上海
中國企業(yè)家聯(lián)盟網(wǎng)融媒體上海訊（首席觀察員 吳禮明 ） 從2025年8月起，上海樓市將發(fā)生哪些變化？
2025年9月14日，中國企業(yè)家聯(lián)盟網(wǎng)融媒體一行3人來到坐落在上海濱江地區(qū)的二手房門店調(diào)研。
“從2022年9月至2025年8月上海二手房市場價格持續(xù)下降”，相關(guān)人員介紹說。
從上海近5年成交走勢圖分析，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務(wù)局、人民銀行上海市分行、市公積金管理中心等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》非常必要，已降低購買上海房產(chǎn)門檻和壓力，緩解外環(huán)外庫存壓力及提振市場信心，來促進(jìn)市場 “止跌回穩(wěn)”。
在調(diào)查中，我們了解到上海房產(chǎn)新政策自8月26日實(shí)施后，為與住房限購政策形成銜接，該《通知》對個人住房房產(chǎn)稅政策進(jìn)行了完善。根據(jù)規(guī)定，符合條件的非上海市戶籍居民家庭購買的第一套住房暫免征收房產(chǎn)稅；而購買的第二套及以上住房在合并計算家庭全部住房面積后，給予扣除人均60平方米的免稅面積。本次上海明確在利率定價機(jī)制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。取消首套和二套及以上利率的差異，目的是促進(jìn)改善需求的釋放。
住房政策不僅是調(diào)控市場的重要工具，更是吸引人才、留住人才的關(guān)鍵手段。上海作為一座匯聚了全國各地優(yōu)秀人才的城市，其住房政策的調(diào)整為城市的發(fā)展注入了新的活力。
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