鄰里間因漏水產(chǎn)生糾紛，不僅傷感情，還可能演變成法律爭(zhēng)端。近日，圣運(yùn)律師代理的一起河北省廊坊市漏水糾紛案獲勝。圣運(yùn)律師憑借專(zhuān)業(yè)能力，為當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益發(fā)揮了關(guān)鍵作用。下面我們一起來(lái)看看這起案例的來(lái)龍去脈。

01

案情：樓上房屋漏水致樓下被淹，業(yè)主維權(quán)索賠

2023年3月18日，河北廊坊委托人劉女士發(fā)現(xiàn)自家房子到處漏水，家具、墻面都被泡了，趕緊聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)。物業(yè)工作人員關(guān)掉王女士家的總水閥后，劉女士家的漏水停止。

劉女士說(shuō)，漏水導(dǎo)致家里書(shū)房壁紙發(fā)霉、踢腳線積水，衛(wèi)生間吊頂?shù)嗡?、鋁扣板生銹，廚房房頂也被泡得返堿，就連客廳地面都積了水，衛(wèi)生間門(mén)變形，浴霸也被泡壞不能用了。她認(rèn)為這些損失都是王女士家漏水所致。于是，在圣運(yùn)律師的建議下，劉女士決定通過(guò)法律途徑維權(quán)。在圣運(yùn)律師的協(xié)助下，劉女士收集了家中漏水的現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等關(guān)鍵證據(jù)。此外，圣運(yùn)律師還指導(dǎo)劉女士積極聯(lián)系物業(yè)等無(wú)利害關(guān)系人進(jìn)行作證。圣運(yùn)律師還幫助劉女士梳理了損失明細(xì)，以專(zhuān)業(yè)角度分析了案件的法律關(guān)系，指導(dǎo)確定了合理的索賠金額。最終，圣運(yùn)律師協(xié)助劉女士向法院提起訴訟，要求王女士賠償劉女士的財(cái)產(chǎn)損失。

王女士對(duì)此并不認(rèn)同。她認(rèn)為自家漏水不是屋里水管壞了，而是整棟樓共用的外墻防水沒(méi)做好，而且自家房子漏水比劉女士家還要嚴(yán)重。她還找了專(zhuān)業(yè)人員來(lái)檢測(cè)，稱(chēng)屋里水管并無(wú)故障，之前丈夫在調(diào)解時(shí)說(shuō)自己有責(zé)任，只是為了鄰里和睦，不能當(dāng)真。面對(duì)王女士的抗辯，圣運(yùn)律師憑借著豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)其提出的理由和證據(jù)進(jìn)行細(xì)致分析，指出其證據(jù)存在的漏洞與不合理之處，認(rèn)定劉女士家被淹與王女士家漏水存在因果關(guān)系。

02

勝訴，委托人成功獲賠

當(dāng)?shù)胤ㄔ簩徖頃r(shí)結(jié)合了圣運(yùn)律師提供的現(xiàn)場(chǎng)漏水證據(jù)，以及物業(yè)關(guān)掉王女士家水閥后漏水就停止這一事實(shí)，認(rèn)定劉女士家被淹與王女士家漏水之間存在因果關(guān)系。支持了圣運(yùn)律師的觀點(diǎn)。同時(shí)，考慮到劉女士不常住在這里，沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，劉女士也應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。最終，法院根據(jù)圣運(yùn)律師對(duì)雙方責(zé)任劃分的合理分析以及主張的合理賠償數(shù)額，判定樓上鄰居王女士賠償其中的70%。

03

律師解析

圣運(yùn)律師指出，本案的焦點(diǎn)主要在兩方面。一是要確認(rèn)劉女士的損失與王女士家漏水之間存在法律上的因果關(guān)系；二是要指導(dǎo)劉女士確定合理的賠償數(shù)額。圣運(yùn)律師以二者為焦點(diǎn)展開(kāi)訴訟，專(zhuān)業(yè)價(jià)值得到了充分體現(xiàn)。

圣運(yùn)律師依據(jù)“誰(shuí)有過(guò)錯(cuò)誰(shuí)擔(dān)責(zé)”的法律原則，向法庭闡述王女士對(duì)房屋管理不善，出現(xiàn)漏水致使劉女士房屋被淹，王女士明顯存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

更重要的是，在證據(jù)收集與整理上，圣運(yùn)律師協(xié)助劉女士妥善保存漏水現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻以及與王女士的溝通記錄，指導(dǎo)其聯(lián)系物業(yè)等無(wú)利害關(guān)系人作證，構(gòu)建起完整的證據(jù)鏈條，清晰呈現(xiàn)漏水原因與損失情況，確定損失與漏水之間存在因果關(guān)系，為勝訴奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。圣運(yùn)律師還精準(zhǔn)把握法律規(guī)定，在法庭辯論中據(jù)理力爭(zhēng)，合理分析雙方責(zé)任比例，最大程度去維護(hù)劉女士的合法權(quán)益。

最終，在圣運(yùn)律師的不懈努力下，劉女士獲得了合理的經(jīng)濟(jì)賠償，案件勝訴。

文章 | 圣運(yùn)律師 | 視覺(jué) 編輯 | 圣運(yùn)律師