去年6月份我發(fā)過一個(gè)普法視頻，內(nèi)容是“離婚房產(chǎn)歸女方，未過戶男方繼承人可以繼承嗎？”有位當(dāng)事人看到這個(gè)視頻后聯(lián)系到我說，她遇到了相同的情況，現(xiàn)在想將房產(chǎn)過戶到自己名下該怎么辦？

這種問題在實(shí)務(wù)中并不少見，很多人誤以為房產(chǎn)沒有過戶，離婚協(xié)議約定就不算數(shù)，或者在對(duì)方去世后，不知道如何把房子過戶到自己名下。李曉娟律師今天就詳細(xì)解答這個(gè)問題。

首先需要明確的是，只要離婚協(xié)議合法生效，即便房屋過戶，女方也已經(jīng)擁有了房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利，男方去世后過戶的流程本質(zhì)是將法律上的權(quán)屬歸屬落實(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記層面，而不是重新分割，而不是重新確定房產(chǎn)的所有權(quán)。

如果男方繼承人不配合過戶，女方可以起訴至法院，要求男方繼承人配合辦理房屋過戶手續(xù)。案由是“離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”。

原因是，本案重點(diǎn)需要審理的是離婚協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)歸屬是否有效。離婚時(shí)夫妻雙方達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，若系真實(shí)意思表示、不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，自雙方簽字并辦理離婚登記后生效。

在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中，離婚協(xié)議的約定是認(rèn)定財(cái)產(chǎn)歸屬的核心依據(jù)，即便房產(chǎn)未過戶，協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益歸屬仍受法律保護(hù)，未履行過戶義務(wù)的一方，需配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。如果未過戶，配合過戶義務(wù)方去世，繼承人可基于繼承權(quán)利，要求原配偶配合辦理過戶。

筆者簡(jiǎn)介：

李曉娟律師，為浙江六律律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、婚姻家事部主任，只辦理婚姻家事相關(guān)案件。在離婚糾紛、涉外離婚案件、離婚房產(chǎn)分割、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛、股權(quán)與期權(quán)分割等業(yè)務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。