時間如水，漫流不息，卻總在城市的肌理中留下深刻的印記。

在上海西翼，有一片被時光格外眷顧的土地——青浦老城廂。自明嘉靖二十一年（1542年）置縣至今，已跨越四百八十余年。1577年，青浦縣治遷移至唐行鎮(zhèn)（現(xiàn)青浦城區(qū)），慢慢形成了上海地區(qū)唯一完整保留的“龜背形”水陸雙棋盤城池肌理與環(huán)城水系格局。護(hù)城河如翡翠般環(huán)繞，萬壽塔巍然佇立，它們不僅是歷史的見證者，更是一座城市文明的活態(tài)傳承。

城脈：

一部寫在水鄉(xiāng)之間的文明史詩

“200年看黃浦，400年看青浦”，黃浦老城廂代表著上海從江南走向摩登和海派的演變；而青浦老城廂代表著上海城市文脈的根源，承載著江南水鄉(xiāng)深厚的人文記憶。

這里是江南文化的珍貴樣本，明清縣治城廂格局保存之完整，在上海乃至整個江南地區(qū)都屬罕見。“五浦匯流”的水系格局與“龜背形”的城市肌理相得益彰，展現(xiàn)出中國古代城市建設(shè)的智慧與審美。護(hù)城河不僅是一道物理界限，更是連接古今的情感紐帶，見證這座城市從歷史走向未來的每一個腳步。

示意圖

更為難得的是，這片土地歷來人文薈萃，士紳云集，走出了眾多影響深遠(yuǎn)的文化世家和杰出人物：葉袖東、夏瑞芳、金詠榴、張繼齋等報業(yè)先驅(qū)，以文字推動社會進(jìn)步；錢靜方等紅學(xué)專家，承文化之薪火；董健吾以“紅色牧師”之身，成為歷史進(jìn)程中的關(guān)鍵人物。這些歷史人物及其家族，以開放的視野、國際的思維與深厚的家國情懷，共同塑造了這片土地兼容并蓄、崇文重教的精神氣質(zhì)。

街巷間留存的陳宅、胡宅等傳統(tǒng)宅院，雖歷經(jīng)歲月變遷，仍可窺見當(dāng)年士紳云集的人文盛景。這些建筑不僅是歷史的見證，更是文化傳承的載體，默默訴說著這片土地上的故事與榮光。

煥新：

一場貫通古今的城市更新實踐

青浦老城廂，承載著江南水鄉(xiāng)的千年記憶，成為歷史與未來的交匯點。

中交城投城發(fā)作為責(zé)任央企，肩負(fù)起核心更新實踐區(qū)的建設(shè)使命，以“六本示范”為總體綱領(lǐng)，系統(tǒng)推進(jìn)老城廂的有機(jī)更新。而南廂觀寧府，正是青浦老城廂煥新蝶變的重要引擎與標(biāo)桿之作。

“觀寧”二字深植于青浦文脈。溯源1577年，明代青浦南門“觀寧門”佇立，取“期盼安寧”之意。1949年，解放號角由此門吹響，開啟青浦的安寧盛世。2025年，以“觀寧”為名，開啟老城廂的嶄新時代。

在Hassell等國際頂尖設(shè)計團(tuán)隊的協(xié)作下，項目創(chuàng)新性地提出“一城一廂一島”的整體空間結(jié)構(gòu)，細(xì)致復(fù)原傳統(tǒng)街巷格局與“五方門、雙十街、寬窄巷、環(huán)形水”的歷史風(fēng)貌體系。通過重塑城水相依的親密關(guān)系，復(fù)興寶慶水街等一河兩街格局，讓水系重新成為生活的舞臺、經(jīng)濟(jì)的動脈和生態(tài)的廊道。

示意圖

作為老城廂城市更新實踐區(qū)的首發(fā)標(biāo)桿住宅作品，南廂觀寧府以約1.0容積率的純墅社區(qū)，承接士紳文化傳統(tǒng)，為當(dāng)代人物營造與之精神共鳴的居所。項目不僅注重物理空間的品質(zhì)營造，更致力于精神層面的文化傳承，旨在續(xù)寫“人杰地靈、代代廂傳”的土地榮耀，引領(lǐng)區(qū)域人居方式的迭代升級。

觀寧雙生：

一場思想與未來的深度交響

基于對青浦老城廂歷史價值與當(dāng)代意義的深刻認(rèn)識，2025年9月19日15:00，觀寧雙生系列圓桌沙龍首場對話即將啟幕。本次活動以“交廂輝映 城就未來”為主題，匯聚多位權(quán)威專家，展開一場從歷史縱深到未來圖景的深度對談。

嘉賓陣容：

郭品磊

中交城投城發(fā)上海城市公司副總經(jīng)理

青浦區(qū)老城廂項目公司總經(jīng)理

林世揚(yáng)

Hassell董事

上海事務(wù)所城市與景觀部門負(fù)責(zé)人

王 輝

青浦博物館原館長

滕堂偉

華東師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院教授

國土開發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所所長

三大議題：

立序

城廂更新的時代價值與中交使命

踐行

約3.2平方公里的示范更新與南廂價值

定鼎

觀寧府的人居高度與精神承襲

本次沙龍將圍繞三大議題，深入探討在城市更新過程中如何平衡歷史保護(hù)與當(dāng)代發(fā)展，如何傳承文化精髓與創(chuàng)新生活方式，以及如何為區(qū)域發(fā)展注入新的活力與價值。

這不僅是一場思想的盛宴，更是一次與歷史對話、與未來相約的難得機(jī)遇！9月19日，讓我們相約南廂觀寧府，共同聆聽歷史與未來的交響，見證一座城廂如何在當(dāng)代重光，在新時期續(xù)寫屬于自己的輝煌篇章。