公積金新政來了！購(gòu)房補(bǔ)貼、額度提升、子女入學(xué)全到位，今元集團(tuán)帶你一起來看
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河南：9月12日起，12條樓市新政支持住房消費(fèi)

9月12日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》，提出通過政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利、金融支持等12條措施降低購(gòu)房成本、助力群眾安居。該措施有效期自2025年9月12日起施行。

一、持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動(dòng)。各地要利用“金九銀十”等傳統(tǒng)消費(fèi)旺季和節(jié)假日，2025年底前通過線上線下等方式全省累計(jì)開展不少于100場(chǎng)房展會(huì)、購(gòu)房節(jié)等展銷活動(dòng)，積極搭建房產(chǎn)超市等一站式服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)集中推出一批位置好、品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優(yōu)惠措施，持續(xù)降低居民購(gòu)房成本。

二、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。各地對(duì)2025年9月1日至12月31日期間購(gòu)買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購(gòu)房補(bǔ)貼等政策支持。已出臺(tái)的各類補(bǔ)貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進(jìn)一步延長(zhǎng)。

三、落實(shí)基本公共服務(wù)支持政策。已購(gòu)買商品住房并實(shí)際入住的家庭憑網(wǎng)簽備案合同，可享受義務(wù)教育階段適齡子女免試就近入學(xué)等基本公共服務(wù)。

四、支持多子女家庭購(gòu)房。在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨?gòu)買商品住房的，可認(rèn)定為首套住房，金融機(jī)構(gòu)按相應(yīng)政策執(zhí)行。

五、合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度。各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購(gòu)房總價(jià)款與首付款差額。

六、拓寬住房公積金使用范圍。繳存人可憑5年內(nèi)的自住商品房網(wǎng)簽備案合同（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）提取住房公積金個(gè)人賬戶余額用于所購(gòu)住房裝修。

七、加大金融支持力度。金融機(jī)構(gòu)可創(chuàng)新個(gè)人住房信貸模式，面向無房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。

八、加力推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障房。用好保障性住房再貸款、地方政府專項(xiàng)債等資金，加大收購(gòu)存量商品房用作保障房力度。各地可使用住房公積金增值收益收購(gòu)存量商品房用作公租房。2025年鄭州市力爭(zhēng)收購(gòu)存量商品房100萬㎡，其他地市可結(jié)合實(shí)際積極開展收購(gòu)工作。

九、鼓勵(lì)貨幣化安置。各地在城中村改造、城市更新和城市危舊房改造中優(yōu)先采取以購(gòu)代建等方式進(jìn)行安置。

十、加快存量土地盤活利用。已出讓尚未建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地在符合公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力要求的前提下，可依法依規(guī)調(diào)整規(guī)劃后建設(shè)高品質(zhì)住房。

十一、加大“好房子”建設(shè)供給。新出讓土地上建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅項(xiàng)目規(guī)范》和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。優(yōu)先推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)、教育等配套齊全的地塊供應(yīng)。對(duì)道路、管線等基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善的在建項(xiàng)目，各地應(yīng)加快完善配套，提高項(xiàng)目交付品質(zhì)。

十二、加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管。各地要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合理降低房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用，規(guī)范房源、價(jià)格等交易信息發(fā)布管理。對(duì)發(fā)布虛假信息、干擾市場(chǎng)正常交易等違法違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將采取約談通報(bào)、責(zé)令改正、暫停網(wǎng)簽資格、計(jì)入信用檔案等方式嚴(yán)肅查處。

安徽安慶：最高可貸115萬，10月起執(zhí)行

9月11日，安慶市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用有關(guān)政策的意見》。該意見自2025年10月1日起執(zhí)行。

一、貸款政策

1.優(yōu)化調(diào)整現(xiàn)役軍人住房公積金貸款政策

繳存人配偶為現(xiàn)役軍人，在安慶市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，視同夫妻雙方繳存，最高可貸80萬元。

2.支持以舊換新購(gòu)買改善性住房

繳存人在安慶市出售原有住房2年內(nèi)以舊換新購(gòu)買改善性住房申請(qǐng)住房公積金貸款，符合安慶市住房公積金貸款條件的，貸款最高額度在可貸額度的基礎(chǔ)上上浮20%。單方繳存住房公積金的，最高額度為84萬元，雙方繳存的，最高貸款額度為96萬元。

人才或多子女家庭以舊換新購(gòu)買改善性住房的，貸款額度可疊加執(zhí)行，單方繳存住房公積金的，最高額度為100萬元，雙方繳存的，最高貸款額度為115萬元。

二、提取政策

1.支持代際互助還貸提取

繳存人及配偶提取的住房公積金不足以償還個(gè)人住房貸款時(shí)，父母、子女可每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金幫助還貸，合計(jì)提取額不超過提取當(dāng)日前12個(gè)月實(shí)際還貸本息額;申請(qǐng)結(jié)清住房貸款時(shí)，可一次性提取父母、子女住房公積金余額用于結(jié)清貸款，提取額不超過貸款余額。

2.提高租房提取住房公積金額度

繳存人及配偶在安慶市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃商品住房的，租房提取額度上限提高至18000元/年，多子女家庭的租房提取額度上限提高至27000 元/年，新市民、青年人的租房提取政策不變。

3.支持其他住房消費(fèi)提取

支持提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)。繳存人可提取住房公積金用于支付住房物業(yè)費(fèi)，每年提取一次，在取得物業(yè)費(fèi)發(fā)票一年內(nèi)辦理，本人及配偶提取額不超過發(fā)票總金額，且最高不超過5000元。

支持提取住房公積金支付契稅和專項(xiàng)維修資金。繳存人可提取住房公積金用于支付自住住房契稅和專項(xiàng)維修資金，自取得契稅完稅憑證和專項(xiàng)維修資金憑證之日起5年內(nèi)可一次性提取本人及配偶的住房公積金，提取金額不超過契稅和專項(xiàng)維修資金總金額。

三、優(yōu)化提取業(yè)務(wù)辦理

簡(jiǎn)化小額繼承提取業(yè)務(wù)辦理。已故繳存人住房公積金賬戶余額在5萬元及以下的，其配偶、父母、子女可申請(qǐng)承諾辦理提取已故繳存人住房公積金，資金劃轉(zhuǎn)至提取人銀行賬戶，無需提供繼承公證書或法院判決書等法律文書。已故繳存人住房公積金賬戶余額在5萬元以上的，提取人仍需提供合法有效的繼承文書(繼承公證書、法院判決書等)辦理。

四川成都：擬發(fā)布新政，商轉(zhuǎn)公更方便

9月11日，成都住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《成都商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見的通知，截止時(shí)間為2025年9月17日。

此次征求意見稿在原辦法基礎(chǔ)上進(jìn)行了一些調(diào)整：
1.覆蓋范圍更廣。打破“本市繳存”地域限制，只要在成都購(gòu)房，即使公積金在異地繳存，也可申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

2.辦理材料更簡(jiǎn)。征求意見稿第四章第十四條明確，通過共享渠道可獲取的，借款申請(qǐng)人無需提供資料。通過共享渠道無法獲取的，借款申請(qǐng)人需配合提供身份證明、所購(gòu)住房資料以及原商業(yè)貸款銀行出具的《提前償還商業(yè)貸款的函》。

3.合作銀行更多。拓寬商轉(zhuǎn)公合作銀行數(shù)量，凡與成都住房公積金管理中心簽約的銀行均可辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。繳存人可通過成都住房公積金管理中心官網(wǎng)、APP等實(shí)時(shí)查詢簽約銀行名單。

4.政策預(yù)期更穩(wěn)。政策有效期擬從1年延長(zhǎng)至5年，突出政策穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性，方便職工合理安排房貸轉(zhuǎn)換計(jì)劃。

黑龍江伊春：9月1日起，放寬購(gòu)房提取限制

9月10日，伊春市住房公積金管理中心發(fā)布公積金最新政策優(yōu)化調(diào)整及詳情解讀。此次調(diào)整自2025年9月1日起施行。

一、放寬購(gòu)房五年內(nèi)提取次數(shù)限制

購(gòu)買住房時(shí)間在5年（含）以內(nèi)的，在符合公積金提取條件且無公積金貸款的情況下，同一套房產(chǎn)可多次辦理購(gòu)房提取，不再受提取次數(shù)的限制，提取總額不得超過房屋總價(jià)。

二、調(diào)整住房公積金貸款期限

借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過其法定退休年限，但具有償還能力且個(gè)人信用良好的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年，即男性不超過68周歲，女性不超過63周歲。貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年。

三、調(diào)整靈活就業(yè)人員住房公積金政策

一是靈活就業(yè)人員每個(gè)自然年可申請(qǐng)調(diào)整一次繳存基數(shù)和繳存比例；二是靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款須同時(shí)辦理對(duì)沖還款業(yè)務(wù)，并將月繳存額調(diào)整至不低于貸款月還款額。

四、明確公積金業(yè)務(wù)辦理中公寓認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

繳存人購(gòu)買公寓的，只有土地性質(zhì)為住宅用地，同時(shí)土地使用年限為70年的房屋可申請(qǐng)公積金貸款。