故宮北院投資21億

將于2026年5月竣工

故宮博物院北院區(qū)作為國家“十四五”重大文化設(shè)施及“平安故宮”工程的重要部分，目前建設(shè)進(jìn)展順利，總投資約 21億元人民幣，建筑面積超 10.2萬平方米，預(yù)計(jì)將于 2026年5月 完成竣工。

北院區(qū)分兩標(biāo)段建設(shè)，一標(biāo)段主要用于文物修復(fù)與辦公服務(wù)，建筑面積約 4.17 萬平方米，目前已完成主體結(jié)構(gòu)施工，正進(jìn)行裝飾裝修與機(jī)電安裝。二標(biāo)段面積約 6.02 萬平方米，現(xiàn)已進(jìn)入裝修和布展階段。

設(shè)計(jì)理念強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)美學(xué)與現(xiàn)代科技的融合：建筑外觀沿用紫禁城紅墻金瓦風(fēng)格，屋脊重檐形態(tài)借鑒太和殿、中和殿、保和殿的屋頂線條。

內(nèi)部將設(shè) 12 間展廳，展覽面積約 3.3 萬平方米，每年可展出約 2 萬至 3 萬件文物；文物修復(fù)用房面積達(dá) 1.6 萬平方米，還將向公眾開放部分修復(fù)過程，提升互動體驗(yàn)與文化傳播深度。

待正式對外開放后，故宮北院區(qū)將成為集展示、修復(fù)、保存與文化傳播于一體的現(xiàn)代化博物館，為故宮本院疏解展陳壓力，豐富北京市文化地標(biāo)與公共藝術(shù)空間。

西岸美術(shù)館與蓬皮杜聯(lián)手 200多件真跡的激浪派

西岸美術(shù)館與蓬皮杜中心五年展陳合作項(xiàng)目將于2025年9月26日至2026年2月22日推出年度特展“偶然！激浪派！”。這將是國內(nèi)首次全面、系統(tǒng)地梳理“激浪派”這一藝術(shù)流派的大型展覽。

展覽將通過蓬皮杜中心200余件館藏真跡，追溯激浪派從精神源流到發(fā)展脈絡(luò)的全過程，并探討其對全球當(dāng)代藝術(shù)的影響。

激浪派誕生于20世紀(jì)50年代末至60年代初的歐美，繼承了達(dá)達(dá)主義的“反理性”精神，旨在打破藝術(shù)與生活、精英與大眾的界限。此次展覽將展出包括觀念藝術(shù)之父馬塞爾·杜尚（Marcel Duchamp）、激浪派創(chuàng)始人喬治·麥素納斯（George Maciunas）在內(nèi)的多位重要人物的代表作。

值得一提的是，本次展覽在呈現(xiàn)西方藝術(shù)史的同時，特別融入了中國本土視角。展覽將展出中國藝術(shù)家黃永砯、耿建翌、尹秀珍、施勇等人的代表作，探討激浪精神在中國當(dāng)代藝術(shù)中的回響與痕跡。同時，展覽也將深入探討東方禪宗思想對激浪派藝術(shù)家的深遠(yuǎn)影響。

“偶然！激浪派！”作為西岸美術(shù)館與蓬皮杜中心新一輪五年合作項(xiàng)目的首個特展，將為觀眾提供一個深入了解激浪派的機(jī)會，并通過跨文化對話，呈現(xiàn)東西方藝術(shù)交流的新維度。展覽期間，還將推出與“事件樂譜”和行為互動相關(guān)的公共項(xiàng)目，鼓勵公眾參與。

戴森設(shè)計(jì)大獎入華十年：

中國新生代發(fā)明家登場

2025年9月12日，戴森設(shè)計(jì)大獎中國大陸賽區(qū)頒獎儀式暨十周年特別活動在上海舉行。今年的三強(qiáng)作品聚焦社會痛點(diǎn)。

清華大學(xué)團(tuán)隊(duì)提出 Pureco免水沖生態(tài)廁所，解決寒旱地區(qū)公共衛(wèi)生困境；中國藥科大學(xué)研發(fā) AI-3D藥物制造平臺，結(jié)合AI與3D打印實(shí)現(xiàn)個性化用藥；上海交通大學(xué)推出 ScolioDetect脊柱側(cè)彎檢測設(shè)備，為青少年健康提供無創(chuàng)、低成本篩查方案。

十年來，大獎已激勵超過2萬名中國學(xué)生，收獲3569份原創(chuàng)作品，涵蓋醫(yī)療、可持續(xù)、公共衛(wèi)生等領(lǐng)域。今年同時舉辦的十周年特展集中展出歷屆獲獎作品，展示從環(huán)保無人船到康復(fù)機(jī)器人等創(chuàng)新如何逐步走向商業(yè)化。

戴森強(qiáng)調(diào)，大獎不僅是年輕發(fā)明家展示舞臺，更是推動技術(shù)落地的橋梁。隨著校企合作與STEM教育項(xiàng)目的深化，戴森正助力更多本土青年以工程思維解決全球性問題，持續(xù)釋放中國新生代設(shè)計(jì)力量的潛能。

瑞安煥新「新天地XINTIANDI」

重塑未來城市社區(qū)

9月12日，瑞安房地產(chǎn)正式將旗下「新天地XINTIANDI」從商業(yè)項(xiàng)目升級為社區(qū)品牌，以“生活總有新天地”為核心主張，提出功能復(fù)合、文化生命力、創(chuàng)意驅(qū)動與可持續(xù)并重的全新社區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 。

作為中國城市更新的先行者，瑞安總結(jié)二十余年經(jīng)驗(yàn)，將六大“天地”項(xiàng)目統(tǒng)一命名為“新天地”，打造涵蓋地標(biāo)社區(qū)、區(qū)域中心社區(qū)、城市微度假社區(qū)和知識創(chuàng)新社區(qū)的多元解決方案 。

旗艦項(xiàng)目上海新天地同步迎來多維升級，新天地東臺里將在九月底試營業(yè)，以8.8萬平方米開放式空間與百年東臺路文化煥活，塑造都心生活新樣本。

上海豪宅再破紀(jì)錄

金陵華庭單價32.68萬/平

上海黃浦區(qū)外灘街道金陵華庭二期最新公布“一房一價表”，一套位于 T2 棟 49 樓、約 865 平米的復(fù)式頂樓房源以總價約 2.83 億元入市，折合備案單價 32.68 萬元/平方米。

這一價格不只創(chuàng)下了上海新房備案單價新紀(jì)錄，更超越了保利世博天悅（30.27 萬元/㎡）與濱江凱旋門（約 30.22 萬元/㎡）等此前高端住宅標(biāo)桿。

金陵華庭二期此次加推的房源共 120 套，面積區(qū)間涵蓋 360‐875 平米的大平層與復(fù)式產(chǎn)品，入市均價為約 20.5 萬元/㎡，套均總價約 8203 萬元人民幣。

項(xiàng)目坐落外灘、老城廂與人民廣場三大歷史文化風(fēng)貌區(qū)交匯處，距離黃浦江約 260 米，享有獨(dú)一無二的地理與景觀資源。該體量住宅產(chǎn)品被視為極稀缺的核心區(qū)域豪宅，也是嘉里建設(shè)在中國內(nèi)地投資最大的城市綜合體之一。

上海壹號院年度銷售額突破220億

近日，融創(chuàng)中國官方宣布，上海壹號院在五批次開盤日光銷售 66 套房源，單日成交約 48 億元人民幣，至此，該項(xiàng)目今年累計(jì)銷售額已超 220 億元，穩(wěn)居全國“單盤銷冠”地位。

該項(xiàng)目由中信金融資產(chǎn)、新湖、融創(chuàng)三方聯(lián)手打造，位于上海市黃浦核心區(qū)?？偨ㄖ娣e約 43 萬平方米，產(chǎn)品涵蓋大面積高層住宅與風(fēng)貌別墅。 本輪推售的 66 套大戶型房源，面積約 315 至 1,115 平方米，成交均價約 19.8 萬元/平方米，套均總價約 7,300 萬元。

從首期開盤均價約 17 萬/㎡起，至今每批次成交價一路走高，反映出高端買家對地段、品牌與產(chǎn)品力的高度認(rèn)可。 在當(dāng)前市場環(huán)境承壓、政策頻頻調(diào)控的背景下，壹號院憑借稀缺核心資源與高端定位，成為少數(shù)穩(wěn)妥實(shí)現(xiàn)爆款銷售的樓盤。

上海新地標(biāo)“榮耀之環(huán)”

滴水湖的圓環(huán)奇觀

位于臨港新片區(qū)滴水湖金融灣的地標(biāo)性建筑“榮耀之環(huán)”正進(jìn)入收官階段，預(yù)計(jì)將于 2026 年上半年對外開放。這是臨港金融灣首發(fā)項(xiàng)目的一顆“皇冠明珠”，外形與功能皆不凡。

“榮耀之環(huán)”由國際知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) Ennead 擔(dān)綱設(shè)計(jì)，環(huán)狀結(jié)構(gòu)直徑 153 米，置于四棟高約 46 米的商辦大樓上。建筑整體高度約為 50 米，環(huán)體寬約 14 至 16 米；鋼結(jié)構(gòu)用鋼總量超過 1 萬噸。

功能上，“榮耀之環(huán)”不僅是商辦綜合體的一部分，還將設(shè)有市民文化場地與公共開放空間，提供觀光、展覽、藝術(shù)活動等多樣體驗(yàn)；其環(huán)頂還能俯瞰滴水湖全景，是兼具視覺地標(biāo)與公共空間屬性的建筑作品。

作為上海繼陸家嘴、外灘之后，又一金融服務(wù)業(yè)與城市公共藝術(shù)融合發(fā)展的代表項(xiàng)目，“榮耀之環(huán)”既是臨港新片區(qū)的視覺符號，也表現(xiàn)了新片區(qū)“金融第三極”的定位與未來愿景。

迪拜垂直綠洲

Gensler重塑奢華居住新格局

阿聯(lián)酋

DAMAC Properties 最新發(fā)布的 Torre DAMAC Casa（又名 DAMAC Casa），位于阿爾蘇福（Al Sufouh）區(qū)，Gensler 事務(wù)所參與設(shè)計(jì)，被定義為“垂直島嶼生活”（vertical island living）的代表作，旨在將水、自然與豪華 livetstyle 融為一體。

建筑以荷花與水體為靈感，整體輪廓流動柔美，輔以環(huán)形露臺和“Flying Island”空中島嶼綠洲，提供 270° 通水景觀。

項(xiàng)目 podium 層擁有人工海灘、休息涼亭（cabanas）、泳池綠洲和水療中心（Aqua Spa），部分治療室如漂浮于水面之上；公共空間與走道設(shè)有室內(nèi)海灘風(fēng)格，走廊與泳池結(jié)合，通過數(shù)字水景與綠植融合營造水下與沙灘的感官體驗(yàn)。

DAMAC Casa 提供多種戶型，包括 1 至 3 房豪華公寓，以及 3 至 5 房超級豪宅，每套超級豪宅配備私人電梯與泳池。項(xiàng)目的樓低層還設(shè)別墅式聯(lián)排住宅，樓上則是全景公寓，住戶無論身處哪一層，都能體驗(yàn)“漂浮在綠洲中生活”的奢華。

它并不只是一個居住樓盤，它像是一座垂直綠洲，也是建筑與自然、海景與城市生活融合的實(shí)驗(yàn)場。Gensler 的參與讓設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)空間的流動性與體驗(yàn)感，即使在人造環(huán)境中，也力圖保留關(guān)于水、葉與光的詩意。

對于迪拜這樣一個極致追求標(biāo)志性與體驗(yàn)感的城市來說，DAMAC Casa 有望成為奢華居住與感官生活的下一個新坐標(biāo)。

Sn?hetta 新作“山水共鳴”

馬來西亞

Sn?hetta 最新公布位于馬來西亞沙巴州哥打京那巴魯（Kota Kinabalu）的 Jesselton Docklands 總體規(guī)劃，該項(xiàng)目將廢棄的港口區(qū)轉(zhuǎn)化為濱海文化與公共生活樞紐，試圖重構(gòu)城市對海洋與自然的關(guān)系。

設(shè)計(jì)靈感取自臨近的京那巴魯山（Mount Kinabalu）與傳統(tǒng)漁村，建筑形體與天際線呼應(yīng)山巒輪廓，立面采用當(dāng)?shù)夭馁|(zhì)與深層窗洞結(jié)構(gòu)以應(yīng)對熱帶氣候。

水道與高架屋舍（stilted houses）在規(guī)劃中出現(xiàn)，模仿沿海漁村生活方式。項(xiàng)目濱水段設(shè)有重新定位的渡輪與郵輪碼頭、濱江碼頭（marina），并以階梯式景觀（stepped landscape）逐級引水而下，強(qiáng)化人與水的視覺與體驗(yàn)連接。

為應(yīng)對頻繁風(fēng)暴與季風(fēng)降雨，項(xiàng)目引入雨水花園（rain gardens）、生物擺動（bioswales）、濕地植物帶等水文與生態(tài)系統(tǒng)元素，同時設(shè)計(jì)遮蔭人行道與綠色公共途徑，提升熱帶環(huán)境下的舒適度與步行體驗(yàn)。

中央主軸線（central spine）長達(dá)732米，連接三個主要地塊，串聯(lián)公園、文化館、商業(yè)混合用途建筑與公共長廊，營造開放共融的公共空間網(wǎng)絡(luò)。

Jesselton Docklands不僅是城市更新，也是文化與生態(tài)認(rèn)同的重構(gòu)：從港口廢墟到濱海城市門面，從工業(yè)停留到文化公共聚落，不僅提供居住與商業(yè)混合空間，更為 Kota Kinabalu 成為東南亞海岸線上的新門戶打下基礎(chǔ)。

上海五角場輝盛名致服務(wù)公寓開業(yè)

定義都市“樂活”新范式

2025年9月12日，鐵獅門攜手輝盛國際宣布 上海五角場輝盛名致服務(wù)公寓 正式開業(yè)。這是鐵獅門在上海的首個長租公寓項(xiàng)目，由輝盛國際運(yùn)營管理。

項(xiàng)目落址楊浦五角場核心區(qū)，毗鄰復(fù)旦、同濟(jì)等高校和多家科技企業(yè)，融合商業(yè)、學(xué)術(shù)與生態(tài)氛圍，定位為城市副中心的樂活社區(qū)新樣本。

公寓由設(shè)計(jì)師梁志天團(tuán)隊(duì)操刀，以“繁花”為靈感，將海派文化與現(xiàn)代風(fēng)格結(jié)合，重構(gòu)石庫門里弄式共享空間與藝術(shù)長廊。建筑獲得 LEED金級認(rèn)證，體現(xiàn)綠色可持續(xù)理念。

項(xiàng)目共設(shè)307間公寓，戶型涵蓋30至95平方米，配備現(xiàn)代廚房、家庭娛樂系統(tǒng)與洗衣烘干一體機(jī)等設(shè)施。

在產(chǎn)品上，公寓創(chuàng)新采用“長短租結(jié)合”模式，試運(yùn)營期間已收獲高入住率。特別設(shè)置寵物友好房型、智能健身空間與多功能社交場景，滿足商務(wù)人士、都市創(chuàng)客與家庭客群多元需求。

隨著開業(yè)，五角場迎來一個將國際化服務(wù)與本地生活方式融合的“都市綠洲”，為上海人居體驗(yàn)注入新活力。

文、編輯/外灘君

部分資料來源：GA環(huán)球建筑等

版權(quán)歸原作者所有

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