很多人都說，一樓帶院子，并且在房產(chǎn)證上有體現(xiàn)的房子，是城市里的別墅“平替”。

這也是很多人夢想的中“田園房“。

但事實(shí)上，很多人買房了帶院子的一樓后，沒居住多久就后悔，并且還說這是”天坑“，除非你接受以下的問題點(diǎn)，才能購買。

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院子產(chǎn)權(quán)問題

有些人在買一樓帶院子的房子時，輕信了銷售的話，以為院子和房子都是一體的，是屬于一樓獨(dú)立使用的。

但事實(shí)上，多數(shù)情況下，一樓的院子不是這樣的，這個院子屬于公共的。

也就是說，院子和室內(nèi)房子的產(chǎn)權(quán)問題是分開的，有些院子是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的；有些院子沒有產(chǎn)權(quán)，對業(yè)主來說只有使用權(quán)；還有一些院子，是歸全體業(yè)主所有，一樓業(yè)主是沒有使用權(quán)的。

這也是為什么很多的院子，為什么只有很矮的鐵藝柵欄，沒有拉圍墻的原因所在。

只要是沒有圍墻的，都要注意了，這樣的院子多數(shù)是歸全體業(yè)主所有，在裝修時拉了圍墻就是違章建筑，就會被強(qiáng)拆。

只要被鄰居或者是物業(yè)舉報了，就會被處理，被強(qiáng)拆的。

.02

容易被淹

近期，有很多城市因惡劣天氣導(dǎo)致被淹，那個場景可以說誰都不想看到的。

一旦遇上這種事的話，一樓的居住是最倒霉的，因?yàn)榧依飼谎停敭a(chǎn)會受到損失。

而二樓或者是二樓以上的居住，頂多是車子被淹或者是回不到家，不會像一樓那樣，整個家都被淹掉，待洪水退去家，整個家亂糟糟的。

特別是對于現(xiàn)在的城市快速發(fā)展來說，房子建得快，但排水設(shè)備卻跟不上，很容易導(dǎo)致平時遇強(qiáng)降雨時，小區(qū)所在位置就會形成積水，一樓住戶家被淹的情況。

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不要幻想有隱私

居住在一樓的話，就算是有能獨(dú)立使用的院子，并且還是帶圍墻的，都沒有任何隱私可言。

一旦選擇了一樓，全天候拉著窗簾會是您家的生活常態(tài)，因?yàn)槊恳粋€路過的人都能直接看到您的客廳、臥室。

在炎熱的夏季，在家里穿著稍微單薄點(diǎn)，就會被全小區(qū)的人看到，好比現(xiàn)場直播，一點(diǎn)隱私感都沒有。

至于被大多數(shù)人所向往的戶外燒烤、浪漫晚餐、小院喝咖啡、聊人生，其實(shí)就是在小區(qū)鄰居的眼皮子底下做現(xiàn)場直播。

.04

下水道返水，簡直是人間噩夢

雖然說現(xiàn)在的一樓都是屬于獨(dú)立下水了，但對于以前建造的一樓來說，是沒有獨(dú)立下水的。

這也造成了，好好的一個家，容易出現(xiàn)因下水管道堵塞，導(dǎo)致污水往家里返的情況。

每每看到一個好好的家，被污水返到家里，搞得臭氣熏天時，內(nèi)心都忍不住，會哭的。

就憑這一點(diǎn)，讓很多人覺得心累，再也不想住一樓了。

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采光很差

大多數(shù)小區(qū)的樓間距都很小，所以說別以為一樓前面樓棟只要不是18樓、33層的高層時，采光就不會有所影響。

事實(shí)上，前面樓只要是六七層洋房，按照開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)樓間距，一樓的采光都沒法跟其他樓層比，需要長時間開燈。

這也是為什么會說：”白天不懂夜的黑，一樓不懂陽光的貴?！?/p>

.06

蚊蟲問題

無論將一樓的房子里、院子里裝修得如何漂亮，如何高檔，都擺脫不了蚊蟲的影響。

因?yàn)?，一樓是蚊蟲最喜歡的地方，因此，蚊蟲問題也很讓人頭疼。

就算是使用上蚊香、噴驅(qū)蚊液，甚至用驅(qū)蚊燈，但都解決不了根本問題。

并且，因?yàn)樵鹤永镆蝠B(yǎng)花或者是種菜需要施肥的原因，更容易招來蚊子。

蚊蟲自多起來，被叮咬的次數(shù)也會增加很多。

.07

高空拋物

網(wǎng)友「粉絲衣衫」：誰能想到均價30000的小區(qū)居然也能有那么低素質(zhì)的人。

這是所有小高層、高層的一樓住戶共同的煩惱。

院子里經(jīng)常會有樓上掉落的煙頭、紙巾、衣服、各種小物件。

想象一下，在院子里燭光晚餐或者喝咖啡聊人生時被紙巾擊中的場景。

就算是在一樓裝了監(jiān)控攝像頭來防止樓上住戶做高空拋物的事，但也阻止不了樓上住戶往下扔紙屑、煙頭等細(xì)小的雜物。

相信有人會說在院子里做個玻璃陽光頂棚不就解決了嗎？

事實(shí)上，這是不允許的，這是屬于亂搭亂建，會被強(qiáng)拆的。

.08

噪音問題

選擇了一樓房子，就算是沒有電梯，也是會受到噪音的影響。

平時小區(qū)的人員流動，車輛進(jìn)出，各種聲音不絕于耳。特別是早晚高峰，鄰居們的說話聲、小孩的打鬧聲，還有寵物的叫聲，都可能影響到家里的寧靜。

就算是裝上了隔音好的系統(tǒng)門窗，但還會受到不小的影響。

.09

潮濕

潮濕是一樓永遠(yuǎn)都無法解決的問題，就算是一樓下面帶有地下室或者是地下車庫，都沒有。

有些人說，可以在裝修時裝”五恒系統(tǒng)“來解決這個問題??！

事實(shí)上，花了大價格裝上了它，都不能徹底解決問題。

特別是在梅雨季節(jié)里，一樓的潮濕就表現(xiàn)得特別明顯。

家里的墻面上、地面上、柜子里、家具上，都會因?yàn)槌睗穸l(fā)霉。

所以，除濕機(jī)是一樓住戶必備的電器之一。

在潮濕季，除濕機(jī)得天天開才行。

最后來總結(jié)一下：

想別墅暫時沒能力，又想住在有天、有地、花園的一樓，但不能讓自己“掉坑里”，只能多花點(diǎn)時間多花點(diǎn)精力了。

而對于住過一樓，對一樓有了解的朋友，歡迎您在評論區(qū)說說您的體驗(yàn)和看法！

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