西安最近的熱議話題可不少，但要說格外引人注目的，必然和學校少不了關(guān)系，畢竟作為激活區(qū)域和城市發(fā)展的重要引擎之一，教育資源一直都是大家的重點關(guān)注對象。

尤其站在現(xiàn)在的時間節(jié)點來看，隨著下周新學期即將開啟，名校的關(guān)注度又一次被臺上熱搜榜首。尤其是，在這幾年西安持續(xù)推進“基礎教育提升三年行動計劃”，不僅增加了一大批新建學校，也有不少名校簽約落地，給區(qū)域的教育價值賦能。

13板塊名校均有布局

三大板塊靠名校逆襲

曾幾何時，提到名校大家首先想到高新，想到“五大名?！薄６S著城市版圖的擴大，西安推行的“名校+”工程，進一步促進教育公平提升教學質(zhì)量。

根據(jù)統(tǒng)計，西安目前已經(jīng)有接近90所五大名校的分校及名校+學校，再加上如愛知、西大等優(yōu)校的分校&名校+，整體來看名校也逐漸呈現(xiàn)出“遍地開花”的態(tài)勢。

就各區(qū)域的名校&名校+資源來看，13個板塊均有名校分布。

就數(shù)量來看當然還是高新占據(jù)首位，畢竟高新系本身就名校眾多。小學、初中、高中除了高新一小、一中外，實驗小學、高新二小、高新二中等也都是代表性的高口碑名校。而這些學校目前在高新也有不少名校+或分校分布，因此讓高新以超過20所名校&名校+位列名校資源榜首。

高新之外，浐灞國際港當之無愧成為第二，這兩年能發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)幾乎是凡出現(xiàn)學校，就會被名校資源包裹，目前來看浐灞國際港的浐灞和港務兩板塊也接近20所名校&名校+。其中港務更是通過五大名校資源的聚集成為西安獨一份的存在。

區(qū)域分布之外，咱再來看看名校的分校&名校+占比情況。

高新系和陜師大系占比量較大，目前來看，高新系的名校資源主要分布在高新，西咸、未央、經(jīng)開和港務也有個別分布。

陜師大的名校資源分布在8個片區(qū)，可以說城市的東南西北多板塊均有布局，不過名校資源布局量較大的還是以雁塔為主。

可以發(fā)現(xiàn)隨著這兩年五大名校的瘋狂“圈地”，傳統(tǒng)大家覺得高新名校多或城南名校多的概念已經(jīng)被打破，而隨著名校資源的落地，很多板塊也成功“逆襲”成為家長們的新選擇。

城北，加速彌補名校教育短板

此前幾年，各板塊加速落地名校時，城北似乎總和“名?！倍植话み叄沧寘^(qū)域很多家長為了孩子上學不得已到城市其他片區(qū)進行置業(yè)選擇。

直到去年開始，城北的教育終于開始和名校掛上鉤，而今年城北無論是未央還是經(jīng)開，隨著一眾名校的落地，更是加速補教育短板，一時間也讓不少人把目光聚焦在大城北。

目前來看，未央團結(jié)實驗學校官宣確定高新一中教育聯(lián)合體，經(jīng)開第四學校獲得高新一中初級中學和高新第二小學強強聯(lián)手幫扶辦學，再有未央教育局與西安愛知中學就WY9-30-255教育用地項目的正式簽約。

丨WY9-30-255地塊信息圖

高新系、愛知，再加上網(wǎng)傳“鐵一系”落地經(jīng)開，一系列名校資源的進入，直接讓區(qū)域在短短半年內(nèi)逆襲，也成為市場關(guān)注度極高的區(qū)域。很明顯的例子在于隨著愛知中學的簽約，一路之隔的保利在此前紅盤的基礎上再度熱銷，一周到訪超850組、成交額破億。

港務，五大名校資源集齊

如果說今年靠名校資源逆襲的第一名是城北，那么名校熱度一直有且今年直接大爆發(fā)的港務，一定也是榜上有名。

陸港鐵一中、陸港高新一中、陸港陜師大附中為港務板塊的價值崛起做出了不少貢獻，西工大幼兒園管理的陸港第九幼兒園也給區(qū)域幼兒教育提供優(yōu)質(zhì)選擇，而今年交大附中管理的陸港第四學校（含交大陸港中學）計劃即將投用，更讓“五大名?！辟Y源聚集。

丨交大附中陸港學校效果圖

當然目前來看西工大暫未有小學和中學明確落地板塊，但7月陸港第九小學批準后也有網(wǎng)傳或許后期會引進西工大品牌，給區(qū)域教育再增期待值。

幸福林帶，城市更新名校資源突圍

除了城北和港務，作為今年全國的重點，西安在年初發(fā)布了首批的城市更新五大片區(qū)，目前如幸福林帶、西電片區(qū)、團結(jié)村片區(qū)，都已經(jīng)通過城市界面更新和房企引入進行區(qū)域更新，此外作為助力區(qū)域發(fā)展的重要資源，今年也迎來了名校突圍。

很明顯的例子就是幸福林帶板塊，去年后宰門小學幸福林帶校區(qū)的簽約正式開啟名校布局，今年愛知也落地在這里，據(jù)悉交大附中的分校也將落地在此，不斷增加的名校資源，也成為城市更新之下的價值引力。

一波新名校亮相

警惕“名校+”捆綁房價

除了已經(jīng)投用的名校外，各區(qū)域也是在開學前夕陸續(xù)發(fā)布出新學校的亮相信息，今年上學可以重點關(guān)注。

陜西師范大學浐灞國際港實驗學校（西安市浐灞國際港第一學校）位于歐亞四路以北、廣運潭大道以東，學校占地54畝，九年制公辦學校，規(guī)劃54個教學班（小學24個班，初中30個班）。

西安交通大學附屬中學陸港學校坐落于浐灞國際港核心區(qū)域，總占地91.3畝，規(guī)劃小學48個教學班和初中48個教學班，將于9月正式開學。

西安市長安區(qū)第十六小學位于西部大道南側(cè)，總占地面積為21063㎡，建筑面積21980㎡。學校共設有36個教室，12間功能部室。

丨長安第十六小學實拍圖

圖源：西安發(fā)布

西安市長安區(qū)第十七小學位于城南大學城板塊，占地約21.9畝，規(guī)劃30個教學班。

西安高新區(qū)第五十小學位于駿業(yè)路以北、星虹路以西、振業(yè)路以南、星虹一路以東，總占地約53.7畝，總建筑面積約3.9萬㎡。規(guī)劃設置48個標準教學班，提供2160個學位。

西安高新區(qū)第五十一小學位于成章大道以北、創(chuàng)智路以東、興德路以南、星虹二路以西，總占地約39.38畝，總建面約3.15萬㎡，學校規(guī)劃設置36個標準教室及6個機動教室，建成后可容納1620名學生。

丨高新第五十一小效果圖

西安市經(jīng)開第四學校新建校區(qū)位于草灘八路與尚稷路西北角，交大城市學院東側(cè)，占地約68畝。九年一貫制義務教育公辦學校，該校今年獲得西安市高新一中初級中學和西安高新第二小學的聯(lián)手幫扶辦學。

西安市經(jīng)開第三學校位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城尚華路以東、元鳳三路以北，占地面積75.828畝，總建筑面積約94567.55㎡。今年秋季開學，學校辦學規(guī)模將擴大至40個教學班，新建設的初中部校區(qū)將投用。

丨經(jīng)開第三學校實拍圖

西咸新區(qū)灃東第一高級中學位于西咸新區(qū)灃東新城豫章路與昆池四路東南角，是由西咸新區(qū)管理委員會舉辦，西咸新區(qū)教育體育局直屬的一所公辦高級中學。學校占地50畝，總建筑面積32800㎡，該校共設置36個教學班，可提供高中學位1800個。

西咸新區(qū)灃東第五初級中學位于灃東新城阿房北路以北，西咸新區(qū)灃東第五小學南側(cè)，學校占地約70.04畝，總建筑面積約43005㎡，是西咸新區(qū)一所公辦初級中學，規(guī)劃36個教學班，可提供學位1800個。

隨著名校+資源的落地以及諸多新學校的開學，各區(qū)域的孩子入學也有了新的、多的選擇。

但需要注意，在樓市調(diào)整期下，作為購房考慮的重要因素之一，不少項目也開始用規(guī)劃中、據(jù)傳聞的“名校+”進行捆綁。誠然名校資源確實能夠撬動購房者沖進市場，但這也需要購房者們保持警惕。

從今年名校+落地速度加快等趨勢下，西安的基礎教育已經(jīng)開始從 “資源集聚”走向“分布均等”。當名校成為新建樓盤標配，住宅市場的競爭自然會回歸產(chǎn)品本身，此時對于購房者來講，選名校外更重要還是得看產(chǎn)品品質(zhì)。

要知道名校資源是住宅價值潛力的一部分但非全部，當然這里肯定有人會提到前不久愛知“老破小”的天價二手房，但這是個例并不是普遍情況。購房者還是要認清需求，再做選擇。

名校資源扎堆進入

多板塊靠名校成功逆襲

你更關(guān)注哪些區(qū)域的學校

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