沉寂十余年，位于湘江新區(qū)的 “爛尾” 地標項目迎來新轉機。

9 月 30 日，長沙麓山控股集團以底價成功競得市府核心板塊的雙府國際地塊，標志著這座曾被寄予 “河西第一高樓” 厚望的項目正式 “復活”。

國企接盤，實力護航項目重啟

作為湘江新區(qū)下屬國企，麓山控股集團成立于 2001 年，總資產(chǎn)規(guī)模超 270 億元。其核心業(yè)務覆蓋四大板塊，分別是城鄉(xiāng)開發(fā)、城市建設、城市更新與產(chǎn)業(yè)投資，旗下?lián)碛?8 家子公司及 20 余家參控股企業(yè)，為項目后續(xù)推進提供堅實保障。

項目往事：曾是河西 “明星”，售價比肩一線寫字樓

對于老長沙人而言，雙府國際并非陌生名字。2013 年，該項目以 “河西第一高樓” 的規(guī)劃高調(diào)亮相，迅速吸引市場目光，并于同年開啟銷售。當時 18000 元 /㎡的售價，足以與萬達、保利等同期江邊超甲級寫字樓同臺競爭。

該項目原開發(fā)商為湖南恩孚陽光投資置業(yè)有限公司（簡稱 “恩孚公司”），當年恩孚公司以 1.58 億元競得地塊，樓面價 1457 元 /㎡。項目總占地面積約 1.53 萬平方米，規(guī)劃總建筑面積 10.87 萬平方米，容積率為 7.1。

區(qū)位優(yōu)越：緊鄰政務核心，交通配套完善

雙府國際的地理位置極具優(yōu)勢，地處長沙市岳麓區(qū)金星北路與含光路交叉口，與岳麓區(qū)政府、長沙市政府毗鄰而居。

交通方面，項目距離城鐵八方山站僅 200 米，未來地鐵 8 號線也計劃在周邊設站，出行便捷度較高。此外，八方公園、金峰公園等生態(tài)資源環(huán)繞周邊，居住與辦公環(huán)境優(yōu)質。

未來規(guī)劃：打造 “河西城市會客廳”，重塑片區(qū)格局

根據(jù)最新規(guī)劃，雙府國際將緊扣區(qū)域發(fā)展需求，重點引入旗艦商業(yè)與總部經(jīng)濟，致力于打造集商務辦公、高端商業(yè)于一體的 “河西城市會客廳”，助力片區(qū)商業(yè)格局升級。

整體來看，項目定位為高端辦公與精品商業(yè)融合的綜合體，分兩期開發(fā)：

1. 一期兩棟樓主體已建成，后續(xù)完工后大概率優(yōu)先用于緩解政府辦公壓力；
2. 二期預計規(guī)劃酒店與精品商業(yè)組合，滿足周邊市民日常消費與生活需求。

目前，項目現(xiàn)場已有挖機進場清理雜草，重啟工作穩(wěn)步推進。

未來，雙府國際有望成為長沙河西城市界面的新地標，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入全新活力。