國(guó)慶仙林華曦府公開(kāi)了臨時(shí)接待點(diǎn)，這兩天據(jù)小密探爆料到訪量很多，領(lǐng)導(dǎo)信心滿滿！預(yù)計(jì)11月會(huì)公開(kāi)實(shí)體售樓處，目前價(jià)格未定。
畢竟是四代宅還是洋房，得房率高，肯定有溢價(jià)，裝標(biāo)也不低。個(gè)人判斷大概率價(jià)格不會(huì)低于融信的二手價(jià)。
有的中介死命帶節(jié)奏，說(shuō)后面新上的盤多，其實(shí)肉眼可見(jiàn)對(duì)華曦府有直接競(jìng)爭(zhēng)，幾乎沒(méi)有。
仙林大道南的仙林城投綠城代建價(jià)格能低？醒醒。超低密和園學(xué)區(qū)，和園都三萬(wàn)幾的二手行情，綠城大概率月華系祭出，你懂的！
剛剛出讓的融信西側(cè)地塊地價(jià)1.6，能低么？基本仙林管委會(huì)的地塊成本只能注定走高端。短期內(nèi)洋房低密仙林湖預(yù)期上略微平價(jià)的盤只有華曦府。
保持跟現(xiàn)在仙林湖二手房產(chǎn)品溢價(jià)差，賣學(xué)區(qū)金小金中，年年都會(huì)有需求。目前仙林湖二手成交量在整個(gè)東部區(qū)域領(lǐng)先，從二手市場(chǎng)轉(zhuǎn)化部分客群，顯然就穩(wěn)了，反正洋房體量也就幾百套。
不過(guò)看起來(lái)有部分設(shè)計(jì)如果能夠優(yōu)化下更佳，臨時(shí)樣板間把陽(yáng)臺(tái)并進(jìn)去，看著客廳更大，但考慮區(qū)域剛需客群為主，晾曬區(qū)域是生活必需，此外南次臥怕更是剛需不可缺少的區(qū)域，沒(méi)理由讓娃去朝北的房間睡，功能細(xì)節(jié)或還有待商榷。
值得一提的是，開(kāi)發(fā)商投入了一波橋底運(yùn)動(dòng)公園，周邊一波愛(ài)好籃球運(yùn)動(dòng)的老業(yè)主們怕是要笑了，又多一個(gè)運(yùn)動(dòng)好去處。
低密洋房必然是未來(lái)市場(chǎng)的趨向，價(jià)格制定進(jìn)準(zhǔn)，營(yíng)銷、品質(zhì)跟上，有金小金中招牌在，這個(gè)項(xiàng)目大概率不愁。