8月底，克爾瑞和中指院先后公布了TOP房企銷售業(yè)績

兩個機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計結(jié)果有些出入，但趨勢一致——

8月，百強(qiáng)房企合計銷售業(yè)績環(huán)比跌；1-8月累計銷售業(yè)績同比跌

具體到8月各個一二線城市的新建商品住宅市場，如下：

北京，成交2733套，環(huán)比+6.2%，同比-12.1%

上海，成交1748套，7月成交2722套

廣州，網(wǎng)簽37.6萬㎡，7月網(wǎng)簽43.8萬㎡

深圳，網(wǎng)簽2130套，環(huán)比-20%，同比-34%

南京，成交19.53萬㎡，環(huán)比-5.70%，同比-34.58%

鄭州，成交20.84萬㎡，環(huán)比-37.1%

杭州，成交2624套，7月成交2015套

成都，成交87.4萬㎡，7月成交約70萬㎡

其他的數(shù)據(jù)，要么查不到，要么不保真，就不再說了，等國家統(tǒng)計局8月份的70城數(shù)據(jù)出來后再聊。

樓市從2016到2023上半年是一個階段，從2023年下半年開始是另一個階段；

這兩個階段叫做是波峰和波谷。

2016-2023年那個階段，毫無疑問是繁榮的，房地產(chǎn)以債務(wù)驅(qū)動為核心，轟轟烈烈地開始了一場“造富運動”，房子是工具，資金是杠桿，上午買入下午賣出輕輕松松賺幾十上百萬。

2023年之后，泡沫碎了一地！

留下的，是爛尾樓的一地雞毛，和高位站崗買家資不抵債的負(fù)擔(dān)。

賠錢的顯而易見，賺錢的大約只有兩個參與者，一個是房企們，一個是你懂的。

別看房企們現(xiàn)在一個接一個的化債，實際上他們賺的錢，不少。

只不過三個鍋蓋七口鍋，后面的鍋，糊了。

房地產(chǎn)老板們賺錢的時候，歌舞團(tuán)愛馬仕皮帶加私人飛機(jī)；房地產(chǎn)開始走下坡路的時候，一個接一個地潤了。

現(xiàn)在問題來了：除了恒大的老二夏海鈞外，還有哪些已經(jīng)潤到美國的地產(chǎn)老板和高管呢？

整理媒體公開信息，如下：

綠地集團(tuán)執(zhí)行總裁陳軍，說是家人在美國治病需要陪護(hù)

萬科原華中區(qū)域首席合伙人蔡平已于2023年11月離職并前往美國，自稱子女在美國出生，孩子小需要照顧

康橋地產(chǎn)宋革委2022年底就已潤去美國，爛尾樓徹底不管不問

2024年，花樣年執(zhí)行總裁朱國剛去了美國，原因不明

富力地產(chǎn)董事長張力也在美國，不過是被引渡過去的。2022年11月，張力在英國倫敦被當(dāng)?shù)鼐酱叮?2月，他向當(dāng)?shù)胤ㄔ褐Ц读?500萬英鎊的保釋金后有條件獲釋；2023年6月被引渡到美國，罪名是涉嫌向舊金山某公職人員行賄

SOHO中國的潘石屹，套現(xiàn)300億赴美之后，前些日子低調(diào)回國。民間猜測是回國避難。官媒評論：如果一個企業(yè)享盡了時代紅利，卻缺乏使命感，無法承擔(dān)一定的社會責(zé)任，那就算做的再大，我們也不需要

2022年10月，龍湖地產(chǎn)前董事長吳亞軍離職赴美，陪雙胞胎兒子在美定居

2021年新力地產(chǎn)張園林謎一樣失蹤了很長時間，據(jù)說去了美國，不知道現(xiàn)在回國了沒有

普羅中國的老板徐益明，沒去美國，去了加拿大，留下普羅理想國一堆爛攤子，別墅最高的時候800萬一套，現(xiàn)在業(yè)主200萬甩賣還能大刀砍價

房企賠錢債主扛，國內(nèi)賺錢國外花。事情大概就是這個樣子。

大家看看就好！