以前我對佛山禪城的印象，主要是“佛山人逛街的地方”，嶺南天地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、新DNA……真的好逛，市集、展覽、livehouse輪番上演，三天三夜都逛不完。

有人說，禪城用鮮活的商業(yè)，讓佛山這個巨型制造業(yè)城市，多了一些青春活力與人文質(zhì)感。

但如果你認(rèn)為禪城手里的牌只有商業(yè)，那就大錯特錯了。

01

禪城的覺醒，打造“都市制造中心”

問一個問題，商業(yè)搞得好，最大的好處是什么？

不是吃喝玩樂買買買，而是得到年輕人的心。

很多城市的新區(qū)挖空心思想吸引年輕人，往往成效不大，但在禪城，稍微整個好點(diǎn)的商業(yè)或者文藝活動，年輕人便不請自來、瘋狂打卡

禪城區(qū)戶外音樂節(jié)

這說明什么？禪城吸引年輕人的成本其實(shí)是最低的！

然而，年輕人愿意來的地方，那還只是商業(yè)中心嗎？產(chǎn)業(yè)中心、就業(yè)中心能不能搞？

所以，禪城這幾年也想明白一個問題，禪城的未來絕不止于商業(yè)消費(fèi)中心，還可以朝著都市制造中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)走向、嶺南文化中心挺進(jìn)。

錯了，不叫“挺進(jìn)”，而叫“回歸”！

早在明清時期，佛山與北京、蘇州、漢口并成為“天下四聚”的時候，這四個中心就在今天的禪城區(qū)域。

前段時間，我們寫過一篇文章叫做《禪城，正在奪回失去的“中心”》。

露天音樂節(jié)（Ai制圖）

禪城的意識覺醒，可以回溯到2022年。

這一年，禪城提出一個口號，叫做從“中心城區(qū)”到“城市中心”。

兩個“中心”有何區(qū)別？

所謂“中心城區(qū)”是地理上的天賦，是與生俱來的優(yōu)勢，那么“城市中心”則需要后天的努力，建立引領(lǐng)全市的影響力，從而讓大家心悅臣服。

于是，禪城近年來在產(chǎn)業(yè)方面死磕，吸引各類產(chǎn)業(yè)總部進(jìn)駐，都市制造中心的功能逐漸被激活。

02

瘋狂卷自己，一邊打蚊子，一邊搞項目

今年5月開始，禪城產(chǎn)業(yè)項目的落地速度，更是展現(xiàn)出雷厲風(fēng)行、勢如破竹的凌厲攻勢。

從5月底到6月，當(dāng)很多城市的地塊還在流拍時，禪城住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地接二連三地出讓，展現(xiàn)出強(qiáng)大的發(fā)展韌性。

就在上周，在“全市打蚊子”的緊張狀態(tài)下，禪城同一天出現(xiàn)三大項目動工、兩宗靚地出讓的盛況，堪稱高光時刻。

這一天，禪城舉行重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商項目動工儀式，優(yōu)霸裝備智造總部基地項目、數(shù)智物聯(lián)電梯總部基地項目、華永科技增資擴(kuò)產(chǎn)項目三個戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)項目同時動工。

同時，禪城還推出兩宗優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)用地，計劃引進(jìn)陶瓷衛(wèi)浴運(yùn)營型總部和省級專精特新中小企業(yè)。

有人調(diào)侃說，蚊子在佛山還在拼命找落腳點(diǎn)，這么多項目就已經(jīng)在禪城閃電式“落子”了，這波“禪城速度”，關(guān)公看了都點(diǎn)頭！

了解佛山產(chǎn)業(yè)布局的朋友都知道，這三大開工項目都是相當(dāng)有料的。

優(yōu)霸裝備是佛山本地企業(yè)，扎根禪城多年，它們的核心產(chǎn)品鋰離子電池精密注液泵，國內(nèi)市場占有率連續(xù)三年位列前二，是名副其實(shí)的隱形冠軍企業(yè)，客戶包括比亞迪、寧德時代、歐萊雅、惠普等知名世界500強(qiáng)，今年增長超20%。

優(yōu)霸裝備智造總部基地項目，圖源：南方+、禪城發(fā)布

值得一說的是，優(yōu)霸項目去年通過公開招拍掛取得，不到9個月正式動工。項目建成后將助推禪城鋰電產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈，加快鋰電注液設(shè)備國產(chǎn)替代進(jìn)程。

華永科技增資擴(kuò)產(chǎn)項目，由深耕禪城33年的臺資企業(yè)佛山華永科技有限公司投資建設(shè)。該公司專注于電子元器件研發(fā)制造，核心業(yè)務(wù)與產(chǎn)品覆蓋多個精密領(lǐng)域，是華為、小米、?？低暋⒓涯?、松下、三星、大疆等龍頭企業(yè)的供應(yīng)商。大疆等頭部企業(yè)業(yè)績大增，帶動華永科技增資擴(kuò)產(chǎn)，在公司原址新建廠房。

另外一家企業(yè)則是今年2月在禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)拿地，計劃投資10.2億元建設(shè)數(shù)智物聯(lián)電梯總部基地。據(jù)介紹，該企業(yè)屬于國內(nèi)一線電梯品牌，此次建設(shè)項目包含生產(chǎn)基地、研發(fā)中心、營銷總部等。項目建成后將與佛山電機(jī)電控、精密電子等領(lǐng)域企業(yè)形成協(xié)同創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)，推動“研發(fā)—制造—應(yīng)用”全鏈條貫通。

由此可見，這三大項目都是硬科技，填補(bǔ)了佛山產(chǎn)業(yè)布局的諸多空白。

從幾個數(shù)據(jù)能感受到禪城扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)根基。

2024年，禪城區(qū)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值為2385.75億元，今天的禪城已形成以金融、商貿(mào)流通、高端裝備制造產(chǎn)、新一代電子信息產(chǎn)、先進(jìn)材料產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代輕工紡織、不銹鋼貿(mào)易為主導(dǎo)的多元化產(chǎn)業(yè)集群。

出乎意料，做為“佛山之心”的禪城，竟然有著如此厚實(shí)的高端制造業(yè)布局，這就叫做“都市深處卷制造”，改變了我們對都市中心的固有印象。

03

禪城，做對了什么？

寫到這里，可能有人會問，為什么這么多優(yōu)質(zhì)企業(yè)放棄優(yōu)惠扎堆的新區(qū)，而選擇政策優(yōu)勢并不突出的禪城呢？

或者說，禪城做對了什么？

在實(shí)地調(diào)研中，我們發(fā)現(xiàn)今天的招商引資已經(jīng)不是單純地拼政策、比優(yōu)惠了，豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)，顯得更加重要。

很多科技公司在選擇總部的時候，相比土地成本，更看重辦公區(qū)域的城市資源，因為科技公司非常依賴高學(xué)歷年輕人，而年輕人喜歡喝咖啡、看電影、看展、聽livehouse，這些資源往往只在中心城區(qū)才會有。

禪城做為佛山的商業(yè)中心，生活非常豐富，對科技公司的年輕人，非常有吸引力。有人說，這叫生產(chǎn)與生活雙輪驅(qū)動力。

佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，攝影/小魚

而且，讓很多人想不到的是，禪城還有很多產(chǎn)業(yè)用地，對優(yōu)質(zhì)企業(yè)來說，土地管夠。

近年來，禪城一直在破解中心城區(qū)最棘手的發(fā)展瓶頸——空間，而且底氣十足，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱：“目前禪城是土地和載體空間最為充足的時期，只要有優(yōu)質(zhì)項目，都可以承接！”

載體方面，通過“三年千萬”都市工業(yè)載體計劃，禪城已建成超800萬平方米載體，土地方面，產(chǎn)業(yè)空間向上延伸，推動工業(yè)上樓，整備產(chǎn)業(yè)用地超3000畝，未來可釋放制造業(yè)空間達(dá)1.2萬畝。

充足的土地載體，為禪城企業(yè)提供了充足的發(fā)展空間，今年1—7月，禪城簽約增資擴(kuò)產(chǎn)項目投資額183.1億元，同比大幅增長80.34%，今年引進(jìn)的90個超億元項目中有59家是本地企業(yè)的增資擴(kuò)產(chǎn)。

想不到吧？你以為禪城是老城區(qū)，但在產(chǎn)業(yè)用地方面，禪城的慷慨不會輸給新城區(qū)。

至于企業(yè)主最在乎的公共服務(wù)，禪城也卷出了新高度。

因為禪城明白，空間保障是基礎(chǔ)，“禪城速度”才是核心競爭力：今年3月，星通半導(dǎo)體項目從掌握意向到簽約僅用16天，刷新重大項目落地紀(jì)錄。6月底摘牌的金鉑商業(yè)總部項目，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。此次動工的三大項目中，華永科技增資擴(kuò)產(chǎn)項目部分廠房預(yù)計年底即可投產(chǎn)。去年引入項目動工率高達(dá)92%，今年新引進(jìn)超億元項目動工率也達(dá)74.44%。

“禪城各級政府善于開‘現(xiàn)場會’，碰到問題不是找理由而是想辦法，不是找借口而是找對策?！?/strong>這是佛山市優(yōu)霸機(jī)械設(shè)備有限公司總經(jīng)理黃錦成的一句感慨，揭示出禪城的服務(wù)內(nèi)核。

之前有珠三角的企業(yè)主在談及服務(wù)精神時，特別向往上海、浙江“有事必應(yīng)，無事不擾”的服務(wù)姿態(tài)。

可以說，這8個字，在禪城區(qū)已經(jīng)做到了。

都市制造，往往看不出傳統(tǒng)工廠的痕跡（AI制圖）

04

頂層設(shè)計變化，禪城站上風(fēng)口

當(dāng)然，從“中心城區(qū)”到“城市中心”的真正回歸，對禪城來說，并非一蹴而就的事情，需要咬定青山不動搖，久久為功。

禪城需要咬定的“青山”就是產(chǎn)業(yè)，尤其是都市制造業(yè)。

無論未來城市如何演變，強(qiáng)大的制造業(yè)及其相關(guān)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)都是不可動搖的剛性需求。它不僅決定著一座城市的根本競爭力，更是城市高質(zhì)量發(fā)展必須緊緊抓住的關(guān)鍵。

今年剛剛召開的中央城市工作會議，有一句話非常關(guān)鍵：

“我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段?！?/strong>

可見，頂層設(shè)計對城市發(fā)展的指引已經(jīng)變化，我國城市正在邁向存量提質(zhì)增效的階段，這意味著被譽(yù)為“佛山之心”的禪城真的回來了。