代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

連日來，克而瑞相繼公布了廣佛兩地9月及雙節(jié)期間的市場(chǎng)狀況：

在傳統(tǒng)購(gòu)房旺季的帶動(dòng)下，廣佛兩地9月樓市延續(xù)弱復(fù)蘇行情，9月成交規(guī)模環(huán)比有一定的好轉(zhuǎn)。

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，9月粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積200.29萬(wàn)㎡，環(huán)比翻倍增長(zhǎng)，同比減少8%，是今年以來取證規(guī)模最高的月度；或許是受出游熱度的影響，成交面積91.88萬(wàn)㎡，環(huán)比減少13%，同比減少5%。

具體到各城上看，湛江以1765套領(lǐng)銜八城，不過環(huán)比減少15%，其次是清遠(yuǎn)，9月商品住宅網(wǎng)簽1200套，環(huán)比減少3%，茂名以1031套緊隨其后，環(huán)比減少16%。

房?jī)r(jià)方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，9月粵西北&粵中八城商品住宅成交均價(jià)7569元/㎡，環(huán)比基本持平，同比下跌5%。

與上月相比，肇慶、清遠(yuǎn)、茂名、韶關(guān)四城成交均價(jià)有環(huán)比結(jié)構(gòu)性回升，肇慶回升幅度最大，達(dá)到了15%，中山、陽(yáng)江、云浮、湛江四城均價(jià)結(jié)構(gòu)性回落，云浮回落幅度最大，達(dá)到了8%。

今日，克而瑞正式發(fā)布《2025年1-9月泛粵西北&粵中房企銷售排行榜TOP20》以及八城各城市TOP10房企榜，從流量金額和流量面積兩大維度，客觀全面地反映各大品牌或本土房企的銷售運(yùn)營(yíng)和綜合開發(fā)實(shí)力。

榜單解讀

01

三季度結(jié)束，粵西北&粵中八城TOP3排行迎來了新的黑馬：

面積榜季軍席位的歸屬發(fā)生了變化，萬(wàn)洋眾創(chuàng)城以15.4萬(wàn)㎡流量面積奪得面積榜第三位。

金額榜季軍則持續(xù)由泰源置業(yè)摘得，今年1-9月該房企完成17.52億元流量金額業(yè)績(jī)。

碧桂園與保利發(fā)展繼續(xù)首當(dāng)其沖，其中碧桂園在今年1-9月完成47.05億元流量金額、79.46萬(wàn)㎡流量面積業(yè)績(jī)，榮膺雙榜榜首，成交主力來自碧桂園太陽(yáng)城。

保利發(fā)展以26.9億元流量金額、38.5萬(wàn)㎡流量面積業(yè)績(jī)緊隨其后，成交主力來自保利云禧花園。

02

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-9月粵西北&粵中八城流量金額TOP20房企業(yè)績(jī)規(guī)模201.06億元，同增長(zhǎng)8%，TOP10梯隊(duì)房企流量金額業(yè)績(jī)規(guī)模149.76億元，同比增長(zhǎng)7%，TOP3梯隊(duì)房企流量金額業(yè)績(jī)規(guī)模95.47億元，同比增長(zhǎng)5%。

具體到各城流量金額TOP10房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)上，中山成為唯一流量金額TOP10房企業(yè)績(jī)突破百億的城市，其業(yè)績(jī)規(guī)模為104.55億元，不過同比減少32%，清遠(yuǎn)TOP10流量金額房企業(yè)績(jī)規(guī)模39.89億元，同比減少27%,肇慶TOP10流量金額房企業(yè)績(jī)規(guī)33.17億元，同比減少19%，云浮TOP10流量金額房企業(yè)績(jī)規(guī)22.62億元，同比減少14%。

03

行業(yè)集中度方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-9月粵西北&粵中八城流量金額TOP10房企行業(yè)集中度均較去年有一定程度的提升。

韶關(guān)TOP10房企行業(yè)集中度為70%，位列八城第一，其次是云浮，TOP10房企行業(yè)集中度為61%，緊隨其后，中山TOP10房企行業(yè)集中度57%，位列八城第三。

下附2025年1-9月

泛粵西北＆粵中八城房企榜

清遠(yuǎn)

肇慶

韶關(guān)

云浮

陽(yáng)江

茂名

湛江

中山

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的互動(dòng)和滲透，最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國(guó)房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達(dá)、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。