英國(guó)財(cái)政大臣里夫斯的財(cái)稅團(tuán)隊(duì)正在緊鑼密鼓地起草秋季財(cái)政預(yù)算的細(xì)則，消息人士稱，計(jì)劃于11月26日發(fā)布的預(yù)算案，至少需要額外增加300億英鎊的稅收，才可能勉強(qiáng)安撫國(guó)際金融市場(chǎng)。

加拿大最大的養(yǎng)老基金之一BCI資管下屬的房地產(chǎn)投資公司QuadReal宣布，向英國(guó)數(shù)據(jù)中心、住宅類房產(chǎn)和工業(yè)物業(yè)投資25億英鎊。

英國(guó)焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 英國(guó)大型按揭機(jī)構(gòu)下調(diào)利率；

• 英超富勒姆足球俱樂(lè)部將在休賽季向商演出租球場(chǎng)；

• 英國(guó)住建大臣特批一個(gè)濱海住宅項(xiàng)目；

• 每日行情；

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

工黨秋季預(yù)算擬加稅300億英鎊

上臺(tái)13個(gè)月，全英每人額外多交1100鎊稅

英國(guó)財(cái)政大臣里夫斯的財(cái)稅團(tuán)隊(duì)正在緊鑼密鼓地起草秋季財(cái)政預(yù)算的細(xì)則，消息人士稱，計(jì)劃于11月26日發(fā)布的預(yù)算案，至少需要額外增加300億英鎊的稅收，才可能勉強(qiáng)安撫國(guó)際金融市場(chǎng)。也將意味著工黨組閣短短13個(gè)月，全英居民被增加的總稅負(fù)高達(dá)710億英鎊，相當(dāng)于平均每人被迫額外交納1100英鎊的稅款。

目前的消息顯示，工黨繼續(xù)大幅加稅，從普通工薪族、養(yǎng)老金領(lǐng)取者、儲(chǔ)蓄者、房?jī)r(jià)超過(guò)一定額度的業(yè)主、房東、資本投資者等等，無(wú)一幸免。

近期，牛津經(jīng)濟(jì)研究所OE預(yù)測(cè)，里夫斯可能加稅的方面包括：

• 個(gè)稅起征點(diǎn)：繼續(xù)凍結(jié)個(gè)人所得稅各個(gè)稅率檔級(jí)的起征點(diǎn)，預(yù)計(jì)導(dǎo)致需要按照40%個(gè)人所得稅稅率交稅的雇員人數(shù)在下個(gè)財(cái)年新增50萬(wàn)人至700萬(wàn)人。

• 個(gè)稅稅率：至少兩家英國(guó)權(quán)威的智庫(kù)敦促工黨將個(gè)稅稅率提高兩個(gè)百分點(diǎn)，也就是基礎(chǔ)稅率從20%提高到22%、高稅率分別提高到42%和47%。

• 資本利得稅CGT：提高個(gè)人所得稅稅率不低于40%的納稅人的資本利得稅稅率；并有可能進(jìn)一步對(duì)此類高稅率人群在出售主要自住房后，征收資本利得稅。

• 降低企業(yè)增值稅起征點(diǎn)：小型企業(yè)登記注冊(cè)增值稅的起征標(biāo)準(zhǔn)，很可能會(huì)從90,000英鎊降至30,000英鎊。

• 降低免稅儲(chǔ)蓄賬號(hào)額度：削減每年能夠向免稅儲(chǔ)蓄賬號(hào)ISA的現(xiàn)金Cash ISA的儲(chǔ)蓄額度。

• 降低養(yǎng)老金儲(chǔ)蓄或投資的退稅率。

• 房東稅：工黨要員已經(jīng)多次提到，希望對(duì)房東的租金收入，征收國(guó)民福利保險(xiǎn)金NI。

• 銀行儲(chǔ)蓄利潤(rùn)稅：對(duì)銀行獲得的儲(chǔ)蓄收益征收利潤(rùn)稅。

• 出租車費(fèi)增值稅：針對(duì)出租車旅行費(fèi)征收20%的增值稅。

由于去年秋季，財(cái)政大臣就任后首次財(cái)政預(yù)算提高了所有企業(yè)為雇員交納國(guó)民福利保險(xiǎn)金NI的稅率等，一方面導(dǎo)致企業(yè)減員，另一方面推高了通脹率。

經(jīng)合組織OECD于9月23日公布的預(yù)測(cè)稱，英國(guó)今年的通脹率將是七國(guó)集團(tuán)中最高的。而英國(guó)預(yù)算責(zé)任辦公室OBR，將會(huì)對(duì)年度生產(chǎn)力增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)調(diào)低約0.2個(gè)百分點(diǎn)。

僅去年秋季預(yù)算的總額415億英鎊的加稅，就讓里夫斯成為歷史上單次預(yù)算加稅額最高的財(cái)政大臣：

財(cái)政大臣正式公布秋季財(cái)政預(yù)算的時(shí)間是英國(guó)本地時(shí)間11月26日的中午，《英倫財(cái)富》將密切關(guān)注并為您速遞最新進(jìn)展，敬請(qǐng)關(guān)注。

加拿大最大養(yǎng)老金資管公司25億英鎊投資英國(guó)房地產(chǎn)

加拿大最大的養(yǎng)老基金之一BCI資管下屬的房地產(chǎn)投資公司QuadReal承諾，向英國(guó)數(shù)據(jù)中心、住宅類房產(chǎn)和工業(yè)物業(yè)投資超過(guò)25億英鎊，成為國(guó)際機(jī)構(gòu)對(duì)英國(guó)數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施和住房市場(chǎng)的重大信心票。

QuadReal公司管理著940億加元（680億美元、504億英鎊）的房地產(chǎn)資產(chǎn)。預(yù)計(jì)將通過(guò)參股、貸款或直接投資等方式拓展英國(guó)物業(yè)投資業(yè)務(wù)。

QuadReal本周宣布收購(gòu)了房地產(chǎn)基金Realstar的住宅品牌和運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，以擴(kuò)大其在英國(guó)的長(zhǎng)租公寓和學(xué)生公寓資產(chǎn)組合。7月份，從阿波羅資管購(gòu)買了價(jià)值5億英鎊、3500張床位的英國(guó)學(xué)生公寓資產(chǎn)。

英國(guó)物業(yè)資產(chǎn)目前占QuadReal全球投資組合的15%，預(yù)計(jì)在未來(lái)五年內(nèi)上升到20%。包括全球私募股權(quán)機(jī)構(gòu)和大型養(yǎng)老基金在內(nèi)的國(guó)際投資者，一直在向英國(guó)住宅市場(chǎng)投資，押注供應(yīng)短缺將持續(xù)推高租金上漲和物業(yè)的資本增值。

上周，美國(guó)黑石集團(tuán)在特朗普訪英期間承諾，未來(lái)十年內(nèi)在英國(guó)房地產(chǎn)、私募和信貸方面追加1000億英鎊的投資。（延伸閱讀：）

英國(guó)大型按揭機(jī)構(gòu)下調(diào)利率

英國(guó)最大住房抵押貸款機(jī)構(gòu)之一Nationwide住建協(xié)會(huì)宣布，即日起下調(diào)住房按揭利率，大部分產(chǎn)品利率的降幅0.18個(gè)百分點(diǎn)。

在英國(guó)央行英格蘭銀行決定將基準(zhǔn)利率保持在4%后，大量按揭機(jī)構(gòu)認(rèn)為央行年底前降息的可能性很小，紛紛小幅提高了抵押貸款利率。

Nationwide宣布下調(diào)按揭利率，針對(duì)的是首次購(gòu)房者和換房買家群體。

首次購(gòu)房者，如果自付資金占房?jī)r(jià)25%的，最低的兩年固定利息降至4.09%，申請(qǐng)費(fèi)為999英鎊。

換房的按揭申請(qǐng)人，自付40%的，兩年期固定利率為市場(chǎng)上非常有競(jìng)爭(zhēng)力的3.8%，申請(qǐng)費(fèi)1499英鎊。首付款占房?jī)r(jià)20%的換房買家，三年期固定利率為4.24%，費(fèi)用為999英鎊。

部分貸款顧問(wèn)們表示，Nationwide在多數(shù)按揭機(jī)構(gòu)微漲利率的情況下下調(diào)利率，顯示按揭市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈，或引發(fā)部分機(jī)構(gòu)跟進(jìn)。

英超富勒姆足球俱樂(lè)部將在休賽季向商演出租球場(chǎng)

英超聯(lián)賽球隊(duì)富勒姆Fulham足球俱樂(lè)部官宣稱，將在每年6月至7月聯(lián)賽休賽季，面對(duì)音樂(lè)商業(yè)演出租賃其歷史悠久的Craven Cottage球場(chǎng)。

該英超俱樂(lè)部稱，其位于倫敦市中心泰晤士河畔、可容納29,600人的Craven Cottage足球場(chǎng)，將可被用于大型音樂(lè)會(huì)等活動(dòng)，讓觀眾有機(jī)會(huì)在足球界最具標(biāo)志性的場(chǎng)地之一欣賞表演。

俱樂(lè)部的一份聲明稱，每年出租Craven Cottage球場(chǎng)用于舉辦音樂(lè)會(huì)的場(chǎng)次最多為6場(chǎng)，時(shí)間僅限于英超休賽期（6月和7月）。

公告還稱，該球場(chǎng)雖然不是英超聯(lián)賽中最大的場(chǎng)地，但其全新的河濱看臺(tái)、屋頂游泳池，都是獨(dú)一無(wú)二的，將為音樂(lè)會(huì)貴賓們提供獨(dú)特的體驗(yàn)。

英國(guó)住建大臣特批一個(gè)住宅項(xiàng)目

英國(guó)住建大臣Steve Reed日前特批了位于南部濱海名勝布萊頓Brighton的一個(gè)總價(jià)值2.8億英鎊的住宅項(xiàng)目，推翻了當(dāng)?shù)剌爡^(qū)規(guī)劃委員會(huì)多次拒絕批準(zhǔn)該項(xiàng)目規(guī)劃的決定。

該項(xiàng)目的開發(fā)商為St Williams，規(guī)劃希望將布萊頓一個(gè)廢棄的儲(chǔ)氣場(chǎng)建設(shè)成擁有495套住宅的小區(qū)，預(yù)計(jì)能夠提供195個(gè)長(zhǎng)期工作崗位。但當(dāng)?shù)剌爡^(qū)的規(guī)劃委員會(huì)以環(huán)保、樓高、建筑風(fēng)格、社區(qū)等各種理由多次拒絕批準(zhǔn)規(guī)劃。

住建大臣在開發(fā)商向住建部提出上訴后，特批了項(xiàng)目規(guī)劃，并且責(zé)成Brighton規(guī)劃委員會(huì)支付開發(fā)商高達(dá)近20萬(wàn)英鎊的上訴費(fèi)。

每日行情

、安家和 ：