在當(dāng)下的廣州樓市，幾乎每家房企都在產(chǎn)品上大做文章，猛下功夫，新項(xiàng)目一出，必談迭代，必說升級。但跑盤多了會(huì)發(fā)現(xiàn)，不少所謂的升級，不過是換個(gè)外立面顏色、加個(gè)智能門鎖的表面功夫，真正能從居住本質(zhì)出發(fā)的深度優(yōu)化，并不多見。

直至今日看到越秀貝好家·嘉悅云啟的樣板房開放，一下子就把我擊中了。不夸張地說，板房的品質(zhì)感與震撼力完全是豪宅級水準(zhǔn)，每一處細(xì)節(jié)都透著“實(shí)打?qū)嵉木幼◇w驗(yàn)升級”。逛完只有一個(gè)想法，住在這里一定很舒服！

千人到訪！樣板房實(shí)景開放爆場出圈

“感覺全廣州的買房人都往這兒涌了！”越秀貝好家·嘉悅云啟樣板房開放當(dāng)日現(xiàn)場熱度瞬間引爆！售樓處內(nèi)熙熙攘攘，樣板房更是迎來一波又一波的參觀熱潮。據(jù)現(xiàn)場銷售介紹：盡管此次開放采取定向邀約制，仍難擋市場關(guān)注度，充分反映出項(xiàng)目未開先火的高熱度。

截止目前，項(xiàng)目已累計(jì)完成誠意登記超300組，售樓部里客流不斷，洽談區(qū)座無虛席，樣板間更是從早到晚排著長隊(duì)，據(jù)了解，現(xiàn)場不少客戶首次到訪就被這個(gè)樓盤征服，當(dāng)場下籌！這股強(qiáng)勁市場關(guān)注度，正持續(xù)刷新市場熱度紀(jì)錄，堪稱現(xiàn)象級紅盤。

嘉悅云啟憑什么這么火？

當(dāng)然是燙金地段+三軌樞紐+全能成熟配套！

C位地段

作為白云區(qū)重點(diǎn)打造的產(chǎn)城融合示范區(qū)，嘉悅云啟所在的嘉禾望崗板塊正迎來產(chǎn)業(yè)升級的加速期。目前，智慧城市設(shè)計(jì)總部、白云美灣國際貿(mào)易中心、魅視科技、海潤集團(tuán)等頭部企業(yè)皆已進(jìn)駐，形成以數(shù)字科技、智慧產(chǎn)業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)集群。

黃金交通

作為越秀與貝好家強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造的首個(gè)超核樞紐TOD項(xiàng)目，坐享黃金地段優(yōu)勢。嘉悅云啟能直接與2號線、3號線、14號線實(shí)現(xiàn)無縫銜接，乘坐黃金大動(dòng)脈2、3號線，直通珠城、體育西、廣州塔、白云新城等8大商圈。同時(shí)還能完美接駁白云機(jī)場、南站、火車站、廣州東站等大型城市樞紐。

成熟生活圈

除了交通“開掛”，周邊的產(chǎn)業(yè)、配套還在持續(xù)升級。約800米范圍內(nèi)已形成步行即達(dá)的繁華醇熟生活圈，聚集有云門New Park、嘉禾金鉑廣場、山姆會(huì)員超市（在建中，預(yù)計(jì)2027年開業(yè)）三大“城市級商業(yè)”；華師附小、華師附中、培英中學(xué)等名師強(qiáng)校全都聚集周邊，三甲醫(yī)療、星級酒店在板塊也是隨處可見。

買房看的是“確定性”，更要握得住“成長性”。這也正是嘉悅云啟從眾多項(xiàng)目中脫穎而出，成為大家“心頭好”的原因，

建面約84-126m2全南向三至四房

一般來說，剖析產(chǎn)品力很少會(huì)從戶型開始，因?yàn)榇蠖嗲宦伞５叫阖惡眉摇ぜ螑傇茊⒌膽粜彤a(chǎn)品卻做到了讓人眼前一亮。

據(jù)悉，有相當(dāng)一部分買家是沖著戶型來的，必須拿出來說說。

最讓人驚艷的是它全南向的通透布局，這在廣州樓市的戶型里，算是實(shí)打?qū)嵉摹凹臃猪?xiàng)”。

建面約84㎡三房

該戶型為三房設(shè)計(jì)，布局上做到了客廳+三個(gè)臥室朝南，每個(gè)房間都留了足夠大的窗戶，陽光可覆蓋房間各個(gè)區(qū)域，減少室內(nèi)陰暗角落；同時(shí)，廚房和衛(wèi)生間均帶有對外開窗，可減少室內(nèi)悶熱與潮濕，尤其適合嶺南常年潮濕的氣候特征。

戶型圖

建面約99㎡3+1房

作為項(xiàng)目的王牌戶型，尤其能戳中三口之家或計(jì)劃生二胎的年輕家庭。戶型布局做到了南向4面寬，客廳、三個(gè)臥室及靈動(dòng)空間均朝南向，采光面拉得很足；

其中，獨(dú)立的靈動(dòng)空間可根據(jù)需求自由改造：現(xiàn)階段是二人世界，就做成開放式書房，擺上長桌和書架，辦公、閱讀互不打擾；有了孩子后，又能升級成兒童房，放上嬰兒床和玩具柜，方便照顧；父母偶爾來小住，又能改成臨時(shí)客房，一套房子適配不同階段的居住需求。

戶型圖

建面約109㎡4房

入戶處設(shè)置有獨(dú)立玄關(guān)，并預(yù)留800庫收納空間。公共區(qū)域采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，將客廳、餐廳、廚房等空間連通，動(dòng)靜分區(qū)明確，家庭互動(dòng)場景更豐富。

三間南向臥室均可實(shí)現(xiàn)雙邊上床，使用更靈活；主臥配備三面無柱的環(huán)幕景觀，延伸了空間視野與使用場景。

此外，戶型的客廳或餐廳可與次臥聯(lián)通，能調(diào)整為“3房”的格局，進(jìn)一步滿足不同家庭階段或功能需求，在市面上同面積產(chǎn)品中表現(xiàn)尤為突出。

建面約126㎡4+1房

該戶型為4+1房設(shè)計(jì)，實(shí)際感受后與市面上建面140㎡以上的大戶型相近。戶型延續(xù)南向設(shè)計(jì)優(yōu)勢，陽臺(tái)采光面寬度達(dá)到約6.2米。

入戶玄關(guān)處預(yù)留800庫收納空間，兼具收納與裝飾功能，可維持室內(nèi)整潔?？蛷d采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，廚房為半開放式布局，搭配洄游動(dòng)線設(shè)計(jì)，便于家庭成員互動(dòng)。

此外，三個(gè)南向臥室的空間尺寸可滿足雙邊上床需求；主臥內(nèi)可容納2米大床、獨(dú)立衣帽柜、化妝臺(tái)，同時(shí)帶有270度三面無柱環(huán)幕視野，可觀賞室外景觀。

戶型圖

毫不夸張地說，越秀貝好家·嘉悅云啟絕對是今年廣州市區(qū)買房必看的頂流紅盤。

因?yàn)橥瑫r(shí)兼具地段、交通、配套和稀缺戶型，可謂可遇不可求。

最后再跟大家提醒一句，項(xiàng)目樣板房現(xiàn)已開放，即將開盤，建議各位抓緊鎖定第一波優(yōu)惠。畢竟從地段、人氣、產(chǎn)品力來看，首開很可能“日光”~