9月20日，一場(chǎng)別具風(fēng)格的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在大明湖畔舉行。當(dāng)3D技術(shù)將大明湖夜景與建筑光影完美融合，一場(chǎng)如夢(mèng)如幻、水天一色視覺盛宴呈現(xiàn)在人們眼前時(shí)，很多人不禁要問，一個(gè)樓盤的發(fā)布會(huì)為什么會(huì)在大明湖畔，而不是五星級(jí)酒店里？

其實(shí)，當(dāng)看到樓盤的名字——明湖印——之時(shí)，一切便有了答案。一如其名，明湖印最大特色就在于大明湖，直線距離不到500米。

一直想換房卻舍不得老城的濟(jì)南人，終于等來高端改善的風(fēng)，吹向大明湖畔。

大明湖，幾乎是濟(jì)南的代名詞。

這些年我們討論的是CBD、起步區(qū)，城市繼續(xù)向東，還是未來屬于黃河北……濟(jì)南城內(nèi)紛紛擾擾，但外地人來到濟(jì)南，往往直奔大明湖。

高樓林立的新城哪里都有，唯有大明湖，才是濟(jì)南的靈魂。

大明湖之于濟(jì)南，就像西湖之于杭州。如果濟(jì)南只能有一張城市名片，那必然是大明湖。

在大明湖畔，你能找到人與城市相處最理想的狀態(tài)。住慣了大明湖畔的人，很難去適應(yīng)濟(jì)南其他地方的生活。

這里是老濟(jì)南人的生活場(chǎng)。晨間的太極與身心對(duì)話，半晌的悠揚(yáng)琴笛是熱愛的回聲，夜晚的廣場(chǎng)舞步道不盡對(duì)世界的熱情。

整個(gè)濟(jì)南都在加足馬力向前沖，唯有大明湖教你，慢一點(diǎn)。

慢下來，別吵醒嬰兒車睡熟的孩子。

慢下來，垂柳下靜坐的大爺正唱腔悠揚(yáng)。

慢下來，別打斷情侶的甜蜜私語。

慢下來，橋上滿頭銀發(fā)的老奶奶正在與夕陽合照……

這里有佛山倒影的眷戀，能品到黑虎泉水泡茶的清香，能沉醉滿城的人間煙火……一個(gè)住慣了大明湖的人，還能去哪里升級(jí)出更美好的濟(jì)南生活呢？

去富人區(qū)嗎？開元山莊，全運(yùn)村，漢峪……濟(jì)南的富人區(qū)潮來潮去，沒有終點(diǎn)，也就不存在絕對(duì)稀缺。而看遍濟(jì)南城的千變?nèi)f化，最愛的依舊是老城風(fēng)景，難舍大明湖。

CBD可以復(fù)制，富人區(qū)不斷更迭，唯有大明湖，在濟(jì)南始終地位超然。沒有競(jìng)品，也無可替代。沒有誰像大明湖一樣，鐫刻著濟(jì)南的過去、現(xiàn)在與未來。

杜甫為它寫詩，曾鞏修建百花堤，乾隆在這游船，老舍為它寫散文……無數(shù)濟(jì)南人在大明湖畔度過童年、青年、老年。如今，濟(jì)南開啟了轟轟烈烈的城市更新，最大的動(dòng)作還是大明湖所在的明府城片區(qū)。

所以，當(dāng)大明湖畔有了高端改善樓盤，怎能讓人不關(guān)注？不心動(dòng)？

這些年，大明湖畔一套房，是很多濟(jì)南人的追求。

有數(shù)據(jù)顯示，這里的二手房掛牌周期比主城平均值縮短43天，要知道，主城六區(qū)多的是次新房，反觀大明湖畔，超80%房源房齡超20年。只要是大明湖畔，哪怕是老房子，也有無數(shù)人想要接手。

濟(jì)南人對(duì)大明湖最大的困擾在于，這里的新房供應(yīng)太少。

因?yàn)槲奈锉Ｗo(hù)和生態(tài)紅線的限制，大明湖周邊1公里內(nèi)，近十年住宅供地占比不足全市0.1%。和大明湖直線距離不足500米的明湖印，是近十年罕見新增的住宅地塊。當(dāng)明湖印地塊土拍時(shí)，讓多少人看到改善的曙光。

濟(jì)南樓市，能有幾個(gè)地方，要等近十年才見到新樓盤？

只有大明湖！

所以說，難得大明湖！

既然如此難得，勢(shì)必要拿出經(jīng)典作品，才能匹配這難得，才能致敬大明湖，不負(fù)一座城。于是乎，面對(duì)如此優(yōu)越地塊，兩大國企濟(jì)南能源與保利置業(yè)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)，更是拿出保利置業(yè)旗下高端產(chǎn)品系——印系產(chǎn)品，這是齊魯首座印系產(chǎn)品。

在剛剛公布的山東省第三批高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目名單里，濟(jì)南市區(qū)只有9個(gè)項(xiàng)目入選，明湖印赫然在列。

眷戀老城的人，終于等來了大明湖畔的高端改善作品。

社區(qū)里，是代表濟(jì)南當(dāng)下最先進(jìn)產(chǎn)品力的房子。社區(qū)外，大明湖宛若你家的后花園。大明湖、趵突泉、千佛山是眼前不變的風(fēng)景，主城的人間煙火與繁華配套都是隨手可得的資源。

從濟(jì)南能源集團(tuán)，明湖熱電廠地塊引入保利置業(yè)合作開發(fā)的時(shí)候，市場(chǎng)的判斷高度統(tǒng)一：

大明湖畔，要有豪宅地標(biāo)了。

這幾年保利置業(yè)基本成了濟(jì)南豪宅的代名詞。科技城片區(qū)的保利瓏譽(yù)、高新區(qū)的云上璟譽(yù)、CBD西的保利金茂瑯譽(yù)……“保利置業(yè)出手，必是豪宅標(biāo)桿”的品牌印象早已深入人心。所以當(dāng)保利置業(yè)來到大明湖畔，大家想的不是做的好不好，而是保利置業(yè)這次，又能超越自己多少？

小區(qū)一共規(guī)劃了8棟15層大平層，外立面是落地窗+鋁板材質(zhì)。未來，從大明湖往北看，明湖印是城市天際線里最亮眼的風(fēng)景。

社區(qū)大門同樣是老城區(qū)前所未見的恢弘大氣，約129米的超尺度界面，哪怕是在爭(zhēng)先比拼尺度的豪宅圈，也極少看到如此震撼的超級(jí)界面。

當(dāng)這座大門亮相，意味著大明湖畔，自此有了豪宅地標(biāo)。

如果說大門講究先聲奪人，園林比拼的就是意蘊(yùn)悠長。濟(jì)南豪宅那么多，很少有哪個(gè)園林能像明湖印這樣值得細(xì)細(xì)品味。

明湖印通過南北禮儀軸、東西歸家軸，映湖八景入園，把大明湖的千年風(fēng)華引入園中。對(duì)業(yè)主來說，樓下園林更像是大明湖風(fēng)景區(qū)的明湖印“分會(huì)場(chǎng)”。

這樣的景觀水準(zhǔn)，濟(jì)南誰能超越？

老城區(qū)改善購房者的一大遺憾在于濟(jì)南東部風(fēng)靡已久的社區(qū)會(huì)所，在老城幾乎仍是空白。畢竟老城住宅地塊大多是打補(bǔ)丁式供應(yīng)，地塊規(guī)模、圈層等都是限制因素。

明湖印打造了約1500平會(huì)所空間，包含私人會(huì)所、架空層、霞光涌泉，讓改善眼前一亮。作為老城區(qū)面積最大、功能最全、圈層最純粹的社區(qū)會(huì)所，明湖印打造了茶藝、健身、社交、兒童娛樂等全齡段服務(wù)，幾乎是濟(jì)南老城社區(qū)會(huì)所的巔峰配置。

這不僅意味著老城區(qū)將擁有更高端的生活解決方案，也是樓盤價(jià)值的一個(gè)堅(jiān)實(shí)錨點(diǎn)。未來進(jìn)入二手房市場(chǎng)，大明湖畔，擁有高端會(huì)所的明湖印無疑自帶主角光環(huán)。

明湖印還有很多產(chǎn)品細(xì)節(jié)，都是改善們向往已久的高端配置。

比如地上地下雙精裝大堂、老城區(qū)唯一帶星空頂?shù)牡叵萝噹?、唯一同時(shí)滿足人車、車車、人人三分流的項(xiàng)目……

老城區(qū)改善購房者們一直苦苦等待的，不就是明湖印這種代表濟(jì)南最先進(jìn)產(chǎn)品力的樓盤嗎？近十年的漫長等待，與豪宅產(chǎn)品力的又一個(gè)巔峰，濟(jì)南樓市，已經(jīng)很久沒有上演這樣“雙向奔赴”的情節(jié)了。

因?yàn)榇巴馐谴竺骱?，明湖印在產(chǎn)品打造上面臨的是更加挑剔的目光。普通樓盤只要戶型好就行，而明湖印不但要戶型好，而且還要呈現(xiàn)最好的觀湖視野，這樣才能不辜負(fù)如此地段。

先說戶型，明湖印打造的是建面約155平、161平、175平、221平、235平、300平戶型。標(biāo)準(zhǔn)層層高最高達(dá)約3.13米，部分戶型的得房率接近100%。

起步面積就是155平，意味著小區(qū)的圈層相當(dāng)純粹。當(dāng)然，一共才475套，能成為鄰居的，都是眼光準(zhǔn)、下手穩(wěn)的購房者。

接下來是重點(diǎn)，大明湖畔的豪宅，如何“擁有”大明湖？

明湖印的答案是“零反坎無中撐全景落地窗”，也被稱為“無界之窗”。

哪怕是現(xiàn)在，很多改善住宅的窗戶也是有“反坎”（窗臺(tái)防水凸起）和“中撐”（中間的橫梁或豎框）的，畢竟這意味著成本可控，但風(fēng)景是被割裂的。佛山倒影再迷人，被窗戶中撐“四分五裂”后，也很難稱得上有美感。

明湖印采用的“無界之窗”技術(shù)，整面窗戶就是一副完整的取景框，大明湖的四季美景成為窗前連續(xù)上演的IMAX巨幕影片。

這大概是“湖居”的頂級(jí)境界，做湖的鄰居，也讓湖景通過落地窗進(jìn)入室內(nèi)。

以前，佛山倒影是濟(jì)南的勝景之一。未來，湖光山色也將同框，明湖印的“無界之窗”將倒映大明湖和千佛山。能同時(shí)將濟(jì)南兩大風(fēng)景名勝攬入窗景的樓盤，明湖印也算再創(chuàng)巔峰。

更值得一說的是，在多數(shù)改善樓盤將觀景資源向客廳、主臥傾斜時(shí)，明湖印通過全景落地窗設(shè)計(jì)，讓廚房、次臥，每個(gè)房間都是“景觀房”。全家人、全場(chǎng)景的景觀平權(quán)，這在濟(jì)南豪宅市場(chǎng)還是個(gè)全新概念。

這兩年，濟(jì)南改善市場(chǎng)產(chǎn)品力突飛猛進(jìn)，大明湖畔高端改善的缺席一直是個(gè)遺憾，明湖印的登場(chǎng)，稱得上改善們“千呼萬喚始迎來”的高品質(zhì)樓盤。從目前絡(luò)繹不絕的到訪客戶來看，市場(chǎng)積壓的改善需求相當(dāng)旺盛。

畢竟，這可是大明湖啊。在濟(jì)南，多少人難舍大明湖，又難得大明湖。