「西安房哥」本地購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)，深耕十年，接地氣，說人話！

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在西安，提前交過房的小區(qū)不少，但把提前交付這件事做出名氣的鳳毛麟角，大家熟悉的有高調(diào)的招商，大家不熟悉的，還有低調(diào)的長(zhǎng)建。

（翠景臺(tái)一期提前100天交付現(xiàn)場(chǎng)）

作為深耕西安的民企，長(zhǎng)建一直有提前交付的傳統(tǒng)，從最早的智慧城交房即交證，再到智慧新城的提前100天交房以及翠景臺(tái)一期的提前100天交付暨交付即交證，多個(gè)項(xiàng)目屢次提前交付，不斷引領(lǐng)西安樓市誠(chéng)信風(fēng)暴。

到了今年，更是在翠景臺(tái)三期，提前365天交付，再次刷新紀(jì)錄。

提前交付

對(duì)長(zhǎng)建而言，這一次的提前交付，不僅是數(shù)字，時(shí)間，更包含了對(duì)當(dāng)下好房子的思考。

壹

好房子，要實(shí)景還原

這幾年買房的朋友，不少是有開盲盒體驗(yàn)的，買的時(shí)候，仿佛擁有全世界，結(jié)果交房以后天塌了，本想著收房有驚喜，沒想到是驚嚇。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期交付實(shí)景）

在長(zhǎng)建翠景臺(tái)，所有的實(shí)景，都是交付標(biāo)準(zhǔn)，開闊的大門，翠綠的園林，明亮的地庫(kù)，一切都是所見所得。

貳

好房子，要提前交付

對(duì)房企而言，提前交付并非易事，每一步的提前，都需要大量資金的投入，同時(shí)還要有很強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)管理能力，協(xié)調(diào)施工步驟，材料進(jìn)場(chǎng)，工序安排。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期交付實(shí)景）

但對(duì)長(zhǎng)建而言，這些都是輕車熟路，有多個(gè)項(xiàng)目提前交付的經(jīng)驗(yàn)，讓這次翠景臺(tái)三期實(shí)現(xiàn)提前365天交房，足見資金和管理的實(shí)力。

叁

好房子，要好看好住

僅有實(shí)景交付和提前交付還不夠，好房子更要有人文關(guān)懷，鄰里間要有互動(dòng)，交流的同時(shí)，老中青不同群體，也要各得其樂。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期生活館實(shí)景）

以上的諸多訴求，這一次在翠景臺(tái)三期的品質(zhì)生活館，都已落地，老人的康養(yǎng)訴求，年輕人的健身需求，兒童的閱讀喜好，都有被關(guān)注，照顧到。

以上，是長(zhǎng)建在一次次的提前交付中總結(jié)的心得，更是對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)，好房子理念的獨(dú)到理解，在翠景臺(tái)三期，你看到的是提前一年交房，你看不到的還有交付理念的迭代。

抱著這種期待，趕在小區(qū)正式交房前，我們深入園區(qū)，再探實(shí)景，從實(shí)景，服務(wù)兩個(gè)方面，來看翠景臺(tái)三期的新變化。

三期的位置就在已交付的一期對(duì)門，地段上非常優(yōu)渥，成熟主城腹地，長(zhǎng)安中央公園為鄰，周邊學(xué)校，公園，商業(yè)配套一應(yīng)俱全，給足業(yè)主確定性與煙火氣。

門前西長(zhǎng)安街一路之隔，是依次排列的西北政法大學(xué)、西安郵電大學(xué)、陜西師范大學(xué)，車流人流如織，書香氛圍濃厚。

（地鐵15號(hào)線路線圖，來源：悅西安）

業(yè)主關(guān)心的地鐵15號(hào)線，也將于今年四季度開通初期運(yùn)營(yíng)，長(zhǎng)安廣場(chǎng)站就在家門口不遠(yuǎn)（距離翠景臺(tái)三期約800米），后期換乘地鐵2號(hào)線，4號(hào)線，6號(hào)線非常方便。

大門立面

交付關(guān)鍵詞：大門觀感、立面風(fēng)格、施工細(xì)節(jié)

翠景臺(tái)三期社區(qū)大門矗立于靖寧路上，酒店式入口大堂，尺度開闊，恢弘氣派，灰色石英磚景墻與香檳色金屬搭配，相得益彰，頂部厚重的鋁板挑檐，凸顯高級(jí)質(zhì)感。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期大門實(shí)拍圖）

細(xì)節(jié)上，大門增加了燈飾點(diǎn)綴，一抹暖光迎接歸家，營(yíng)造典雅而溫馨的氛圍，立面和挑檐還加入了部分曲面和弧線造型，為硬朗的建筑線條，增添柔和與流暢感。

大門前場(chǎng)，地面采用深淺兩色灰調(diào)仿石磚鋪裝，增加路面層次，提升精致感，正中裝飾藝術(shù)雕塑和鏡面水景，與背后的大門互為映襯，提升大門檔次與歸家儀式感。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期大門實(shí)拍圖）

功能上，大門一側(cè)設(shè)有保安亭，中部設(shè)刷卡閘機(jī)，供行人通過，社區(qū)實(shí)行人車分流。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期大門實(shí)拍圖）

住宅立面，以米白色與深灰色涂料通刷，色調(diào)深淺交織，外觀經(jīng)典耐看。

樓體在深色調(diào)的基礎(chǔ)上，搭配淺色豎向線條，視覺上拉長(zhǎng)樓體比例與層次。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期外立面實(shí)拍圖）

南向陽臺(tái)采用玻璃欄板，未封窗，立面大面積LOW-E玻璃的加入，使建筑更具通透質(zhì)感。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期外立面實(shí)拍圖）

細(xì)節(jié)上，空調(diào)機(jī)位，設(shè)備平臺(tái)等外露位置，用赭石色金屬格柵遮擋裝飾，美觀大方。

樓體大量線條裝飾，清晰順直，墻面平整，涂料噴涂均勻，做工還是比較細(xì)致的。

園林景觀

交付關(guān)鍵詞：園區(qū)綠化、運(yùn)動(dòng)公園、景觀細(xì)節(jié)

景觀部分，由園區(qū)外和園區(qū)內(nèi)共同構(gòu)成，園區(qū)外是三四期業(yè)主自建的城市運(yùn)動(dòng)公園，緊挨園區(qū)，沿西北-東南方向分布。

公園大片開闊的綠地景觀，視野一覽無余，場(chǎng)地上，放置多個(gè)大型天幕，在大片碧綠的映襯下，充滿了度假的休閑氛圍。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期城市運(yùn)動(dòng)公園實(shí)拍圖）

園區(qū)內(nèi)為長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期園林景觀，地塊由北至南呈“倒三角”狀，各樓棟行列式排布，宅間綠化空間充足，為業(yè)主營(yíng)造出豐富的游園體驗(yàn)。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期樓位圖示意）

景觀布局上，得益于寬闊的樓間距，園區(qū)通過多種水系景觀，藝術(shù)長(zhǎng)廊，休閑景亭，以及大片綠地和大量綠植點(diǎn)綴，形成看點(diǎn)豐富，情景交融的自然空間。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期園區(qū)景觀實(shí)拍圖）

步入園區(qū)，以大門正中為界，園路筆直，兩側(cè)苗木夾道，注重歸家的禮序感。

順著園路徐徐前行，視線落到一處由石材打造的水景照壁，水聲潺潺，綠植掩映，既有觀賞性，同時(shí)起到分隔空間，移步換景的作用。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期園區(qū)景觀實(shí)拍圖）

漫步園區(qū)，兩大庭院——山水藝術(shù)花園和翠景書享花園令人流連忘返。行至山水園，耳畔盈盈流水，園路廊腰縵回，院內(nèi)叢樸挺拔，紅楓搖曳，一步一景，引人入勝。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期園區(qū)景觀實(shí)拍圖）

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期園區(qū)景觀實(shí)拍圖）

風(fēng)雨長(zhǎng)廊圍合出一方靜謐的山水書院，院中苗木林立，十分閑適。動(dòng)線上串起由落地玻璃打造的陽光會(huì)客廳，兼具咖啡館、書屋和會(huì)客功能，是鄰里社交互動(dòng)的絕佳空間。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期景觀組團(tuán)實(shí)拍圖）

園區(qū)在景觀搭配上，以地被、多層灌木、灌球以及大小喬木組合居多，參差錯(cuò)落，富有層次。

植被選擇上，有山杏、國(guó)槐、白蠟、雞爪槭、海棠、櫻花、石榴、叢生樸樹、桂花、梅花、紫薇等，品種豐富多樣，花喬、果喬，常綠、落葉穿插搭配，形成次第花開，四季常青的景象。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期園區(qū)景觀實(shí)拍圖）

景觀細(xì)節(jié)也有很多，植被與一樓距離適度，兼顧隱私與采光；部分綠植用遮陽網(wǎng)隔熱養(yǎng)護(hù)，并用標(biāo)識(shí)牌提示；灌木、喬木在選擇上，避免種植帶刺植物，以防扎傷孩童等等。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期灌木交付實(shí)拍圖）

灌木部分，以多層灌木為主，園內(nèi)長(zhǎng)見紅葉石楠、海桐、冬青、小葉黃楊、皋月杜鵑、青木等。

多數(shù)栽種密實(shí)，修剪齊整，層次明晰，局部有少量枯黃、露土等情況，整體觀感良好。

草坪與地面軟硬材質(zhì)過渡部分，做有導(dǎo)水槽，路面略高于草坪，防止雨天泥水倒灌入路面，排水收口細(xì)節(jié)上，內(nèi)部裝有濾網(wǎng)，表面磚石裝飾，收口美觀。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期地面鋪裝實(shí)拍圖）

地面鋪裝上，園路主要采用芝麻白+芝麻黑仿石磚做跳鋪，局部搭配彩色透水混凝土跑道，提升路面層次與美感。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期鋪裝細(xì)節(jié)實(shí)拍圖）

鋪裝細(xì)節(jié)上，磚石鋪設(shè)平整，縫隙一致，未見破損、裂紋等情況；彩色透水混凝土跑道，平整勻稱，未見溢色、破裂等情況，園路整體衛(wèi)生情況良好。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期園圍欄實(shí)拍圖）

圍欄部分，以金屬欄桿+實(shí)體立柱進(jìn)行圍擋，內(nèi)側(cè)用多層灌木進(jìn)行遮擋裝飾，整齊美觀。

園區(qū)設(shè)施

交付關(guān)鍵詞：兒童活動(dòng)區(qū)、公園運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地

生活設(shè)施部分，園區(qū)33號(hào)樓南側(cè)的樂活游樂園，是為兒童打造的專屬活動(dòng)場(chǎng)地。地面鋪設(shè)柔軟厚實(shí)的彩色塑膠，踏感舒適，確保安全。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期兒童場(chǎng)地實(shí)拍圖）

活動(dòng)設(shè)施造型童趣，種類豐富，有滑滑梯、蹺蹺板、彈簧木馬、傳聲筒等，尖銳位置安裝防撞角等，確保兒童安全。

此外，場(chǎng)地內(nèi)還設(shè)有座椅，供看護(hù)人休息，細(xì)節(jié)考慮周到。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)）

社區(qū)人車分流，最南側(cè)有一處開闊的非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，設(shè)置獨(dú)立門禁，遮陽棚，簡(jiǎn)單實(shí)用。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期運(yùn)動(dòng)公園場(chǎng)地實(shí)拍圖）

緊挨社區(qū)的城市運(yùn)動(dòng)公園內(nèi)，設(shè)有露天籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)和羽毛球場(chǎng)，球門、籃板、攔網(wǎng)等活動(dòng)設(shè)施齊全，四周用圍欄隔開，安裝照明設(shè)施，極大地豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

公區(qū)實(shí)景

交付關(guān)鍵詞：戶外大堂、戶內(nèi)大堂，電梯廳實(shí)景

公區(qū)部分，小區(qū)的戶外大堂，門頭采用超長(zhǎng)金屬挑檐，灰調(diào)立面搭配玫瑰金色線條，簡(jiǎn)約方正，彰顯氣派。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期戶外大堂實(shí)拍圖）

單元門兩側(cè)，景墻對(duì)稱分布，搭配景觀點(diǎn)綴，充滿歸家儀式感。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期戶內(nèi)大堂實(shí)拍圖）

戶內(nèi)大堂，方正開闊，木飾面上墻，公區(qū)地面做有木板保護(hù)，正中掛畫裝飾，暖光燈帶烘托氛圍，提升大堂層次與美感。

大堂歸家動(dòng)線簡(jiǎn)潔流暢，人員進(jìn)出搬運(yùn)大件便利。此外，每層公區(qū)地面均做有木板保護(hù)，細(xì)節(jié)考慮周到。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期首層電梯間實(shí)拍圖）

首層電梯間部分，電梯深色金屬包邊，兩側(cè)木板包裹保護(hù)，按鍵區(qū)做了金屬內(nèi)嵌，提升質(zhì)感。

墻地面與大堂顏色、用料相同，地面同樣做有木板保護(hù)，安裝燈帶+筒燈照明，電梯間一側(cè)墻面帶窗，采光與通風(fēng)都非常不錯(cuò)。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期電梯保護(hù)實(shí)拍圖）

電梯部分，品牌為日立，可容納成員14人，載重1050kg，電梯內(nèi)做有木質(zhì)包裹保護(hù)，衛(wèi)生、通風(fēng)良好，運(yùn)行平穩(wěn)。

地庫(kù)實(shí)景

交付關(guān)鍵詞：光廳入庫(kù)、地庫(kù)大堂、車位實(shí)景

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期地庫(kù)光廳實(shí)拍圖）

地庫(kù)部分，入口坡道采用防滑耐磨的環(huán)氧拋沙地坪，墻面鋪貼瓷磚，光廳入庫(kù)，具有不錯(cuò)的儀式感。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期地庫(kù)大堂實(shí)拍圖）

地庫(kù)入戶大堂，墻面設(shè)置單元樓號(hào)標(biāo)識(shí)，頂部香檳色金屬鋁板，光照明亮。

大堂內(nèi)部，木飾面，瓷磚，金屬線條等多種材質(zhì)與色彩交織，在頂面燈光的映襯下，營(yíng)造出步步尊崇的歸家環(huán)境。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期地庫(kù)實(shí)拍圖）

地庫(kù)內(nèi)部，衛(wèi)生整潔，地面劃線清晰，為環(huán)氧地坪路面，樓棟指引標(biāo)識(shí)、反光鏡等安裝到位，部分車位已安裝電動(dòng)車充電樁。此外，地庫(kù)內(nèi)實(shí)現(xiàn)WIFI覆蓋，方便業(yè)主隨時(shí)隨地上網(wǎng)。

戶內(nèi)實(shí)景

交付關(guān)鍵詞：戶型展示、交付標(biāo)準(zhǔn)、毛坯實(shí)景

此次交付看到的是建面約143㎡，2T4小高層邊戶，室內(nèi)毛坯。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期建面約143㎡戶型圖）

戶型為四室兩廳兩衛(wèi)結(jié)構(gòu)，三面寬朝南，客廳貫通大陽臺(tái)，通風(fēng)、視野和采光都是不錯(cuò)的。

動(dòng)靜做了分區(qū)，南向雙臥，主臥是個(gè)套房設(shè)計(jì)，收納空間足夠，同時(shí)兼顧隱私。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期建面約143㎡戶型實(shí)景展示）

室內(nèi)部分，雖然是毛坯交付，整體做工還不錯(cuò)，窗戶為斷橋鋁+中空玻璃。南向陽臺(tái)未封窗，但統(tǒng)一做了玻璃欄板防護(hù)，后期可封窗。

墻面、地面以及頂面平整度較高，同時(shí)頂部橫梁提前預(yù)留空調(diào)，新風(fēng)孔，方便后期裝修。

入戶門為子母門，帶密碼鎖，陽臺(tái)推拉門也都安裝到位。

品質(zhì)生活館

交付關(guān)鍵詞：頤景康養(yǎng)、翠景書院、健身空間

在長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期，深入考量業(yè)主生活需求，特將社區(qū)北側(cè)38#的商業(yè)體，打造成了覆蓋全齡段的品質(zhì)生活館，包括“頤景康養(yǎng)”、“翠景書院”和“健身空間”。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期“頤景康養(yǎng)”中心實(shí)拍圖）

“頤景康養(yǎng)”中心為長(zhǎng)者提供理療、日間照料、托老、休閑的靜謐空間，實(shí)現(xiàn)“下樓即享的頤養(yǎng)生活”。

場(chǎng)館內(nèi)涵蓋護(hù)理室、休息室、合唱舞蹈室和娛樂區(qū)等。細(xì)節(jié)上，有無障礙衛(wèi)生間，設(shè)置馬桶及扶手；墻面安裝多處扶手，防撞設(shè)計(jì)，便于長(zhǎng)者使用。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期“翠景書院”中心實(shí)拍圖）

“翠景書院”通過閱讀室、興趣課堂、托育等構(gòu)建兒童課后場(chǎng)景，內(nèi)部設(shè)計(jì)安全，裝飾溫馨，功能實(shí)用，助力孩子探索成長(zhǎng)，激發(fā)兒童創(chuàng)造力。

（長(zhǎng)建翠景臺(tái)三期“健身空間”實(shí)拍圖）

“健身空間”配備專業(yè)器械與私教課程，涵蓋瑜伽、普拉提、臺(tái)球、健身房等多種運(yùn)動(dòng)空間，讓業(yè)主隨時(shí)高效釋放壓力。

從康養(yǎng)健身到休閑娛樂，從獨(dú)處到互動(dòng)，業(yè)主可隨時(shí)切換生活模式，讓三代人的興趣與需求在此無縫交融，真正實(shí)現(xiàn)“樓下生活圈內(nèi)，全家人的理想日?！?。

交付總結(jié)

伴隨著買房回歸自住的需求轉(zhuǎn)變，西安人對(duì)提前交付這件事，也有了新的要求，好好蓋房子，提前交房子，成為西安人對(duì)好房子的樸素理解。

顯然，長(zhǎng)建早已領(lǐng)先一步，保持提前交付傳統(tǒng)的同時(shí)，對(duì)好房子的理解，也更進(jìn)一步，跑出了西安交房領(lǐng)域的加速度！

【樓盤點(diǎn)評(píng)】

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作者：邢鮑菇

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