現(xiàn)在買(mǎi)房的人，真是贏(yíng)麻了，更好的產(chǎn)品、更高的出房率、更低的容積率、更合適的價(jià)格……

但，曾經(jīng)站在高崗上的天津房東已經(jīng)賣(mài)不起房了。

賣(mài)房不僅不掙錢(qián)，還要反過(guò)來(lái)掏錢(qián)，是不是聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)魔幻？

但，這就是真實(shí)發(fā)生的事情。

甚至比買(mǎi)不起房更扎心、更無(wú)奈。

我身邊很多業(yè)內(nèi)都在賣(mài)房，不為資產(chǎn)整合，只為有效降負(fù)債。

房?jī)r(jià)上漲階段，背上房貸，也有著對(duì)未來(lái)的美好憧憬。

但，今時(shí)不同往日，高位接盤(pán)的人，很多甚至出現(xiàn)了房子市價(jià)已經(jīng)低于銀行欠款的情況。

想賣(mài)房可以，自己砍一刀，中介砍一刀，買(mǎi)家再提著大刀來(lái)一輪暴擊。

等到把房貸還完，通常情況就是房子賣(mài)了，不僅一分錢(qián)都沒(méi)得賺，還得倒貼幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)。

數(shù)據(jù)顯示，2024年我國(guó)住戶(hù)人民幣存款實(shí)現(xiàn)了顯著增長(zhǎng)，全年新增金額高達(dá)14.26萬(wàn)億元，存款余額更是達(dá)到了驚人的151.25萬(wàn)億元。

按總?cè)丝谄骄?jì)算，人均存款達(dá)到了10.7萬(wàn)元，這也是我國(guó)人均存款歷史上首次突破10萬(wàn)元大關(guān)。

天津市位列第三，人均存款為17.3萬(wàn)元，僅次于北京、上海。

再分享一組數(shù)據(jù)。

今年6月末，天津全市住戶(hù)存款余額2.55萬(wàn)億元，比年初增加1218億元，同比增長(zhǎng)9.9%，高于各項(xiàng)存款平均增速2.5個(gè)百分點(diǎn)。

很明顯，天津住戶(hù)存款再次實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)。

不過(guò)，現(xiàn)實(shí)的情況是，80%的財(cái)富一定是掌握在20%的人手里。在天津，真正能有17.3萬(wàn)元存款的人或許并沒(méi)有你想象中的那么多。

錢(qián)越來(lái)越難掙，比起貸款買(mǎi)房，大家更熱衷于將錢(qián)緊緊攥在手里。

因?yàn)橐惠呑佣家池?fù)房貸、孩子上學(xué)、養(yǎng)老三座大山，為了給自己減負(fù)，越來(lái)越傾向于低物欲、保守、求穩(wěn)。

北京二手房市場(chǎng)，甚至出現(xiàn)了“一口價(jià)”房源。

即砸盤(pán)價(jià)。

鏈家把區(qū)域內(nèi)著急賣(mài)房的業(yè)主集結(jié)起來(lái)，給他們一個(gè)評(píng)判下來(lái)可以快速賣(mài)掉的價(jià)格，而且這個(gè)報(bào)價(jià)大概率會(huì)低于之前的成交價(jià)。

如果業(yè)主們接受，就會(huì)形成“一口價(jià)”房源。然后，再讓區(qū)域內(nèi)所有經(jīng)紀(jì)人鋪天蓋地宣傳，從而達(dá)到快速成交的目的。

不得不說(shuō)，這個(gè)“一口價(jià)”策略挺“毒”的。

一旦有“一口價(jià)”房源成交，中介們就會(huì)在朋友圈大肆宣傳，給扛著不降價(jià)的業(yè)主看。

這對(duì)其他業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)異于一種精神折磨。

市場(chǎng)下行階段，中介只能和房東打心理戰(zhàn)，就看誰(shuí)先繃不住。

短短幾年，我們已經(jīng)從買(mǎi)不起房，到賣(mài)不起房，不得不感慨：

真是浮生若夢(mèng)

當(dāng)房子從財(cái)富變成債務(wù)，甚至是燙手的負(fù)資產(chǎn)。

或許，決定你是否能夠熬過(guò)去的，是你能不能在面對(duì)疾風(fēng)時(shí)守住現(xiàn)金流，留好退路，這才是所有人必須堅(jiān)守的底線(xiàn)。