2025年中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)（簡(jiǎn)稱 2025年服貿(mào)會(huì)）將于 9月10-14日在北京首鋼園隆重舉辦。自2020 年起，以國(guó)家級(jí)、全球化、綜合型為特征的"服貿(mào)會(huì)"已成為提振中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和連接世界經(jīng)濟(jì)的舞臺(tái)，成為"向世界 展示中國(guó)倡議中國(guó)方案、對(duì)國(guó)內(nèi)作出重大部署和引導(dǎo)發(fā)展方向"的國(guó)家級(jí)全球化平臺(tái)。

為了加強(qiáng)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)、提升品牌價(jià)值、打造卓著品牌，進(jìn)一步增強(qiáng)核心功能、提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力，增強(qiáng)企業(yè)軟實(shí)力，展示我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)和品牌價(jià)值發(fā)展成果，根據(jù)服貿(mào)會(huì)執(zhí)委會(huì)安排，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)支持下，主題為"新商業(yè) 新運(yùn)營(yíng) 新價(jià)值"，第七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇暨2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇，將于2025年9月13日在北京首鋼園啟幕。

論壇背景

今年政府工作報(bào)告將大力提振消費(fèi)、全方位擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求列為今年政府工作十項(xiàng)任務(wù)之首，提出要實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)，釋放多樣化、差異化消費(fèi)潛力，推動(dòng)消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)。另一方面，7月，國(guó)務(wù)院國(guó)資委印發(fā)的《關(guān)于新時(shí)代中央企業(yè)高質(zhì)量推進(jìn)品牌建設(shè)的意見》明確，將品牌價(jià)值納入中央企業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核。提出中央企業(yè)要加大品牌建設(shè)專項(xiàng)資金投入，探索建立品牌投入與企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)水平相關(guān)聯(lián)的投入機(jī)制。

政府工作報(bào)告首次將"盤活存量用地和商辦用房"提升至國(guó)家戰(zhàn)略高度，反映了商業(yè)和辦公市場(chǎng)供需失衡的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱表示，報(bào)告首次明確盤活商辦用房，標(biāo)志著商辦行業(yè)進(jìn)入"以存量?jī)?yōu)化替代增量擴(kuò)張"的深度轉(zhuǎn)型期。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，商業(yè)辦公和購物中心是商業(yè)地產(chǎn)兩大主要業(yè)態(tài)，前者反映了B端企業(yè)的活躍情況，后者反映了C端居民的消費(fèi)情況。

2025年服貿(mào)會(huì)第七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇暨2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇以"新商業(yè) 新運(yùn)營(yíng) 新價(jià)值"為主題，論壇內(nèi)容包括主題演講、對(duì)話交流、報(bào)告發(fā)布、項(xiàng)目推介、案例頒獎(jiǎng)、簽約儀式等，參會(huì)人員為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商和供應(yīng)商以及上市公司、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀(jì)、建材部品等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體，會(huì)議規(guī)模預(yù)計(jì)超過500人。

論壇宗旨

圍繞商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)與品牌價(jià)值交流與合作，聚焦商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理融合創(chuàng)新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，構(gòu)建行業(yè)間高效信息溝通、渠道合作、品牌建設(shè)、品牌價(jià)值、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理、科技賦能、跨界交流高效合作平臺(tái)，以品牌力量推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)服行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

本屆論壇將圍繞消費(fèi)市場(chǎng)新趨勢(shì)與新機(jī)遇、商業(yè)地產(chǎn)新業(yè)態(tài)與新場(chǎng)景、商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值、雙碳與ESG、寫字樓與產(chǎn)業(yè)園、投融資創(chuàng)新、人工智能+等熱點(diǎn)話題展開。旨在通過演講、對(duì)話、交流的形式，探索未來可持續(xù)的發(fā)展模式、尋找更多有價(jià)值的品牌故事。

論壇價(jià)值

在經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)逐步向好背景下，部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值有所提升，并呈現(xiàn)出三個(gè)主要特點(diǎn)。回歸一二線城市核心區(qū)域，優(yōu)化利潤(rùn)結(jié)構(gòu)，尋找業(yè)務(wù)新增長(zhǎng)點(diǎn)；

人工智能+賦能商業(yè)地產(chǎn)，洞悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大數(shù)據(jù)，清晰掌握客戶畫像，精準(zhǔn)定位，緊抓未來趨勢(shì)和機(jī)遇；

在全球倡導(dǎo)"可持續(xù)發(fā)展"的今天，深入推動(dòng)靈活辦公、ESG在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)施，實(shí)現(xiàn)低碳發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展；

數(shù)字經(jīng)濟(jì)背后是運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新、提升服務(wù)的新賽道，以創(chuàng)新方案賦能商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，幫助商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)抓住數(shù)字經(jīng)濟(jì)主流人群；

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)從增量時(shí)代逐步轉(zhuǎn)化為存量時(shí)代，市場(chǎng)整體低迷背景下，如何盤活存量資產(chǎn)，在不確定性的大環(huán)境下把握品牌價(jià)值機(jī)遇，在市場(chǎng)上脫穎而出；

當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整期，"市場(chǎng)冷、招商難、內(nèi)卷急"的以價(jià)煥量態(tài)勢(shì)可能持續(xù)一段時(shí)間。卷客戶，卷價(jià)格租金、卷免租期、卷代理費(fèi)、卷精裝修……內(nèi)卷的本質(zhì)，是競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則變了？我們?nèi)绾?防止內(nèi)卷式惡性競(jìng)爭(zhēng)"？

頭部企業(yè)品牌展示與對(duì)話合作對(duì)接。論壇現(xiàn)場(chǎng)為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值百強(qiáng)企業(yè)與頭部供應(yīng)商企業(yè)、服務(wù)商企業(yè)提供展覽展示窗口；搭建品牌方、項(xiàng)目方與服務(wù)方的溝通交流平臺(tái)，促進(jìn)與服務(wù)方、采購方交流，創(chuàng)造高效的對(duì)話對(duì)接合作渠道。

論壇成果

論壇期間，房訊指數(shù)CORC將重磅發(fā)布《2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》，"2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)"榜單同步揭曉。該報(bào)告已連續(xù)發(fā)布七年，其科學(xué)的評(píng)估體系、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估流程、客觀的評(píng)估結(jié)果已被越拉越多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)可，對(duì)引導(dǎo)最終用戶投資選址正向選擇、促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)投資商和運(yùn)營(yíng)商企業(yè)品牌價(jià)值提升、推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等起到了重要作用。

作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評(píng)估與信息發(fā)布載體，《報(bào)告》重點(diǎn)介紹2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商品牌價(jià)值發(fā)展情況和特點(diǎn)，深入闡述隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革其品牌價(jià)值的起伏變化。重點(diǎn)分析中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商品牌價(jià)值年度表現(xiàn)，系統(tǒng)總結(jié)2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最具代表性開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商品牌價(jià)值發(fā)展現(xiàn)狀，并提出未來中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值發(fā)展趨勢(shì)。

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