貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布2025年1-9月貴陽房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，中鐵置業(yè)、龍湖集團(tuán)、中國(guó)鐵建三大房企形成第一陣營(yíng)，但在月度表現(xiàn)中，競(jìng)爭(zhēng)格局出現(xiàn)顯著變化。

2025年1-9月累計(jì)業(yè)績(jī)：中鐵領(lǐng)跑，梯隊(duì)分化明顯

前三名房企銷售額均突破13億元大關(guān)，中鐵置業(yè)以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑。前五名房企合計(jì)銷售額達(dá)67.4億元，占據(jù)市場(chǎng)重要份額，顯示出頭部效應(yīng)持續(xù)強(qiáng)化。

熱銷項(xiàng)目主要集中在品牌房企開發(fā)的大盤，中鐵·閱山湖以超過12億元的銷售額斷層領(lǐng)先，成為前三季度最受市場(chǎng)認(rèn)可的項(xiàng)目。

2025年9月單月表現(xiàn)：龍湖強(qiáng)勢(shì)登頂，格局生變

龍湖集團(tuán)在9月份實(shí)現(xiàn)單月逆襲，躍居房企銷售榜首。洋浦地產(chǎn)同樣表現(xiàn)亮眼，以微弱差距位列第二，顯示出月度競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度。

洋浦·頭號(hào)山項(xiàng)目成為9月最紅熱盤，單月銷售額達(dá)2.42億元，反映出市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)新盤的強(qiáng)烈需求。

市場(chǎng)深度分析：改善型需求主導(dǎo)，產(chǎn)品力成關(guān)鍵

從數(shù)據(jù)中可以看出幾個(gè)明顯趨勢(shì)：

首先，改善型產(chǎn)品持續(xù)走俏。 無論是中長(zhǎng)期表現(xiàn)優(yōu)異的中鐵·閱山湖、龍湖·舜山府，還是9月表現(xiàn)亮眼的洋浦·頭號(hào)山、龍湖·觀萃，均為定位改善需求的項(xiàng)目，顯示出當(dāng)前市場(chǎng)由改善型需求主導(dǎo)的特征。

其次，品牌房企優(yōu)勢(shì)明顯。 銷售榜前列幾乎被品牌房企包攬，購(gòu)房者對(duì)房企品牌、實(shí)力的重視程度達(dá)到新高，品牌信任度成為購(gòu)房決策的關(guān)鍵因素。

第三，區(qū)域熱度分化顯著。 觀山湖片區(qū)項(xiàng)目繼續(xù)領(lǐng)跑，同時(shí)老城核心區(qū)項(xiàng)目也保持穩(wěn)定去化，形成多極化發(fā)展格局。

（數(shù)據(jù)說明：本文數(shù)據(jù)來源于貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，統(tǒng)計(jì)周期為2025年1月1日-9月29日，統(tǒng)計(jì)范圍為貴陽市主城區(qū)）