山東
9月24日，滕州市不動產(chǎn)登記中心企業(yè)專窗成功辦結(jié)一宗工業(yè)不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)，有效破解企業(yè)大額融資下的轉(zhuǎn)讓難題。
以往，此類業(yè)務(wù)需先清償貸款、辦理抵押注銷，再進入轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等流程，對企業(yè)流動資金占用顯著。滕州一企業(yè)在辦理工業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，因尚有3000萬元抵押貸款，面臨傳統(tǒng)模式下還貸周期長、資金壓力大的困境。在了解企業(yè)需求后，滕州市不動產(chǎn)登記中心主動溝通買賣雙方和抵押權(quán)人，通過“帶押過戶”模式先辦理轉(zhuǎn)移登記、再進行原抵押權(quán)注銷。該模式有效解決了企業(yè)“先還后賣”的難題，顯著降低交易成本、縮短交易周期，為企業(yè)盤活資產(chǎn)、高效融資提供便利，獲得企業(yè)高度認可。
據(jù)悉，滕州市自2023年全面啟動“帶押過戶”相關(guān)工作，截至目前，已累計辦理住宅、商業(yè)、工業(yè)類不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)135筆，涉及貸款抵押資金1.1億元。
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