛圍濃厚。

土拍方面，近兩年來，地塊周邊2宗涉宅地塊均由星湖置業(yè)拿下：

▌2023年12月16日，位于東方大道西、振興路南、龍騰路東、天星橫河北的R23024地塊，由江蘇星湖置業(yè)有限公司斬獲，成交樓面價(jià)5023.6元/㎡

▌2023年12月21日，位于 東方大道西、天星橫河南、谷東路東、仰玉路北的R23030地塊，由江蘇星湖置業(yè)有限公司斬獲，成交樓面價(jià)為4868元/㎡。

在售樓盤方面，開發(fā)區(qū)目前有星湖玥、碧桂園都會(huì)星宸、遠(yuǎn)創(chuàng)宸樾、煒賦龍騰華府等4個(gè)樓盤在售。 10月18日，濱湖四代宅項(xiàng)目—— 星湖玥正式迎來首開，勁銷1.2億元，助力開發(fā)區(qū)樓市回暖。

你對于這塊地怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。

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