來源：密探財經(jīng)（ID：Spy Finance）

近日，“文化富滇”官方微信公眾號對外披露說，富滇銀行在法拍貸業(yè)務(wù)上“破零”。在金融圈，該消息引發(fā)熱議。

從官方報道看，9月22日，富滇銀行昆明西山支行辦結(jié)了首筆“法拍貸”個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。富滇銀行強調(diào)說，這是該行在法拍房配套金融服務(wù)領(lǐng)域成功實現(xiàn)“零的突破”。

一直以來，法拍房交易存在“資金周期緊、流程鏈條長、風險把控嚴”等特點，中小銀行基于自身風控模型也都偏于謹慎，很多參與銀行都是跟法拍平臺有“總對總”戰(zhàn)略合作關(guān)系。

中小銀行想染指、分羹法拍市場，傳統(tǒng)貸款模式及流程在過去相關(guān)業(yè)務(wù)涉足少，更別談跑通流程，難以完全適配也是必然的。

另外，近年來法拍房市場活躍度持續(xù)提升，客戶對專業(yè)化法拍房融資服務(wù)的需求日益迫切。中小銀行面對激烈的市場競爭，又有業(yè)務(wù)突圍壓力。

富滇銀行西山支行此次主動對接了轄區(qū)法院、法拍平臺及意向客戶，并深入了解法拍房交易流程與客戶痛點，還向總行反饋業(yè)務(wù)需求并尋求支持。

富滇銀行說，該筆破零業(yè)務(wù)涉及總分行高效協(xié)同聯(lián)動，牽涉總行消費金融部、風險管理部、授信審批部、法律合規(guī)部及普惠與消費金融審批中心5個部門全程指導(dǎo)。

要知道，房地產(chǎn)市場有鮮明的地域性特征。富滇銀行針對昆明西山區(qū)域法拍市場特點，由前述5個部門共同定制差異化業(yè)務(wù)實施方案，使得“貸款申請材料清單得以明確，流程得到簡化，審批時限更精準劃定”。

這等于說，富滇銀行一家支行通過這筆法拍貸破局，跑通了法拍貸業(yè)務(wù)流程。

另據(jù)中指研究院最新發(fā)布的法拍報告，2025年前8個月，全國法拍市場各類法拍房源掛拍量48.5萬套，成交10.7萬套，總成交金額1638億元，同比均略有下滑，其中住宅成交7.1萬套、877億元，占比53.5%。

按拍品清倉率21.9%，城市能級越高清倉率越高，其中一線48.6%、二線40.6%、三四線26.7%，市場分化明顯。

如今，地方銀行也加入到了法拍貸配套金融支持行列，為活躍法拍房市場交易熱度“添了一把火”。

富滇銀行還提到，此次法拍貸業(yè)務(wù)為后續(xù)規(guī)?；茝V積累了寶貴實操經(jīng)驗。下一步將持續(xù)深化與當?shù)胤ㄔ?、法拍輔助機構(gòu)戰(zhàn)略合作，加大業(yè)務(wù)推廣力度，提升“法拍貸”服務(wù)的市場知曉度與覆蓋面，切實滿足客戶多元化融資需求等。

今年上半年，富滇銀行實現(xiàn)集團營收33.18億元，同比下滑13.59%；凈利潤5.04億元，同比增幅15.07%。截至今年6月底，其資產(chǎn)規(guī)模近5300億元。