來(lái)源：密探財(cái)經(jīng)（ID：Spy Finance）

近日，“文化富滇”官方微信公眾號(hào)對(duì)外披露說(shuō)，富滇銀行在法拍貸業(yè)務(wù)上“破零”。在金融圈，該消息引發(fā)熱議。

從官方報(bào)道看，9月22日，富滇銀行昆明西山支行辦結(jié)了首筆“法拍貸”個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。富滇銀行強(qiáng)調(diào)說(shuō)，這是該行在法拍房配套金融服務(wù)領(lǐng)域成功實(shí)現(xiàn)“零的突破”。

一直以來(lái)，法拍房交易存在“資金周期緊、流程鏈條長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)把控嚴(yán)”等特點(diǎn)，中小銀行基于自身風(fēng)控模型也都偏于謹(jǐn)慎，很多參與銀行都是跟法拍平臺(tái)有“總對(duì)總”戰(zhàn)略合作關(guān)系。

中小銀行想染指、分羹法拍市場(chǎng)，傳統(tǒng)貸款模式及流程在過(guò)去相關(guān)業(yè)務(wù)涉足少，更別談跑通流程，難以完全適配也是必然的。

另外，近年來(lái)法拍房市場(chǎng)活躍度持續(xù)提升，客戶(hù)對(duì)專(zhuān)業(yè)化法拍房融資服務(wù)的需求日益迫切。中小銀行面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，又有業(yè)務(wù)突圍壓力。

富滇銀行西山支行此次主動(dòng)對(duì)接了轄區(qū)法院、法拍平臺(tái)及意向客戶(hù)，并深入了解法拍房交易流程與客戶(hù)痛點(diǎn)，還向總行反饋業(yè)務(wù)需求并尋求支持。

富滇銀行說(shuō)，該筆破零業(yè)務(wù)涉及總分行高效協(xié)同聯(lián)動(dòng)，牽涉總行消費(fèi)金融部、風(fēng)險(xiǎn)管理部、授信審批部、法律合規(guī)部及普惠與消費(fèi)金融審批中心5個(gè)部門(mén)全程指導(dǎo)。

要知道，房地產(chǎn)市場(chǎng)有鮮明的地域性特征。富滇銀行針對(duì)昆明西山區(qū)域法拍市場(chǎng)特點(diǎn)，由前述5個(gè)部門(mén)共同定制差異化業(yè)務(wù)實(shí)施方案，使得“貸款申請(qǐng)材料清單得以明確，流程得到簡(jiǎn)化，審批時(shí)限更精準(zhǔn)劃定”。

這等于說(shuō)，富滇銀行一家支行通過(guò)這筆法拍貸破局，跑通了法拍貸業(yè)務(wù)流程。

另?yè)?jù)中指研究院最新發(fā)布的法拍報(bào)告，2025年前8個(gè)月，全國(guó)法拍市場(chǎng)各類(lèi)法拍房源掛拍量48.5萬(wàn)套，成交10.7萬(wàn)套，總成交金額1638億元，同比均略有下滑，其中住宅成交7.1萬(wàn)套、877億元，占比53.5%。

按拍品清倉(cāng)率21.9%，城市能級(jí)越高清倉(cāng)率越高，其中一線48.6%、二線40.6%、三四線26.7%，市場(chǎng)分化明顯。

如今，地方銀行也加入到了法拍貸配套金融支持行列，為活躍法拍房市場(chǎng)交易熱度“添了一把火”。

富滇銀行還提到，此次法拍貸業(yè)務(wù)為后續(xù)規(guī)?；茝V積累了寶貴實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。下一步將持續(xù)深化與當(dāng)?shù)胤ㄔ?、法拍輔助機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作，加大業(yè)務(wù)推廣力度，提升“法拍貸”服務(wù)的市場(chǎng)知曉度與覆蓋面，切實(shí)滿(mǎn)足客戶(hù)多元化融資需求等。

今年上半年，富滇銀行實(shí)現(xiàn)集團(tuán)營(yíng)收33.18億元，同比下滑13.59%；凈利潤(rùn)5.04億元，同比增幅15.07%。截至今年6月底，其資產(chǎn)規(guī)模近5300億元。