在城市更新專(zhuān)項(xiàng)小組指導(dǎo)和市委城市工作辦、市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委的支持下，北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合北京城市規(guī)劃學(xué)會(huì)、北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、北京市城建研究中心組織開(kāi)展的第四屆“北京城市更新最佳實(shí)踐”評(píng)選結(jié)果已經(jīng)揭曉。從來(lái)自全市推薦/申報(bào)的225個(gè)項(xiàng)目最終評(píng)選出城市更新“最佳實(shí)踐”14項(xiàng)，“優(yōu)秀項(xiàng)目”26項(xiàng)，共計(jì)40項(xiàng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目。

在40項(xiàng)獲獎(jiǎng)名單中，清華同衡參與了其中6項(xiàng)：昌平區(qū)清華大學(xué)南口全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室基地、規(guī)劃引領(lǐng)下的三里屯國(guó)際商居融合片區(qū)式更新（一期）、豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)啟動(dòng)區(qū)（一期）、昌平區(qū)大運(yùn)河源頭遺址公園及白浮泉公園改造提升等4項(xiàng)獲評(píng)“最佳實(shí)踐”，西城區(qū)中海大吉巷、通州區(qū)北運(yùn)河西岸濱水空間提升（一期）等2項(xiàng)獲評(píng)“優(yōu)秀項(xiàng)目”。

以下為清華同衡參與代表項(xiàng)目介紹

昌平區(qū)清華大學(xué)南口全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室基地項(xiàng)目

參與部門(mén)：遺產(chǎn)保護(hù)與城市更新分院遺產(chǎn)二所、文綠融合保護(hù)更新實(shí)驗(yàn)室

項(xiàng)目位于昌平區(qū)南口鎮(zhèn)，是昌平區(qū)貫徹落實(shí)國(guó)家科技創(chuàng)新戰(zhàn)略、盤(pán)活存量工業(yè)資源的重點(diǎn)工程，總用地面積約43公頃。項(xiàng)目以城市更新為核心路徑，對(duì)昌平區(qū)“三大廠”老舊廠區(qū)進(jìn)行系統(tǒng)性改造，集中承接清華大學(xué)14個(gè)以上全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，同步規(guī)劃工業(yè)博物館、配套酒店等功能，為科研人員提供“辦公+實(shí)驗(yàn)+交流”一體化空間。

清華同衡規(guī)劃院作為此次工作的技術(shù)支撐單位，聯(lián)合清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、北京華清安地建筑設(shè)計(jì)有限公司、北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院等多家專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)組建綜合項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并由全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師張杰老師任首席專(zhuān)家。2023年6月團(tuán)隊(duì)啟動(dòng)規(guī)劃綜合實(shí)施方案編制工作，9月獲批并支撐開(kāi)工建設(shè)，2025年1月項(xiàng)目一期交付。

本項(xiàng)目始終秉持“人文日新、融合共生、科創(chuàng)引領(lǐng)、綠色低碳”理念，立足南口鎮(zhèn)工業(yè)遺產(chǎn)特色與清華大學(xué)科創(chuàng)需求，堅(jiān)持“留、改、拆、補(bǔ)”并舉，構(gòu)建“保護(hù)—重構(gòu)—共生”實(shí)施路徑，助力南口鎮(zhèn)從“工業(yè)重鎮(zhèn)”向“科創(chuàng)強(qiáng)鎮(zhèn)”轉(zhuǎn)型發(fā)揮重要作用，被清華大學(xué)評(píng)為“國(guó)家實(shí)驗(yàn)室體系改革落地的關(guān)鍵支撐力量”。

規(guī)劃引領(lǐng)下的三里屯國(guó)際商居融合片區(qū)式更新（一期）項(xiàng)目

參與部門(mén)：詳細(xì)規(guī)劃與實(shí)施分院城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)所、詳細(xì)規(guī)劃與實(shí)施分院本部（協(xié)作參與）、建筑分院設(shè)計(jì)四所（協(xié)作參與）

三里屯位于北京建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的主承載區(qū)的核心區(qū)，是具有國(guó)際影響力的城市窗口。

項(xiàng)目由規(guī)劃引領(lǐng)，多方參與，探索并實(shí)踐了區(qū)域綜合性統(tǒng)籌更新的“三里屯模式”：三里屯作為高實(shí)施率的存量型街區(qū)，可更新的空間有限。同時(shí)承擔(dān)多項(xiàng)重要功能，須兼顧地區(qū)發(fā)展和民生改善需求。需要通過(guò)區(qū)域綜合性統(tǒng)籌更新，系統(tǒng)謀劃更新項(xiàng)目，調(diào)動(dòng)各更新主體、各相關(guān)部門(mén)、各領(lǐng)域?qū)＜?、各口徑資金，利用有限更新空間綜合解決城市多元復(fù)雜問(wèn)題。

以體檢作為工作基礎(chǔ)，盤(pán)點(diǎn)問(wèn)題與需求、更新任務(wù)和可更新空間資源。以全域規(guī)劃作為抓手，達(dá)成各方發(fā)展目標(biāo)的共識(shí)，搭建整體空間格局，引領(lǐng)實(shí)現(xiàn)商居共融，以更新項(xiàng)目統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)發(fā)展與民生保障。以區(qū)域綜合性更新推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)籌實(shí)施，劃定更新統(tǒng)籌片區(qū)，通過(guò)項(xiàng)目統(tǒng)籌、設(shè)計(jì)統(tǒng)籌、實(shí)施統(tǒng)籌、資金統(tǒng)籌，協(xié)同多方力量，實(shí)現(xiàn)區(qū)域更新效果最大化。實(shí)現(xiàn)了以政府“小”投入，撬動(dòng)社會(huì)“大”投資，激活片區(qū)自生的發(fā)展動(dòng)力，為存量地區(qū)更新模式提供多維度、多類(lèi)型的先行示范。

昌平區(qū)大運(yùn)河源頭遺址公園及白浮泉公園改造提升項(xiàng)目

參與部門(mén)： 風(fēng)景園林三所、風(fēng)景園林研究中心本部總工辦、三維實(shí)景研究室、建筑分院本部總工辦、建筑分院設(shè)計(jì)三所、建筑分院機(jī)電工程設(shè)計(jì)所

大運(yùn)河源頭遺址公園及白浮泉公園，共同構(gòu)成了昌平核心城區(qū)的“城市綠心”。2023年洪災(zāi)使其核心區(qū)域受損嚴(yán)重，我院深度主導(dǎo)了公園的重建設(shè)計(jì)，以三大核心策略推動(dòng)其系統(tǒng)性再生：

一是筑牢工程安全根基，通過(guò)和水利部門(mén)合作，增設(shè)溢流堰、退水管與科學(xué)地形改造，全面提升行洪泄洪能力與關(guān)鍵設(shè)施防洪標(biāo)準(zhǔn)，守住公園安全底線；二是構(gòu)建生態(tài)韌性體系，采取大量種植耐水濕植物，設(shè)置架空棧橋的方式，有效減緩洪水沖擊，融合生態(tài)功能與景觀價(jià)值；三是回歸民生服務(wù)本質(zhì)，在安全區(qū)域合理設(shè)置慢跑道、露營(yíng)地、萌寵樂(lè)園等全齡友好設(shè)施，實(shí)現(xiàn)生態(tài)修復(fù)與全民共享的有機(jī)統(tǒng)一。

2024年6月重新開(kāi)放以來(lái)，公園已迅速成為區(qū)域活力中心，成為昌平區(qū)一張嶄新的城市名片。此次重建是我院踐行“家國(guó)情懷、行穩(wěn)致遠(yuǎn)”企業(yè)精神的生動(dòng)寫(xiě)照。通過(guò)風(fēng)景園林、建筑、機(jī)電等多專(zhuān)業(yè)協(xié)同，我們以高水平的技術(shù)實(shí)力應(yīng)對(duì)項(xiàng)目挑戰(zhàn)，以人文關(guān)懷重塑城市溫度，為北京乃至全國(guó)的災(zāi)后重建與城市更新，提供了可推廣、可復(fù)制的“同衡樣本”。

中海大吉巷項(xiàng)目

參與部門(mén)：文物保護(hù)與活化利用分院文保二所（建筑與城市遺產(chǎn)研究所）、建筑分院機(jī)電工程設(shè)計(jì)所、建筑分院結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)所

中海大吉巷項(xiàng)目位于西城區(qū)陶然亭街道，用地面積6.04公頃，建筑面積 36.66 萬(wàn)平方米。項(xiàng)目通過(guò)對(duì)用地范圍內(nèi)的胡同“大雜院”進(jìn)行梳理、騰退與更新整治，更新改造為融合文保、商業(yè)、商辦、綠地、住宅等業(yè)態(tài)的城市綜合體。本次獲獎(jiǎng)項(xiàng)目涵蓋文化傳承、文物修繕、創(chuàng)新商業(yè)新建、文旅融合、配套升級(jí)等內(nèi)容。

其中我院文保二所主要承擔(dān)歷史文化研究、文物建筑和歷史建筑修繕設(shè)計(jì)、新建傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑技術(shù)指導(dǎo)等工作。注重歷史肌理織補(bǔ)，文化深度發(fā)掘與傳承，激活非遺生命力，遵循“原形制、原結(jié)構(gòu)、原材料、原工藝”的文物修繕原則，采用“一房一議”精細(xì)化修繕、“守正創(chuàng)新”漸次過(guò)渡設(shè)計(jì)，助力大吉巷傳統(tǒng)風(fēng)貌與現(xiàn)代風(fēng)貌“和諧共生”。

通州區(qū)北運(yùn)河西岸濱水空間提升（一期）項(xiàng)目

參與部門(mén)：詳細(xì)規(guī)劃與實(shí)施分院本部、詳細(xì)規(guī)劃與實(shí)施三所、風(fēng)景園林中心一所、光環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所、詳規(guī)交通團(tuán)隊(duì)、建筑分院設(shè)計(jì)五所

項(xiàng)目位于北京城市副中心北運(yùn)河西岸，岸線長(zhǎng)約1.3公里，占地面積約7.8公頃?；谠形鳛I河路降級(jí)西移后釋放出的28米寬堤頂路板空間，在保障水利安全的前提下，采用“小微快拆、化整為零”的方式布局臨時(shí)服務(wù)驛站，引入多家咖啡、餐飲、文創(chuàng)類(lèi)精品商戶，并結(jié)合室外空間的彈性利用，打造集“體育、演藝、潮玩、休閑、夜游”于一體的濱水活力街區(qū)。堤防草坡空間通過(guò)增設(shè)多元觀水平臺(tái)、高壓線入地、植被梳理與無(wú)障礙貫通等方式，改善“濱水不見(jiàn)水、地形高差大、可達(dá)性差”等問(wèn)題，塑造“近水—觀水—親水—樂(lè)水”梯度空間，構(gòu)建連續(xù)開(kāi)放、人本友好的運(yùn)河看臺(tái)。 項(xiàng)目于2025年5月底開(kāi)街后，成功舉辦龍舟賽、生活節(jié)、水上紅毯等多場(chǎng)水岸一體活動(dòng)，成為市民休閑游憩和文體聚會(huì)的熱門(mén)場(chǎng)所，有效推動(dòng)水城融合與區(qū)域活力提升。

清華同衡作為項(xiàng)目規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，搭建項(xiàng)目實(shí)施統(tǒng)籌平臺(tái)全周期跟進(jìn)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃、建筑、景觀、市政、交通、施工、運(yùn)營(yíng)全鏈條一體化，保障設(shè)計(jì)藍(lán)圖高品質(zhì)落地實(shí)施。

編輯/排版｜王淑蕓

供稿｜清華同衡 總工辦