01

大概在3年前，我的一個(gè)同事小李準(zhǔn)備在東莞買(mǎi)房。

轉(zhuǎn)了一圈后，她看中了一套二手房，面積、朝向、位置都是她非常喜歡、滿(mǎn)意的。

她跟中介、房東都聊過(guò)，價(jià)錢(qián)也協(xié)商好了，等她想正式把房子確定下來(lái)時(shí)，房東臨時(shí)提價(jià)10萬(wàn)。

討價(jià)還價(jià)了一番，房東只愿意降價(jià)5萬(wàn)，就是在原來(lái)商量好的價(jià)錢(qián)上，再加5萬(wàn)。

她那個(gè)房子，之前是260萬(wàn)，此時(shí)變成了265萬(wàn)。

中介私底下跟她說(shuō)，近幾天，來(lái)看這套房子的人有好幾個(gè)，其中有一半都有購(gòu)買(mǎi)意向。房東覺(jué)得有人來(lái)看，證明房子很搶手，不愁賣(mài)不出去。

臨時(shí)加價(jià)，你愛(ài)要不要。你不要，還有別的人要。

小李很氣憤，房東怎么可以這樣？看人下菜碟。

一氣之下，她決定這房子不要了，她不想為這突然多出來(lái)的5萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)單，心塞。

房子交易失敗，當(dāng)時(shí)有多歡喜，當(dāng)下就有多失落。

鬧了這一出，她也沒(méi)心思看房了，買(mǎi)房的想法也暫時(shí)擱置下來(lái)，她決定再等等看。反正錢(qián)在自己手上，想買(mǎi)就可以買(mǎi)。實(shí)在買(mǎi)不了，不買(mǎi)也行。

那會(huì)兒房?jī)r(jià)正在高峰上，誰(shuí)也不知道未來(lái)的房?jī)r(jià)是怎樣的，小李都做好了不買(mǎi)房的準(zhǔn)備。

買(mǎi)不起，那就不買(mǎi)了。

02

隔了不到一年的時(shí)間，房?jī)r(jià)開(kāi)始逐漸下跌。隨著時(shí)間的推移，漸漸地，價(jià)錢(qián)跌得越來(lái)越厲害了。

再跟小李聊起買(mǎi)房的事，她樂(lè)開(kāi)了花，說(shuō)，幸虧當(dāng)時(shí)沒(méi)買(mǎi)房，如果當(dāng)時(shí)買(mǎi)了，現(xiàn)在鐵定后悔死了。

她跟她兒子開(kāi)玩笑說(shuō)，我們不買(mǎi)房了，買(mǎi)房的錢(qián)，等你長(zhǎng)大了，我們和你，一人一半，分了算了。我們不那么累，你也不用那么累。

對(duì)于買(mǎi)房，她現(xiàn)在也不著急了，錢(qián)放在自己手上，多安心呀。

房子動(dòng)不動(dòng)上百萬(wàn)的交易，一個(gè)不小心就損失幾十萬(wàn)，誰(shuí)不心顫呀。如果賺這幾十萬(wàn)，可不是什么容易的事情。

房?jī)r(jià)在持續(xù)下跌，什么時(shí)候是最低點(diǎn)，什么時(shí)候止跌回穩(wěn)，或是穩(wěn)步上升，誰(shuí)也料不準(zhǔn)。

對(duì)于未知的事情，保持敬畏，才不至于在將來(lái)后悔。

我對(duì)東莞房?jī)r(jià)下跌的感受，還是非常明顯的。

前些年，我的一些親戚陸陸續(xù)續(xù)在東莞，或是東莞周邊城市買(mǎi)了房，我也很心動(dòng)，想在東莞買(mǎi)房。

但我手上沒(méi)錢(qián)，買(mǎi)不了。

因?yàn)樽约簳簳r(shí)買(mǎi)不起房，我也不敢去賣(mài)房的地方實(shí)地看看，一進(jìn)到那個(gè)地方，感覺(jué)錢(qián)不是錢(qián)，只是一串?dāng)?shù)字而已。

可那串?dāng)?shù)字于當(dāng)時(shí)的我來(lái)說(shuō)，千難萬(wàn)難，暫時(shí)夠不著。

不肯去實(shí)地看房，又想了解行情，我在手機(jī)上下載了一個(gè)買(mǎi)房APP，看看各個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格。

03

那會(huì)兒的時(shí)間，大概是在2021~2022年。

我周?chē)臉潜P(pán)價(jià)格，都在1萬(wàn)8/平米左右，地段好一點(diǎn)兒的，上2萬(wàn)了。

中間間隔不到半年，我眼睜睜地看著1萬(wàn)8的房?jī)r(jià)，變成了2萬(wàn)。2萬(wàn)的房?jī)r(jià)變成2萬(wàn)2。

APP上是這個(gè)價(jià)格，可能實(shí)際交易的時(shí)候，比這個(gè)價(jià)格更高。

每次看到那個(gè)房?jī)r(jià)，我心里都焦慮得不行，房?jī)r(jià)怎么那么高？什么時(shí)候能降一些？

照這么下去，我什么時(shí)候才買(mǎi)得起房？

看一次，焦慮很久，索性卸載了，不看了?？戳艘矝](méi)用，不如不看。

不看房?jī)r(jià)，但我時(shí)刻關(guān)注著東莞有關(guān)買(mǎi)房的政策走向，希望自己能早日買(mǎi)上房。

2024年，過(guò)年回老家，有親戚建議我在東莞買(mǎi)房。說(shuō)，住自己的房子，跟租房感覺(jué)完全不一樣，能買(mǎi)的話(huà)，還是盡快買(mǎi)房吧。

她的話(huà)，讓我把卸載了很久的買(mǎi)房APP下載回來(lái)了。

我看了一下我周?chē)哪切潜P(pán)價(jià)格，降了一些，基本維持在1萬(wàn)8/平米的價(jià)格。

相比之前，確實(shí)是降了一些。

還會(huì)不會(huì)降，誰(shuí)也不知道，唯有時(shí)間會(huì)給出答案。

前段時(shí)間回老家，聊到買(mǎi)房的話(huà)題，有親戚建議我，過(guò)個(gè)幾年，手上有錢(qián)了，想買(mǎi)房，就在東莞買(mǎi)。不為別的，就為有個(gè)住的地方。

他的話(huà)，讓我心動(dòng)不已。

在一片不看好房子，不建議買(mǎi)房的意見(jiàn)里，我好像看到了曙光，見(jiàn)到了支持者，有懂我想法的人。

內(nèi)心里，買(mǎi)房的心思又活泛起來(lái)了，躍躍欲試。

回到東莞后，我又把已經(jīng)卸載掉的買(mǎi)房APP下載回來(lái)，這一看，真的有點(diǎn)兒驚到我了。

04

之前關(guān)注過(guò)的那些樓盤(pán)，價(jià)格都降到了1萬(wàn)3、1萬(wàn)4左右。

有一個(gè)我之前看好的樓盤(pán)，價(jià)格降到了1萬(wàn)。與高峰期相比，幾乎腰斬，打了5折都不止。

說(shuō)實(shí)話(huà)，這個(gè)價(jià)格我還真的的不敢去買(mǎi)，怕房子有什么問(wèn)題。不然，怎么降價(jià)降得這么厲害？建房子不要成本的嗎？

價(jià)格維持在同期樓盤(pán)的同期水平，我覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題的，差太多，就感覺(jué)有貓膩，讓人不自覺(jué)地心生警惕。

上百萬(wàn)的東西，掏空了自己的口袋，打拼半生的家當(dāng)，可不是什么幾百塊，幾千塊錢(qián)的事情。確保安全，是前提條件。

這幾年下來(lái)，我對(duì)買(mǎi)房的感受是，越是價(jià)格上漲的時(shí)候，越是經(jīng)常聽(tīng)到誰(shuí)誰(shuí)，在哪里買(mǎi)房了。

那時(shí)候，一聽(tīng)到誰(shuí)誰(shuí)在東莞有幾套房，誰(shuí)誰(shuí)買(mǎi)房了，不自覺(jué)地心生羨慕，他們好厲害，好有錢(qián)。

越是下跌的階段，反而很少聽(tīng)到誰(shuí)誰(shuí)買(mǎi)房的消息了。

可能該買(mǎi)的，已經(jīng)買(mǎi)完了吧。

也有可能是，不敢輕易出手，怕房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌，不劃算。

對(duì)于買(mǎi)房，我的想法是，如果是投資，那就另當(dāng)別論了。

如果是自住，那就別管它價(jià)格漲還是跌，想買(mǎi)就買(mǎi)，有房子住才是最重要的。

就像我們吃飯，不可能因?yàn)橛斜灰娘L(fēng)險(xiǎn)，而不去吃飯吧？

果斷一點(diǎn)兒，該出手時(shí)就出手。猶猶豫豫，擔(dān)心這，擔(dān)心那，反而容易錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

作為一個(gè)普通打工人，我個(gè)人覺(jué)得有房，家才算穩(wěn)定下來(lái)。在這個(gè)城市生活，才有歸屬感，才覺(jué)得自己是屬于這里的。

愿我們都有自己的房子，為自己遮風(fēng)擋雨。

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