任時代變遷，當勇立潮頭。黃埔區(qū)位于粵港澳大灣區(qū)黃金內(nèi)灣的北部頂點，從古代海上絲綢之路到現(xiàn)代中國開發(fā)區(qū)標桿，從“云山珠水”邁向“活力創(chuàng)新軸”，黃埔早已成為灣區(qū)協(xié)同發(fā)展的核心組團。

9月28日，“宜居黃埔知筑未來”——黃埔區(qū)「好房子」高質(zhì)量發(fā)展論壇暨知識城城市發(fā)展集團品牌發(fā)布會在廣州黃埔區(qū)長嶺雅居銷售中心隆重舉行。本次活動由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局指導，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦，知識城集團承辦。

廣州市住房政策研究中心副主任高金華，廣州開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理所副所長張梓林，知識城集團副總經(jīng)理兼知識城城發(fā)集團董事長熊愛東，廣州市房協(xié)黨支部書記、副會長兼秘書長李靜，以及行業(yè)專家、媒體代表共逾60人出席活動，聚焦區(qū)域“好房子”特色化建設，共同探討黃埔區(qū)如何打造更加安全可靠、舒適便捷、綠色低碳、智慧互聯(lián)的理想居所。

區(qū)域產(chǎn)城邁新篇 好房建設同發(fā)展

如今，房地產(chǎn)行業(yè)邁進高質(zhì)量發(fā)展階段，國家提出“好房子”建設號召，黃埔區(qū)積極響應，圍繞黃埔區(qū)“三城一島”的戰(zhàn)略規(guī)劃，聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”的人居未來標準，致力于將“好房子”理念融入城市更新與發(fā)展之中。其中知名國企知識城城發(fā)的標桿項目率先露出鋒芒。

廣州市住房政策研究中心副主任高金華在致辭中表示黃埔區(qū)作為廣州實體經(jīng)濟主戰(zhàn)場與科技創(chuàng)新主引擎，依托“三城一島”戰(zhàn)略規(guī)劃和城市更新優(yōu)勢，既有高端產(chǎn)業(yè)集群帶來的人口紅利，也有城市更新催生的人居需求，更有國企擔當引領的品質(zhì)標桿，為“好房子”建設提供了獨特土壤。

他以本次論壇為契機，呼吁政府、企業(yè)、學界與行業(yè)協(xié)同發(fā)力，凝聚共識：一是要深刻把握“好房子”的核心內(nèi)涵，將以人為本的理念貫穿于規(guī)劃、設計、建設、運營的全過程；二是要緊密結合區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)從“造房子”到“造生活”的升華，真正實現(xiàn)產(chǎn)城人文的深度融合。三是要充分發(fā)揮多方協(xié)同效能，各方攜手共同筑就面向未來的好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。

而知識城集團作為區(qū)內(nèi)骨干國企，其在“好房子”建設中的實踐與標桿項目展示，被寄予發(fā)揮“壓艙石”作用、帶動區(qū)域人居水平整體提升的厚望。

廣州市住房政策研究中心副主任高金華

作為扎根黃埔的區(qū)屬國企，知識城集團副總經(jīng)理，知識城城發(fā)集團董事長熊愛東表示知識城集團始終秉持國企擔當，以匠心筑城為使命，知識城城發(fā)集團作為旗下主力開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)，已通過長嶺雅居的高階改善、悅辰壹號的品質(zhì)兌現(xiàn)，到山與墅的低密墅居，開元廣場、凱科星貿(mào)的多元業(yè)態(tài)落地等，踐行“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”核心理念。

未來，集團將繼續(xù)深化“造生活而不僅是造房子”的開發(fā)理念，與各方攜手，共同推動黃埔區(qū)人居品質(zhì)升級與城市高質(zhì)量發(fā)展。

知識城集團副總經(jīng)理，知識城城發(fā)集團董事長熊愛東

活力灣頂明珠 創(chuàng)新未來智城

黃埔區(qū)，這座雄踞粵港澳大灣區(qū)“灣頂明珠”的創(chuàng)新高地，正以知識城、科學城等戰(zhàn)略平臺匯聚產(chǎn)業(yè)澎湃動能，憑借貫通灣區(qū)的便捷交通與得天獨厚的生態(tài)基底，為產(chǎn)城融合與高品質(zhì)人居建設奠定堅實基礎。

廣州市城市規(guī)劃設計有限公司城鄉(xiāng)更新所所長、注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師、高級工程師陳昌欽分享了黃埔區(qū)作為粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點和廣州市的中部核心區(qū)，憑借其千年海絲古港和近現(xiàn)代民族工業(yè)的深厚底蘊，已成長為中國開發(fā)區(qū)的標桿，實現(xiàn)了從單一生產(chǎn)功能區(qū)向綜合性城區(qū)的轉型。

區(qū)域經(jīng)濟實力雄厚，工業(yè)總產(chǎn)值占全市40%，上市企業(yè)數(shù)量居全國經(jīng)開區(qū)首位，同時匯聚了眾多國家級科創(chuàng)平臺和專精特新企業(yè)，成為廣州實體經(jīng)濟主戰(zhàn)場、科技創(chuàng)新主引擎。

廣州市城市規(guī)劃設計有限公司城鄉(xiāng)更新所所長、注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師、高級工程師陳昌欽

面向2035年，黃埔區(qū)將加速推進“一帶雙廊，三城一島”（中新廣州知識城、廣州科學城、廣州海絲城、廣州國際生物島）空間聯(lián)動發(fā)展，構建“1+2+4”萬億級現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，并完善交通、生態(tài)、公共服務等基礎設施，致力于打造中國式現(xiàn)代化的黃埔樣本。

四標鑄就品質(zhì)居，城發(fā)智造未來城

據(jù)知識城城發(fā)集團總經(jīng)理助理林雨晴介紹，知識城城發(fā)集團集團作為知識城集團旗下主力開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)，目前已成功開發(fā)運營 長嶺雅居、悅辰壹號、山與墅等多個住宅項目，以及凱科星貿(mào)、開元廣場等商務綜合體項目，并榮獲2024年度影響力品牌企業(yè)、2025中國最佳品質(zhì)地產(chǎn)創(chuàng)新典范企業(yè)等榮譽。

知識城城市發(fā)展集團將“好房子”應具備的“安全、舒適、綠色、智慧”四大標準系統(tǒng)融入項目實踐中，尤其在長嶺雅居和悅辰壹號兩大旗艦項目中得到充分體現(xiàn)。

在安全性能上，長嶺雅居采用高強鋼混骨架、加厚樓板、全屋360°防水體系等工藝，筑牢建筑安全基礎；悅辰壹號則以國企高效兌現(xiàn)力，實現(xiàn)提前交付、高滿意度，彰顯“確定性”保障。

在舒適體驗上，長嶺雅居注重商圈純粹與空間通透，最大化室內(nèi)視野與自然采光，將元貝山景引入室內(nèi)；創(chuàng)新打造寬敞舒適的空中庭院，實現(xiàn)空中花園的人居理想。悅辰壹號采用半圍合布局，打造具有寬景陽臺和動靜分區(qū)的三至五房，營造舒居體驗，并通過社區(qū)活動如“悅享文化節(jié)”等促進鄰里溫情。

在綠色理念上，長嶺雅居部分樓棟對標綠建三星標準，推廣環(huán)保材料與海綿花園系統(tǒng)；悅辰壹號則依托雙湖資源與實景園林，外部坐享鳳凰湖、九龍湖，內(nèi)部約15萬㎡“鳳凰展翅”主題園林實景開放，實現(xiàn)人與自然和諧共生。

在智慧應用上，我們構建AI安防、全屋智能、健康預警等系統(tǒng)，提升居住便捷與安全感；悅辰壹號還配備智能充電設施，解決新能源車充電難題。

未來，知識城城市發(fā)展集團將繼續(xù)以安全為基、舒適為體、綠色為魂、智慧為脈，打造更多高品質(zhì)、可持續(xù)的人居作品，為黃埔區(qū)“好房子”建設貢獻國企力量！

知識城城發(fā)集團總經(jīng)理助理林雨晴

卓越典范獲殊榮，國企擔當啟新程

理念引領行動，行動成就典范。知識城城發(fā)集團以國企的遠見與擔當，將“好房子”的標準深深刻入?yún)^(qū)域發(fā)展的脈絡；通過科學的連片開發(fā)，在黃埔這片熱土上，將“安全、舒適、綠色、智慧”四大標準，系統(tǒng)融入從規(guī)劃、建設到服務的全生命周期，推動“好房子”從藍圖一步步走向現(xiàn)實，為行業(yè)樹立了嶄新的人居典范。

為表彰其突出貢獻，經(jīng)過深入調(diào)研、專家研判，廣州市房協(xié)決定授予知識城城發(fā)集團“廣州市‘好房子’卓越踐行者”的榮譽稱號！此刻，牌匾不僅是對知識城城發(fā)集團在“好房子”建設領域卓越實踐的高度認可，也是一份對未來的期許，期待知識城城發(fā)集團在打造高品質(zhì)人居的道路上繼續(xù)砥礪前行，為黃埔為廣州打造更多好房子！

廣州市房協(xié)黨支部書記、副會長兼秘書長李靜（左）

知識城集團副總經(jīng)理兼知識城城發(fā)集團董事長熊愛東（右）

論道黃埔遠見，群策共筑新城

在專家媒體交流環(huán)節(jié)，四位資深專家從不同維度分享了專業(yè)見解，多維度觀點碰撞，為黃埔區(qū)"好房子"建設提供了深度思考與發(fā)展路徑。

廣州市房協(xié)產(chǎn)業(yè)促進委執(zhí)行主任、省屬國企廣東粵建未來產(chǎn)城發(fā)展董事長、廣州現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心創(chuàng)始院長江浩表示黃埔區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚，前端企業(yè)多，好房子建設需注重配套和生態(tài)，使生態(tài)和文化地標為項目帶來持續(xù)生命力，以撬動產(chǎn)城人文深度融合。

廣州市房協(xié)副會長、專家委副主任，世聯(lián)行集團原首席技術官黎振偉表示安全是好房子的基礎，包括建筑安全和居住安全，如漏水問題解決得好，安防措施到位；舒適包括物理空間和情感空間舒適，如立體園林、戶型設計、中心園林解決交流空間問題；綠色是好房子發(fā)展趨勢，包括環(huán)境綠色、漸進綠色、生活綠色，如周邊綠化多、節(jié)能環(huán)保措施；智慧是好房子增值引擎，包括建設智慧和居住智慧，如大數(shù)據(jù)應用、精準滿足客戶需求。此外，好房子需政企深度合作，兼顧社區(qū)與城區(qū)的延伸，以解決居住者對品質(zhì)住房的需求。

廣州市房協(xié)專家委委員、克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉表示黃埔區(qū)過去五年一手住宅成交面積達670萬㎡，全市第二，市場份額占15%，產(chǎn)城融合好，產(chǎn)業(yè)基礎雄厚，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展好，吸引高薪資人才。選擇黃埔區(qū)的購房者多關注宜居和工作結合，還考慮房產(chǎn)要經(jīng)得起時間考驗，能夠穿越市場周期。

廣州市房協(xié)專家委委員、廣東中原地產(chǎn)代理有限公司項目部總經(jīng)理黃韜表示知識城集團在黃埔的四個項目同時開發(fā)，對區(qū)域產(chǎn)城面貌的提示是有目共睹的。尤其長嶺雅居項目作為科學城標桿項目，環(huán)境成熟，讓人有回家的感覺。四項目落子也說明了知識城集團將會堅定地陪伴大家穿越周期，并持續(xù)看好黃埔區(qū)未來。

會上思想的火花匯聚成行動的力量，在全場嘉賓的共同見證下，隨著倒計時聲響，"灣區(qū)同心·黃埔共進"啟動儀式正式啟動。這是政府、協(xié)會與企業(yè)三方攜手的莊嚴承諾，標志著黃埔區(qū)"好房子"建設從藍圖邁向實踐的新起點，必將開啟區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的嶄新篇章。

重鑄人居標桿 行動實踐黃埔好房

活動上重磅亮相的標桿項目中，作為本次活動場地的長嶺雅居，嘉賓們會后移步板房實景示范區(qū)親身實地感受。

長嶺雅居擇址黃埔科學城后花園長嶺居，坐享天賦生態(tài)城，距區(qū)府直線距離約3.9KM（源自：百度測距），是目前黃埔區(qū)唯一一個零工業(yè)的板塊，約20平方公里生態(tài)自然保護區(qū)環(huán)伺，森林覆蓋率超60%，被稱為“知識城的前院、科學城的后花園”。許欽松美術館就在家樓下；雙軌道匯聚，雙城市主干道、八高速暢達全城；咫尺五大購物中心，萬象繁華一步即達；東方隱雅園林，稀缺雙泳池配置；配建72班九年制中小學，27班幼兒園；約3.25-3.5米層高、帶20-80㎡空中院子、IMAX主臥超寬景觀等；闊綽樓間距，視野開闊，戶戶觀山，戶戶觀園。產(chǎn)品是建面約160-280㎡大平層。

另外兩個住宅項目是知識城·悅辰壹號和知識城投資嘉達·山與墅。

知識城·悅辰壹號位于知識城芯雙湖板塊——發(fā)展成熟的鳳凰湖核芯區(qū)和九龍湖總部經(jīng)濟帶。一期組團即買即住即享受；下樓即享全系優(yōu)質(zhì)公立教育；繁華煙火氣就在家門口；園、山、湖三重景觀環(huán)繞。產(chǎn)品是約89-168㎡寬境洋房三至五房&花園疊院。

知識城投資嘉達·山與墅擇址廣州活力創(chuàng)新軸黃金極點——中新知識城核芯，鳳凰湖與九龍湖組成的“雙湖板塊”，打造一座低密純粹墅區(qū)【山與墅】。容積率僅約1.2；帽峰山麓，鳳凰湖旁；獨門獨院獨梯，至高達270％高拓展院落。產(chǎn)品是約160-190㎡獨門獨院獨梯新中式院墅。僅此242席純粹院墅。

知識城集團對黃埔區(qū)產(chǎn)城的同步升級，也體現(xiàn)在對商業(yè)建筑及商住的打造上。

INPARK星貿(mào)中心引入新加坡花園城市規(guī)劃理念，因地制宜圍繞環(huán)山嶺公園布局，建筑依山勢層層錯落、交融共生。規(guī)劃有雙子塔甲級寫字樓、低密度聯(lián)排/疊拼（北麓、南麓）、星級酒店、商業(yè)及天幕LOFT五大業(yè)態(tài)，建筑與山體參差錯落，交融共生，形成創(chuàng)享、辦公、慢行、購物、生活等五大場景，實現(xiàn)辦公、商務、生活融于一體的五維超級劇場。

此次“宜居黃埔知筑未來” —黃埔區(qū)「好房子」高質(zhì)量發(fā)展論壇暨知識城城市發(fā)展集團品牌發(fā)布會圓滿落幕。從政企學研的智慧碰撞到四大標桿項目的實踐展示；從“安全、舒適、綠色、智慧”標準的深度解讀，到“灣區(qū)同心·黃埔共進”的正式啟動，每一個環(huán)節(jié)都彰顯著黃埔區(qū)建設“好房子”的決心與擔當。論壇上的愿景必將化為黃埔區(qū)的一座座人居標桿，共同筑就黃埔區(qū)成為更加宜居、智慧、美好的未來家園！