芙蓉主城央企盤(pán)炸場(chǎng)！143㎡得房160㎡，首開(kāi)1.2萬(wàn)/㎡起，長(zhǎng)沙改善客必看!

當(dāng)長(zhǎng)沙改善市場(chǎng)還在為“得房率”糾結(jié)時(shí)，芙蓉主城一座央企新規(guī)盤(pán)，直接用“143㎡套內(nèi)160㎡”的硬核數(shù)據(jù)打破僵局。如今項(xiàng)目首開(kāi)價(jià)格正式曝光，1.2萬(wàn)-1.28萬(wàn)/㎡的區(qū)間，搭配多重優(yōu)惠，瞬間成為長(zhǎng)沙改善圈的焦點(diǎn)。今天我們就從價(jià)格、戶型、配套三大維度，深度解析這個(gè)“卷王級(jí)”項(xiàng)目。

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首開(kāi)價(jià)格拆解：央企盤(pán)的“誠(chéng)意底線”

項(xiàng)目首開(kāi)僅推1#、5#兩棟，均為143㎡純改善戶型，認(rèn)籌后價(jià)格直接給到“地板級(jí)”區(qū)間，還疊加雙重優(yōu)惠，性價(jià)比在芙蓉主城難尋對(duì)手：

基礎(chǔ)單價(jià)：1#棟12000-12500元/㎡，5#棟12200-12800元/㎡（5#棟19樓及以上稍高，12600-12800元/㎡）

疊加優(yōu)惠：認(rèn)籌可享96折限時(shí)折扣，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)額外送30000元車位抵用券（車位預(yù)計(jì)10-12萬(wàn)元/個(gè)），相當(dāng)于車位成本直接砍半；

- 價(jià)格對(duì)比：同板塊內(nèi)次新二手房單價(jià)普遍1.3萬(wàn)-1.4萬(wàn)/㎡，且得房率僅80%左右，該項(xiàng)目以“更低單價(jià)+更高得房率”，直接拉開(kāi)價(jià)差優(yōu)勢(shì)。

戶型硬實(shí)力：143㎡活出180㎡的尺度

作為芙蓉區(qū)首個(gè)“高得房+高品質(zhì)”新規(guī)項(xiàng)目，該戶型的每一個(gè)數(shù)據(jù)都在刷新長(zhǎng)沙143㎡的“天花板”，完全是為改善家庭量身定制：

1、得房率碾壓：套內(nèi)面積達(dá)160㎡（含獨(dú)立電梯廳），得房率112%，遠(yuǎn)超長(zhǎng)沙高層平均80%-85%的水平，相當(dāng)于“買(mǎi)143㎡送17㎡”，空間尺度直逼傳統(tǒng)180㎡戶型；

2. 采光與面寬王者：兩梯兩戶純板式結(jié)構(gòu)，做到13面全屏采光，約19.2米南向面寬+4+1開(kāi)間，要知道長(zhǎng)沙多數(shù)新規(guī)143㎡南向面寬僅13-15米，該項(xiàng)目直接領(lǐng)先一個(gè)維度；

3. 奢華空間設(shè)計(jì)：雙臥套房配置，主臥更是32.3㎡“五星級(jí)酒店式四功能套房”次臥套房也帶全明衛(wèi)生間，滿足三代同堂或二胎家庭的私密需求；

4. 功能細(xì)節(jié)拉滿：獨(dú)立電梯廳銜接雙玄關(guān)，進(jìn)門(mén)即享“私屬感”；配置獨(dú)立儲(chǔ)藏空間，徹底解決“雜物堆積”問(wèn)題；約6米瞰景南北雙陽(yáng)臺(tái)+62.4㎡LDKB一體廳，朋友聚會(huì)、孩子玩耍都有足夠空間，無(wú)界橫廳設(shè)計(jì)還能放大視野通透性。

配套與品質(zhì)：剛需價(jià)買(mǎi)“豪宅配置”

除了戶型，項(xiàng)目的社區(qū)品質(zhì)和周邊配套，同樣是“改善級(jí)”水準(zhǔn)，完全沒(méi)有因?yàn)椤暗蛢r(jià)”妥協(xié)：

社區(qū)品質(zhì)：采用類公建化立面，豎向大線條+大窗墻比+全封窗設(shè)計(jì)，顏值對(duì)標(biāo)一線豪宅；精妝入戶大堂、地下光廳、國(guó)際品牌電梯+定制轎廂，從進(jìn)門(mén)到入戶的儀式感拉滿；

園林與社交：打造雙中庭五進(jìn)禮制園林，搭配主題化組團(tuán)，做到“移步異景”；全齡泛會(huì)所架空層，分“青年運(yùn)動(dòng)、頤養(yǎng)休閑、童享樂(lè)園、生活服務(wù)”四大模塊，老人能下棋、孩子能玩耍、年輕人能健身，重建社區(qū)社交場(chǎng)景；

交通便利度：位于芙蓉區(qū)隆平板塊，遠(yuǎn)大路與人民東路雙主軸貫穿，地鐵6號(hào)線已通車，7號(hào)線（在建）、8號(hào)線（規(guī)劃）環(huán)伺，無(wú)論是自駕還是公共交通，都能快速通達(dá)五一廣場(chǎng)、高鐵南站等核心區(qū)域；

商業(yè)與教育：約4公里內(nèi)有龍湖天街、萬(wàn)家麗MALL、瀏陽(yáng)河婚慶公園三大商業(yè)體，超50萬(wàn)㎡商業(yè)體量滿足日常消費(fèi)；教育方面，周邊有育英第三小學(xué)、育才東屯小學(xué)，大概率引進(jìn)長(zhǎng)沙市一中旗下芙蓉區(qū)口碑最好的品牌初中，且具備配套入讀資格，解決家長(zhǎng)“教育焦慮”。

如果你是以下兩類購(gòu)房者，這個(gè)項(xiàng)目幾乎是“必看選項(xiàng)”：

芙蓉區(qū)地緣改善：長(zhǎng)期在芙蓉區(qū)工作、生活，想置換更大戶型，又不想離開(kāi)熟悉的生活圈，該項(xiàng)目的區(qū)位、配套、戶型完美匹配需求；

追求“高性價(jià)比改善”的購(gòu)房者：預(yù)算160-180萬(wàn)，想在主城買(mǎi)央企盤(pán)，還想要“大空間+好學(xué)校+好物業(yè)”，該項(xiàng)目的價(jià)格和配置，幾乎沒(méi)有短板。

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