曾經(jīng)，提到青島的高端商業(yè)，人們腦海中浮現(xiàn)的永遠(yuǎn)是市南、嶗山的繁華景象。而李滄，特別是李滄北，在不少老青島人眼中，還是那個(gè)“城鄉(xiāng)結(jié)合部”。

▲李滄王府井喜悅購(gòu)物中心工地

但最近，位于李滄南嶺板塊的王府井喜悅購(gòu)物中心——這個(gè)曾經(jīng)進(jìn)展緩慢的項(xiàng)目，如今正在全速推進(jìn)。按照目前速度，這個(gè)總投資15億元、體量達(dá)14.8萬(wàn)㎡的商業(yè)體，很可能比預(yù)期更早竣工。李滄北的商業(yè)格局，正在悄然生變。

1、

李滄王府井為何突然提速？

李滄王府井喜悅購(gòu)物中心的建設(shè)進(jìn)程，可謂一波三折。盡管前期耽誤了不少時(shí)間，但是按照目前的速度來(lái)看，項(xiàng)目大概率明年就能竣工并開(kāi)業(yè)。

▲李滄王府井喜悅購(gòu)物中心工地

李滄王府井喜悅購(gòu)物中心工地，現(xiàn)場(chǎng)一片繁忙景象，項(xiàng)目工地上塔吊林立，施工速度前所未有，預(yù)計(jì)今年底前，就能轉(zhuǎn)入地上主體施工階段。

▲李滄王府井，夜間連續(xù)施工

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這樣的工程，只要資金到位，施工進(jìn)度會(huì)很快的，地下工程稍慢一些，李滄王府井明年建成，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。李滄北居民盼了多年的大商場(chǎng)夢(mèng)，真的要一步步照進(jìn)現(xiàn)實(shí)了。

2、

不只是購(gòu)物中心，更是城市新地標(biāo)

王府井喜悅購(gòu)物中心絕非普通商業(yè)項(xiàng)目，它從誕生之初就帶著打造區(qū)域新地標(biāo)的使命。

▲李滄王府井喜悅購(gòu)物中心效果圖

從規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目地上五層（局部六層），地下三層。B1為商業(yè)區(qū)，B2和B3為設(shè)置了1100多個(gè)泊位的地下停車(chē)場(chǎng)，總面積達(dá)14.8萬(wàn)㎡。

▲李滄王府井喜悅購(gòu)物中心鳥(niǎo)瞰圖

在業(yè)態(tài)布局上，項(xiàng)目將聚力打造青島文旅商游新地標(biāo)，這意味著它不僅僅是一個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所，更是一個(gè)融合商業(yè)、旅游、文化的綜合性空間。

為何王府井會(huì)如此看重李滄？首旅集團(tuán)董事長(zhǎng)白凡道出了緣由：我們對(duì)青島的消費(fèi)市場(chǎng)和潛力非?？春?。在他看來(lái)，李滄區(qū)交通便利，地理位置優(yōu)越，是進(jìn)入青島沿海的必經(jīng)之路，本身也是主城區(qū)的重要區(qū)域。

▲李滄王府井附近的雙子星城和中南世紀(jì)城

更重要的是，李滄北片區(qū)有著年輕的人口結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目的周邊是雙子星城、中南世紀(jì)城、御景山莊等住宅小區(qū)，有足夠的人口密度。

3、

青島北的商業(yè)蛻變

王府井集團(tuán)作為老牌商業(yè)零售巨頭，這些年也是不斷玩出新花樣，從傳統(tǒng)百貨到購(gòu)物中心甚至奧特萊斯，各種業(yè)態(tài)都在嘗試。這次在李滄的項(xiàng)目，相當(dāng)于它旗下商業(yè)版圖的新成員，肯定要拿出點(diǎn)真本事來(lái)。

▲李滄王府井喜悅購(gòu)物中心工地

李滄王府井喜悅購(gòu)物中心，名字里雖然掛著“王府井”，但它可不是北京那條老牌商業(yè)街的翻版?！巴醺矏偂睉?yīng)該算是王府井集團(tuán)的新品牌嘗試，定位不是純百貨商場(chǎng)，而是時(shí)下流行的集吃喝玩樂(lè)于一體的商業(yè)mall。

▲李滄王府井喜悅購(gòu)物中心工地

李滄王府井項(xiàng)目的加速建設(shè)，正是整個(gè)青島北部商業(yè)爆發(fā)的一個(gè)縮影。在此之前，青島主城區(qū)的高端商圈主要集中在市南、嶗山，這回王府井喜悅購(gòu)物中心放在李滄北部，多少有點(diǎn)“降維打擊”的意思。以前提到李滄商業(yè)，只知道李村商圈，現(xiàn)在王府井一來(lái)，直接把商業(yè)重心往北拉，將帶動(dòng)整個(gè)李滄北片區(qū)的城市界面升級(jí)。

▲李滄王府井，將帶動(dòng)周邊界面升級(jí)

李滄王府井喜悅購(gòu)物中心，能否成為撬動(dòng)青島北部商業(yè)格局的新支點(diǎn)？輻射大青島的北部？拭目以待。