江蘇
住建部近期公布的全國(guó)房屋數(shù)據(jù)，讓 “6 億棟城鄉(xiāng)房屋建筑” 這一數(shù)字刷屏網(wǎng)絡(luò)。不少人初見(jiàn)時(shí)直呼 “震撼”，甚至下意識(shí)換算：14 億人面對(duì) 6 億棟房子，按一棟樓住幾十戶算，豈不是住房嚴(yán)重過(guò)剩？但細(xì)究數(shù)據(jù)細(xì)節(jié)便會(huì)發(fā)現(xiàn)，這組數(shù)字其實(shí)澄清了大眾對(duì) “住房數(shù)量” 的一大誤解。
首先要明確，6 億棟并非全是大家認(rèn)知中的 “商住房”。數(shù)據(jù)顯示，農(nóng)村房屋占比超 90%，約 5.4 億棟，城鎮(zhèn)房屋僅 4700 萬(wàn)棟左右。農(nóng)村房屋多為獨(dú)門獨(dú)戶的自建房，用途是滿足村民居住需求，和城市里用于交易的商品房完全是兩個(gè)概念。很多人看到 “6 億棟” 就自動(dòng)關(guān)聯(lián) “城市住宅”，產(chǎn)生 “住房過(guò)?！?的誤判。
即便聚焦城鎮(zhèn)的 4700 萬(wàn)棟房屋，也不能全算成住宅。這其中還包含大量工廠、寫字樓、酒店、商鋪等非居住類建筑。真正用于居民居住的城鎮(zhèn)住宅數(shù)量，遠(yuǎn)低于 4700 萬(wàn)棟的總量。簡(jiǎn)單拿 “6 億棟” 和 “14 億人口” 做對(duì)比，反而不客觀。
總之，“6 億棟房子” 的數(shù)字雖驚人，卻存在對(duì)統(tǒng)計(jì)口徑的理解，如此看來(lái)，樓市還不至于成為死局。
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