睿思網(wǎng)訊：8月28日，中金重慶兩江REIT發(fā)布2025年中期報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，該基金實(shí)現(xiàn)收入5003.34萬元，凈利潤1965.35萬元，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額4571.84萬元；本期現(xiàn)金流分派率1.88%，年化現(xiàn)金流分派率3.79%；期末基金總資產(chǎn)為10.89億元，凈資產(chǎn)為10.32億元。本期可供分配金額2732.55萬元，單位可供分配金額為0.0683元。

本基金通過專項(xiàng)計(jì)劃100%持有的重要基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計(jì)由4個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)組成，為位于重慶市兩江新區(qū)兩江數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園照母山研創(chuàng)核心區(qū)內(nèi)的雙魚座項(xiàng)目、雙子座項(xiàng)目、鳳凰座項(xiàng)目及拓D一期D2項(xiàng)目，合計(jì)建筑面積約24.37萬平方米，可租賃面積18.77萬平方米。截至2025年6月30日，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)出租率為88.11%，期末已生效合同平均簽約租金單價(jià)為51.21元/平方米/月（含稅）。

雙魚座項(xiàng)目自2013年10月開始運(yùn)營，雙子座項(xiàng)目自2012年9月開始運(yùn)營，鳳凰座項(xiàng)目自2010年3月開始運(yùn)營，拓D一期D2項(xiàng)目自2014年9月開始運(yùn)營，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)均已成熟運(yùn)營10年以上。報(bào)告期內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營正常，未發(fā)生重大變化，暫無新增競爭性項(xiàng)目入市。