江蘇
近日，碧桂園發(fā)布的2025年中期報(bào)告：凈虧損196.5億元，總債務(wù)2545.83億元，其中1861.84億元已違約或交叉違約，現(xiàn)金短債比僅18.5%。
殘酷數(shù)據(jù)，將這家曾以銷售額排名行業(yè)榜首的房企，推入ICU病房。
2025年1-6月，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約167.5億元，同比下降35.4%；銷售面積205萬平方米，同比下降22.5%；交付物業(yè)平均售價(jià)7340元/平方米，同比下跌4.98%。總營(yíng)收725.7億元，同比下降28.9%；凈虧損196.5億元，其中歸母凈虧損190.8億元，虧損規(guī)模同比擴(kuò)大81.4%。
對(duì)于虧損原因，碧桂園方面表示主要有兩個(gè)方面：一是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模明顯下降，且毛利率處于低位；二是結(jié)合行業(yè)、市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化，資產(chǎn)減值增加所致。
截至6月底，碧桂園涉及標(biāo)的金額5000萬元以上的未決訴訟、仲裁案件344宗，標(biāo)的金額合計(jì)約464億元。各類受限資產(chǎn)規(guī)模為1042.38億元，占2024年末凈資產(chǎn)的123.48%。其中貨幣資金余額139.50億元，受限貨幣資金規(guī)模達(dá)129.50億元，占比92.83%。
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