當(dāng)前時(shí)點(diǎn)，究竟能不能買房？

近期，這個(gè)成為困擾那些真的想要買房人的問題了。最近，就有幾個(gè)朋友過來(lái)問我，當(dāng)下究竟是不是買房的好時(shí)機(jī)？

為何有這樣的疑問？

因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)的噪聲太多了。一會(huì)有人說(shuō)房?jī)r(jià)下跌才剛剛開始，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)大跌；一會(huì)也有人說(shuō)，房?jī)r(jià)已經(jīng)在探底了，現(xiàn)在是抄底的好時(shí)機(jī)。那究竟哪個(gè)觀點(diǎn)是正確的，估計(jì)說(shuō)說(shuō)這些觀點(diǎn)的人自己也沒太弄明白吧。

其實(shí)，當(dāng)下買房人有有疑問還有一個(gè)很重要的原因，就是今年的ZC持續(xù)性并不太好，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持并沒有去年力度那么大。當(dāng)然一定程度也是可以理解的，因?yàn)橐呀?jīng)出了很多招了，常規(guī)的招也不太多了。但市場(chǎng)似乎并不買賬，今年最近幾個(gè)月仍是一路下行，就連這個(gè)“金九銀十”的旺季似乎也不太旺了，都沒有什么人說(shuō)這個(gè)事了。

一方面說(shuō)要促進(jìn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，一方面市場(chǎng)卻還是在下行。作為買房人，有點(diǎn)懵也是正常的。

但如果真的有買房需求的人，站在微觀的視角難以看清問題的話，不妨站在一個(gè)更為宏觀的視角來(lái)看待這個(gè)問題。

房地產(chǎn)會(huì)崩盤嗎？會(huì)消失嗎？顯然不會(huì)，房地產(chǎn)依然是一個(gè)龐大的市場(chǎng)，只要有人就會(huì)有住房需求，只是現(xiàn)在階段，整體供應(yīng)有些大于需求了。但市場(chǎng)、ZC等都會(huì)調(diào)整，市場(chǎng)終究會(huì)回到合理的水平，只是時(shí)間長(zhǎng)短和市場(chǎng)分化的問題。

說(shuō)到市場(chǎng)分化，不得不再提房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)因城市而分化，為何總是提這個(gè)趨勢(shì)，因?yàn)檫@個(gè)趨勢(shì)是后房地產(chǎn)時(shí)代一個(gè)重要特征，在世界上其他國(guó)家和地區(qū)都被證實(shí)過了。未來(lái)，或許很多城市的房?jī)r(jià)都會(huì)在低位徘徊，但是諸如一線城市這樣的超級(jí)大城市，房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高的可能性是比較大的。

站在一個(gè)較為宏觀的角度來(lái)看問題，是不是對(duì)未來(lái)趨勢(shì)的認(rèn)識(shí)會(huì)更清晰一些。當(dāng)下，究竟要不要買房，還看是在哪個(gè)城市買，如果是在一線城市和強(qiáng)二線城市，還是可以認(rèn)真考慮一下，不妨先去看看房子，了解一下市場(chǎng)。如果實(shí)在還是看不清，也可能說(shuō)明并不是真的那么迫切需要買房子，那也可以再等等，繼續(xù)觀察一下。