我們都知道房地產(chǎn)將迎來(lái)新的變化，而且作為行業(yè)參與者要主動(dòng)適應(yīng)新的變化，才能在房地產(chǎn)新發(fā)展模式中立于不敗之地。

人民財(cái)訊9月12日消息，9月11日，住建部部長(zhǎng)倪虹作專題報(bào)告。對(duì)于房地產(chǎn)也釋放出一些重要信號(hào)。

1、城市發(fā)展新變化將推動(dòng)房地產(chǎn)走進(jìn)新的時(shí)代。

我國(guó)城鎮(zhèn)化正從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。這也就意味著房地產(chǎn)也將告別高速增長(zhǎng)時(shí)代。

未來(lái)是城市高質(zhì)量發(fā)展階段，也就是要高品質(zhì)的時(shí)代?！案哔|(zhì)量開展城市更新”列為重點(diǎn)任務(wù)，也是在原有基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)的重要性。城市更新不僅是民生，更是城市發(fā)展的需要，是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

房地產(chǎn)發(fā)展思路或邏輯都將迎來(lái)新變化，適應(yīng)新的階段。

2、央企要主動(dòng)參與房地產(chǎn)發(fā)展新模式構(gòu)建。

住建部表示，希望國(guó)資央企主動(dòng)適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化，深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版，走出一條中國(guó)特色城市現(xiàn)代化新路子。

由此可見(jiàn)，央企將在房地產(chǎn)新模式以及城市更新中發(fā)揮表率作用，充當(dāng)急先鋒，為房地產(chǎn)新模式的構(gòu)建，以及城市更新的深度參與，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版等多方面積極努力。

這也是最新的布局，通過(guò)央企帶動(dòng)社會(huì)資本參與城市更新發(fā)展，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

3、充分釋放政策“組合拳”效應(yīng)，堅(jiān)決“穩(wěn)住樓市”。

今年早些時(shí)候，住建部部長(zhǎng)倪虹就表示，堅(jiān)持長(zhǎng)短結(jié)合、標(biāo)本兼治，堅(jiān)決穩(wěn)住樓市，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。具體表現(xiàn)在，今年將有系列政策部署。

一個(gè)是鞏固政策“組合拳”效果。從供需兩端發(fā)力，把降息、增貸、減稅等政策效應(yīng)充分釋放出來(lái)，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。二是努力實(shí)施城中村改造和危舊房改造。三是推進(jìn)收購(gòu)存量商品房，優(yōu)先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和職工宿舍等。四是，改革完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度，比如現(xiàn)房銷售等模式的推行。

堅(jiān)決“穩(wěn)住樓市”這一近乎死任務(wù)式的表態(tài)，更為2025年樓市止跌回穩(wěn)奠定了主基調(diào)，9月或10月，相信新一輪樓市利好政策還會(huì)繼續(xù)，因?yàn)檫@是一年中非常關(guān)鍵的時(shí)期，無(wú)論是房地產(chǎn)參與者，還是買房者，甚至包括賣房者，應(yīng)該讀懂信號(hào)背后的內(nèi)容，才能在這一輪樓市煥新中抓住機(jī)會(huì)。