重磅消息，禪城首個“四代宅”來了！禪城區(qū)首個“立體園林住宅建筑”試點(diǎn)項目——禪城城建東平云谷項目建設(shè)規(guī)劃首曝光。項目地處東平河北岸的“東平云谷”C位，南向望江，將于年內(nèi)動工，預(yù)計2026年入市。

使用率超121%！

挑高6米垂直花園“四代+”墅級生活開啟居住革命

政策突破催生空間革命

作為禪城區(qū)首個四代宅試點(diǎn)項目，根據(jù)《禪城區(qū)立體園林住宅建筑試點(diǎn)項目實施方案》，禪城城建東平云谷項目在新規(guī)20%陽臺率基礎(chǔ)上，創(chuàng)新性增加30%全贈送戶屬空中花園配比，每戶花園面積≥25㎡。禪城城建東平云谷項目四代宅實際使用率將突破121%，而據(jù)了解新規(guī)產(chǎn)品的使用率普遍不超110%。

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禪城城建“四代+”生活四維升值

①“四代+”南向無界東平勝景：項目規(guī)劃暫定674套住宅，采用全南向布局+公建化IMAX玻璃幕墻，將東平河景、中心園林與空中花園三重景觀無縫銜接，形成“推窗見河、移步入園”的沉浸式景觀體驗。

| 圖源：功夫房產(chǎn)

②“四代+”墅級空中花園：項目打造建面約126-188㎡全四房改善戶型，全戶型配備約6米挑高空中花園，188㎡戶型打造客廳和花園連通挑高6米明星產(chǎn)品，融合垂直綠植系統(tǒng)與多功能社交場景，打造名門圈層生活空間。

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③“四代+”的隱秘安全：針對現(xiàn)有傳統(tǒng)四代宅普遍存在的上下左右對視問題，項目通過創(chuàng)新性戶型設(shè)計，實現(xiàn)鄰里間的視線隔離，保障私密性。

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④“四代+”的居住升級：禪城城建集團(tuán)以“安全、舒適、綠色、智慧” 的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，將植入智能化系統(tǒng)、垂直園林系統(tǒng)及高端業(yè)主私享會所等，打造行業(yè)國企品質(zhì)標(biāo)桿。

禪城城建東平云谷項目，憑借四代宅稀缺的超121%使用率、約6米挑高的墅級空中花園，以及“好房子”高標(biāo)準(zhǔn)的居住體驗升級，將成為佛山市場上極具競爭力的“高質(zhì)價比”產(chǎn)品。

東平云谷

佛山超級十字中軸上的鎏金城央

超級十字核心鑄就“東平河水軸線核心區(qū)”

2025年初，國務(wù)院復(fù)批《佛山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》，2025年7月中佛山市自然資源局重磅發(fā)布“東平河水軸線最新規(guī)劃藍(lán)圖”，貫通佛山未來32平方公里水軸線。東平云谷位于“佛山城市中軸”與“東平河”交匯的超級十字中軸，是規(guī)劃重點(diǎn)打造的開發(fā)片區(qū)，鑄就“東平河水軸線規(guī)劃核心區(qū)”。

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項目所在的東平云谷是佛山東平河水軸線沿岸重點(diǎn)打造的一塊連片開發(fā)的區(qū)域，將規(guī)劃打造為“佛山之心”發(fā)展引擎、萬億城央濱水陽臺、濱江科創(chuàng)總部基地和青年創(chuàng)新活力秀場。產(chǎn)業(yè)主要以“數(shù)字先鋒”為戰(zhàn)略定位，重點(diǎn)引入云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等科技型總部企業(yè)。未來將投資超50億元，已規(guī)劃全日制公辦學(xué)校，擬引進(jìn)1000家企業(yè)總部和科創(chuàng)瞪羚企業(yè)，吸引1萬人才落戶。

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3萬+東平河畔濱江奢宅住區(qū)

青年活力秀場：項目正對東平河畔的佛山青年公園是佛山一個集合時尚運(yùn)動，健身休閑，生態(tài)濱江休閑等多種功能于一體的休閑娛樂健康公園，更是在2024年中旬召集國內(nèi)一眾明星舉辦了“音樂嘉年華”活動，成為了廣佛人民的“潮流之地”。

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項目地塊西北側(cè)規(guī)劃36班公辦學(xué)校，2公里內(nèi)有省一級瀾石小學(xué)、瀾石中學(xué)；3公里內(nèi)享新福港DNA，王府井紫薇港等高端商業(yè)，1公里達(dá)地鐵2號線沙崗站，通過瀾石大橋直通順德，形成“軌道+教育+商業(yè)”黃金三角。

全維配套升級：

| 出品：功夫房產(chǎn)

下一個價值高地東平云谷：東平河畔已形成高端住宅集聚效應(yīng)，近年涌現(xiàn)多個單價3萬+的奢宅項目，如保利秀臺天珺、鵬瑞三龍灣1號等，市場熱度持續(xù)攀升。

四代宅的“銷冠級”市場表現(xiàn)

·灣區(qū)四代宅“銷冠基因”驗證

隨著人們對高品質(zhì)居住需求提升，“好房子”新國標(biāo)落地，第四代住宅產(chǎn)品以卓越產(chǎn)品力獲得突出的銷售表現(xiàn)；廣州首個四代宅招商·林嶼境首開即罄，斬獲2025年上半年南沙成交套數(shù)TOP1；佛山首個開售四代宅順德華潤澐璟，上榜2025年上半年順德成交金額TOP2；中山首個四代宅建華龍湖·香山頌，2025年5月開盤登頂中山三冠王。

·禪城之核的稀缺性破局

作為禪城區(qū)首個四代宅試點(diǎn)項目，也是東平云谷首發(fā)住宅項目，其融合“政策紅利+產(chǎn)品革命+規(guī)劃紅利”三重稀缺屬性，禪城城建東平云谷四代宅項目有望成為2026年佛山豪宅市場的現(xiàn)象級作品。