HOME家飾界 | 來源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì) | 全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 8月份為110.06，環(huán)比下跌1.96點(diǎn)，同比下跌8.08點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)8月銷售額為1056.50億元，環(huán)比下跌7.16%,同比下跌15.05%。2025年1-8月累計(jì)銷售額為9139.63億元，同比下跌3.10%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：8月全國(guó)建材家居市場(chǎng)延續(xù)傳統(tǒng)淡季行情，BHI繼上月繼續(xù)微跌。

具體分析如下：

首先

分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：政策層面，8月中國(guó)房地產(chǎn)政策聚焦于鞏固市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，釋放積極信號(hào)。國(guó)務(wù)院會(huì)議強(qiáng)調(diào)結(jié)合城市更新推進(jìn)城中村改造，多措并舉釋放改善性需求。中共中央發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》，提出系統(tǒng)推進(jìn)“好房子”建設(shè)、盤活存量資源等方向。市場(chǎng)表現(xiàn)方面，8月杭州、上海等部分核心城市推出優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目，帶動(dòng)百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲，但市場(chǎng)整體仍處于淡季行情，整體推盤力度較弱，新房?jī)r(jià)格環(huán)比維持微漲。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16910元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，同比上漲2.73%。

二手房市場(chǎng)方面，8月百城二手房掛牌量維持高位，“以價(jià)換量”仍是市場(chǎng)主流。8月百城二手住宅均價(jià)為13481元/平方米，環(huán)比下跌0.76%，同比下跌7.34%。

與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)8月同樣延續(xù)傳統(tǒng)淡季行情，BHI繼續(xù)走跌，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)8月銷售額也環(huán)比下跌7.16%，符合淡季預(yù)期。不過，隨著9月氣溫轉(zhuǎn)適宜，中秋及國(guó)慶雙節(jié)臨近，疊加以舊換新政策效應(yīng)持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)家居家裝消費(fèi)需求將快速釋放；9月BHI有望實(shí)現(xiàn)回升。

其次

分析BHI各分指數(shù)情況：盡管8月BHI整體微跌，但先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”表現(xiàn)亮眼：本月其值為163.47，環(huán)比上漲15.58點(diǎn)；且其絕對(duì)值為59.26（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于明確的“看好后市”區(qū)間。隨著家居家裝消費(fèi)旺季臨近，疊加部分地區(qū)以舊換新補(bǔ)貼政策的重啟將減弱消費(fèi)者此前的觀望情緒，短期內(nèi)市場(chǎng)預(yù)期向好。

本月還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注到的分指數(shù)是“購(gòu)買力指數(shù)”，其8月同環(huán)比跌幅均居各分指數(shù)首位?？梢?，在當(dāng)前行業(yè)發(fā)展下行壓力仍較明顯情況下，建材家居消費(fèi)潛力仍未完全激活，終端市場(chǎng)復(fù)蘇韌性仍有不足，“降價(jià)換量”仍為市場(chǎng)引流的普遍策略，中小企業(yè)的生存空間進(jìn)一步受到擠壓，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的8月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI為49.4%，景氣水平較上月有所改善。當(dāng)前，宏觀政策思路已明確轉(zhuǎn)向“惠民生、促消費(fèi)”，建議建材家居企業(yè)把握當(dāng)前政策紅利激發(fā)市場(chǎng)活力的關(guān)鍵窗口期，快速優(yōu)化供給能力，提高產(chǎn)品適配性，積極參與政企促消費(fèi)活動(dòng)，在激活終端銷量的同時(shí)，積累客戶信任度以應(yīng)對(duì)后續(xù)市場(chǎng)波動(dòng)。

名詞解釋：BHI

BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。