剛剛
南通晟宇置業(yè)有限公司成功拿下HM-C25011地塊總占地面積超8萬方的
陸地郵輪項目真的要來了
今天上午，海門區(qū)HM-C25011商業(yè)/旅館用地成功拍出，南通晟宇置業(yè)有限公司6813.345萬元的價格成功底價拿地，而這宗地塊無論是位置還是規(guī)劃要求，都與此前簽約的陸地郵輪項目相吻合。

根據(jù)天眼查數(shù)據(jù)，南通晟宇置業(yè)有限公司成立于今年5月8日，實繳資本5000萬元，是一家個人獨資公司。

HM-C25011地塊位于海門開發(fā)區(qū)太倉路南、黃浦江路東，占地面積約82586平方米，起拍價超6800萬元。

根據(jù)投資投資監(jiān)管協(xié)議顯示，競得人在地塊內(nèi)需建設酒店，酒店地上（含酒店配套）建筑面積不少于 50000 平方米（其中酒店地上主體建筑面積不少于 47000 平方米），酒店地下商業(yè)建筑面積不大于8500平方米，酒店主體結構高度不超過80米。
在地塊內(nèi)建設的酒店（含地上酒店配套及地下商業(yè)）全部自持不得銷售。

項目須在約定交地后12個月內(nèi)動工，約定交地后48個月內(nèi)竣工。

此前，有市民在海門區(qū)人民政府平臺提問——隨著蘇超聯(lián)賽在海門的成功舉辦，也在網(wǎng)上看見了是體育館附近無商業(yè)等信息，曾關注過網(wǎng)上官宣的信息在謇公湖板塊的陸地郵輪項目是否還能啟動？何時能開工建設？謝謝！

對此，南通市海門區(qū)商務局做出了回應——將在謇公湖板塊打造陸地郵輪項目，具體位于黃浦江路東、太倉路南，集美食、水樂園、運動潮玩俱樂部、休閑躺空間、養(yǎng)身健康板塊、兒童社交中心、特色主題客房、各類魔力活動及電競項目于一體的微度假平臺。

計劃建設用地面積122畝，規(guī)劃建筑面積7.4萬平方米。計劃2025年8月西山溫泉酒店項目開工，2026年10月商業(yè)水街項目開工。

陸地游輪謇公湖項目位于南通市海門區(qū)太倉路南、黃浦江路東側，緊鄰謇公湖生態(tài)區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，陸地游輪主體建設面積約4.8萬m2，同時周邊配套商業(yè)街區(qū)、溫室植物博物院、室內(nèi)滑雪場、電競項目基地以及住宅等其他配套。

2025年3月13日，陸地游輪海門謇公湖項目合作簽約儀式在北京宏昆文旅集團朗麗茲西山花園酒店舉行。

陸地游輪謇公湖項目作為海門全新文旅地標，區(qū)別于傳統(tǒng)景點游、古鎮(zhèn)游以及上海迪士尼等區(qū)域市場傳統(tǒng)度假產(chǎn)品，差異化提供“玩水、樂園、休閑、美食”四大極致體驗，通過十大產(chǎn)品版塊設計，打造“全家老少都滿意的全家快樂度假” 體驗，成為“陸地游輪歡樂港”。

目前項目周邊已經(jīng)初具形象，海門電競中心、海門體育中心、謇公湖公園等文旅地標已經(jīng)投入運營，洲際花博園蓄勢待發(fā)，未來將成為海門文旅高地！

謇公湖科教城位于海門南部濱江片區(qū)，北鄰沿江公路，南依長江，東接創(chuàng)新南城商務區(qū)、行政中心政務區(qū)，西連濱江工貿(mào)區(qū)、通海港物流區(qū)。規(guī)劃用地面積約21平方公里，由同濟大學建筑設計研究院進行核心區(qū)城市設計，是國家級海門經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的科技創(chuàng)新核心區(qū)和南通沿江科創(chuàng)帶的重要區(qū)域節(jié)點。

2024年，海門區(qū)舉行謇公湖科教城專題推介會，重點規(guī)劃建設6大片區(qū)：

①環(huán)湖國際功能區(qū)

環(huán)湖國際功能區(qū)圍繞謇公湖打造城市發(fā)展新空間，布局企業(yè)總部、商業(yè)街區(qū)、高端酒店。

②國際運動功能示范區(qū)

北側國際運動功能示范區(qū)，全方位融合文體旅元素，圍繞省級足球特色小鎮(zhèn)，已建成海門體育中心和對應場館，可容納萬人同時觀賽，成功舉辦長江口音樂節(jié)、中乙足球賽等精彩活動，將建設集熱帶溫室、藝術田園、江灣漁歌、民宿酒店于一體的洲際花博園文旅新地標。

③人才生活區(qū)

東側規(guī)劃人才生活區(qū)，將形成濱湖詩意生活空間，未來將建設高端人才社區(qū)、濱湖低密度住宅區(qū)、配套幼兒園及小學；同時，太倉路、岷江路的建設將進一步打通片區(qū)內(nèi)路網(wǎng)。

④生活配套區(qū)

西側生活配套區(qū)，為片區(qū)提供全面的教育、商業(yè)、休閑配套，已建成足球俱樂部綜合體，匯集有證大中學、證大小學、首開初中、海門中專等教育資源，將融入科創(chuàng)街區(qū)、文創(chuàng)電競等業(yè)態(tài)，規(guī)劃建設國際學校、國際會展中心和商業(yè)綜合體。

⑤創(chuàng)智核心區(qū)

南側創(chuàng)智核心區(qū)，沿東洲河橫貫東西，形成了以謇公湖科創(chuàng)中心、華美信息產(chǎn)業(yè)園為代表的科創(chuàng)載體集聚區(qū)，匯聚省船舶與海工裝備技術創(chuàng)新中心、上海交大、東南大學技術轉移中心等一批科研院所，打造產(chǎn)學研聯(lián)動發(fā)展的科技創(chuàng)新高地。

⑥沿江商務風貌區(qū)

沿江片區(qū)為商務風貌區(qū)，著力打造片區(qū)最美江岸線，1300畝張謇國際公園將展現(xiàn)“一人多景、三生融合”的最靚城市名片；1600畝南布洲濕地植物園將成為“一花多樹、四季芬芳”的最美窗口；江海路南延將連接東洲河兩岸活力景觀。

已建成江灣壹號、首開紫郡等成熟住宅和南通職業(yè)大學（海門校區(qū)）。在現(xiàn)有復旦科技園、華為（海門）數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新中心、江海商務大廈等多個載體平臺的基礎上，將圍繞主導產(chǎn)業(yè)進一步集聚商務要素，建設人才公寓，落戶企業(yè)總部。

你對于謇公湖板塊怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。

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