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關(guān)注地產(chǎn)觀點，并設(shè)為“星標”，不錯過樓市的重要信息和觀點。

在8月份幾個城市出臺一系列的樓市支持措施下，70個大中城市里，8月份的新房房價變化較上月有小幅度的回升，新房房價環(huán)比和同比上漲的城市數(shù)量均有所增加。但二手房房價表現(xiàn)仍然比較糟糕，僅僅有一個城市的二手房房價環(huán)比是上漲的，其他城市均是跌的；且二手房房價的同比依然是全線下跌。房價有點再次跌懵了的感覺！

具體來看看國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2025年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，新房房價變動情況如下：

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

上表數(shù)據(jù)顯示，8月份70個大中城市里， 新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平的城市有13個，較上個月增加了3個，其中有4個城市是持平的。上海、杭州和宜昌這三個城市均上漲了0.4%，上個月漲幅最大是0.3%。

一線城市里，除了上海外，其他三個城市新房房價環(huán)比均是下跌了，北京和深圳的跌幅均是0.4%。有趣的是北京是8月份最早出臺樓市新政的，而深圳是最晚的。

8月份新房房價同比上漲的城市增加到了5個，較上個月的上海、杭州、太原、烏魯木齊增加了成都。一直以來，我們會發(fā)現(xiàn)上海、成都和杭州這幾個城市的房價表現(xiàn)相對比較堅挺，或?qū)氏戎沟胤€(wěn)。

8月份新房房價變動情況大概就這些了，二手房房價依然不容樂觀，二手房價環(huán)比上漲城市僅一個，而同比仍然是全線下跌。具體也來看看數(shù)據(jù)吧。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

70個大中城市里，8月份二手住宅價格環(huán)比上漲的城市只有長春一個城市，環(huán)比微漲0.1%；實際已經(jīng)沒有什么統(tǒng)計學(xué)意義了，基本上可以當著是全線下跌了。二手住宅銷售價格同比仍是全線下跌，無一城市上漲，現(xiàn)在已經(jīng)不記得這是連續(xù)幾個月的全線下跌了。

促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的基調(diào)沒有變化，但是房價的表現(xiàn)確實有點不太如意，離這個目標似乎是漸行漸遠了。當然，可能8月份出臺的一些樓市支持措施會在接下來幾個月體現(xiàn)出效果，我們就拭目以待吧！

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