日前，昆明市西山區(qū)大華星曜開發(fā)商旗下（大華錦繡山海一期二期）多位業(yè)主反映，開發(fā)商昆明大華春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉嫌虛假宣傳“學(xué)區(qū)房”，在被市場監(jiān)管部門處罰后仍未整改，繼續(xù)以“書林一小已入駐”等宣傳內(nèi)容誤導(dǎo)消費(fèi)者。

承諾的名校不見蹤影 業(yè)主子女入學(xué)成難題

“當(dāng)初購房時，開發(fā)商明確承諾配建書林一小春雨路校區(qū)，還將售樓部改建為公辦幼兒園，目前學(xué)校連影子都沒有?！睒I(yè)主L先生表示，他是2023年購買的該樓盤，當(dāng)時工地圍擋和樓體上都懸掛著“百年公立名校，書林一小已簽約”、“2025年9月開學(xué)”等巨幅宣傳標(biāo)語。

監(jiān)管部門已處罰 開發(fā)商仍拒不整改

業(yè)主L先生透露，西山區(qū)市場監(jiān)督管理局已對開發(fā)商虛假宣傳學(xué)校行為作出行政處罰。但截至2025年9月21日，項目圍墻上仍然懸掛著“書林一小已入駐”等宣傳內(nèi)容。

“開發(fā)商至今沒有撤下這些虛假宣傳內(nèi)容，也沒有在任何公開渠道澄清學(xué)校建設(shè)的實際情況，還在繼續(xù)誤導(dǎo)消費(fèi)者?！盠先生表示，這已經(jīng)涉嫌構(gòu)成新的違法行為。

法律專家：持續(xù)違法狀態(tài)可再次查處

專業(yè)人士指出，雖然《行政處罰法》第二十九條規(guī)定了“一事不再罰”原則，但如果開發(fā)商未改正違法行為（如未撤下虛假廣告），則持續(xù)存在的違法狀態(tài)可視為新的違法行為，監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)再次查處。

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第四條、第二十八條規(guī)定，禁止虛假宣傳，若廣告內(nèi)容對購房有重大影響且未實現(xiàn)，應(yīng)認(rèn)定為虛假廣告?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十條也明確規(guī)定，經(jīng)營者不得作虛假或引人誤解的宣傳。

業(yè)主提出三項訴求

業(yè)主們目前提出三項主要訴求：

一是請求市場監(jiān)督管理局再次立案調(diào)查，針對開發(fā)商未撤下虛假廣告、持續(xù)誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為依法從嚴(yán)處罰；

二是要求開發(fā)商立即撤除所有虛假宣傳內(nèi)容，并在銷售中心、圍擋等顯著位置發(fā)布澄清聲明；

三是督促開發(fā)商向全體業(yè)主公開學(xué)校建設(shè)進(jìn)展、明確開學(xué)時間表，并承擔(dān)違約責(zé)任。

胖編向12315熱線反應(yīng)，工作人員稱已知悉，目前已轉(zhuǎn)交轄區(qū)市監(jiān)部門處理。

截至發(fā)稿前，開發(fā)商昆明大華春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚未對此事作出回應(yīng)。業(yè)主們表示，如果問題得不到解決，他們將考慮采取進(jìn)一步法律行動維護(hù)自身權(quán)益