婚前買房有哪些注意事項(xiàng)？

提問(wèn)：姐，我和男朋友準(zhǔn)備結(jié)婚，他家出首付買房，我們雙方共同貸款，但我擔(dān)心萬(wàn)一分手房子和我沒(méi)關(guān)系，怎么保護(hù)自己的權(quán)益？

婚前買房確實(shí)要慎重，感情是感情，財(cái)產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)，該清楚的還是要清楚。

婚前買房的法律常識(shí)：

- 誰(shuí)出錢買房，房子就是誰(shuí)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

- 婚后共同還貸的部分，離婚時(shí)可以要求分割

- 房本寫(xiě)誰(shuí)的名字很重要，沒(méi)名字就沒(méi)產(chǎn)權(quán)

保護(hù)自己權(quán)益的方法：

方案一：共同出資

你也出一部分首付，房本寫(xiě)兩個(gè)人名字，明確各自份額。這樣最有保障，但要看你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

方案二：簽署協(xié)議

如果你沒(méi)錢出首付，可以約定婚后還貸你也參與，離婚時(shí)按還貸比例分割增值部分。

方案三：寫(xiě)你的名字

如果他真心愛(ài)你，寫(xiě)你名字也不是不可以。當(dāng)然這對(duì)男方要求比較高。

我的建議：

1. 開(kāi)誠(chéng)布公地溝通，表達(dá)你的擔(dān)憂

2. 不要覺(jué)得談錢傷感情，該保護(hù)的權(quán)益要保護(hù)

3. 可以咨詢律師，簽署相關(guān)協(xié)議

4. 觀察他的態(tài)度，如果完全不愿意讓步，要考慮這個(gè)人是否值得托付

最重要的提醒：

不要因?yàn)橘I房影響感情，但也不要因?yàn)楦星楹鲆暚F(xiàn)實(shí)。兩個(gè)人能走到結(jié)婚，說(shuō)明感情基礎(chǔ)不錯(cuò)，相信通過(guò)溝通能找到雙方都能接受的方案。