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大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

在基建體系，中字頭排位的幾家央企，幾乎是壟斷了國(guó)內(nèi)大部分頂級(jí)房建與公建項(xiàng)目，畢竟是國(guó)字號(hào)頭部大廠(chǎng)，中建八子內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)也愈演愈烈。

從整體中鐵系，中建系，中交系等基建品牌來(lái)看，中建系仍然還是國(guó)人最為熟悉的基建品牌，這也與中建系布局房建較為深入有很大關(guān)系，畢竟與普通老百姓更加貼切。

從如今整體中建八子排位來(lái)看，如今中建八局與中建三局已經(jīng)形成了碾壓式的領(lǐng)先趨勢(shì)，不管是傳統(tǒng)基建業(yè)務(wù)還是地產(chǎn)業(yè)務(wù)，中建雙子星正在突飛猛進(jìn)。

中建四局換帥：三局二把手扶正

從中建集團(tuán)這幾年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看，這塊全球最大的基建招牌仍然還是值得期待，不管是國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)還是國(guó)際業(yè)務(wù)，中建集團(tuán)都走在了行業(yè)前列。

其實(shí)從近三年來(lái)看，中建八子旗下核心管理層都經(jīng)歷了不小的變動(dòng)，管理班子年輕化，高學(xué)歷與強(qiáng)業(yè)務(wù)能力的高管得到了快速提拔。

就在近期，中建四局迎來(lái)了全新的高管任命：易文權(quán)不再擔(dān)任公司董事長(zhǎng)、黨委書(shū)記職務(wù)，由周圣接任；馬義俊不再擔(dān)任公司董事、總經(jīng)理、黨委副書(shū)記職務(wù)。

也就意味著中建四局掌舵人正式易主，這位新的領(lǐng)軍人來(lái)自中建三局總經(jīng)理周圣，恰巧的是前任易文權(quán)也來(lái)自中建三局。

周圣，今年47歲，畢業(yè)于重慶大學(xué)，歷任中建阿爾及利亞經(jīng)理部第四事業(yè)部總經(jīng)理，中建阿爾及利亞公司總經(jīng)理、黨工委書(shū)記、董事長(zhǎng)，中建三局黨委副書(shū)記、總經(jīng)理。

周總也成為歷史上最年輕的中建系核心領(lǐng)導(dǎo)班子，不到50歲已經(jīng)已經(jīng)做到了八大局之一的一號(hào)位，要知道這個(gè)位置早期基本上平均年齡都在55歲以上。

早在去年，中建三局體系就迎來(lái)了一大波年輕高管上位，這也與中建三局如今整體經(jīng)營(yíng)質(zhì)量與戰(zhàn)略定位也很明顯關(guān)系，業(yè)務(wù)驅(qū)動(dòng)，誰(shuí)有業(yè)績(jī)誰(shuí)上，是如今三局基本原則。

中建三局副總經(jīng)理劉運(yùn)勝，兼任北方分局一把手，1981年出生，劉運(yùn)勝在38歲的時(shí)候就晉升到了中建三局一公司的副總經(jīng)理，42歲就晉升為中建三局副總經(jīng)理；

中建三局三公司總經(jīng)理齊從月，1984年出生，從2006年左右才進(jìn)入中建，33歲就擔(dān)任中建三局三公司華南公司執(zhí)行總經(jīng)理，2023年擔(dān)任中建三局三公司單位副書(shū)記，中建三局浙江公司的董事長(zhǎng)。

到了2024年晉升中建三局三公司總經(jīng)理。齊從月現(xiàn)在才41歲，目前履歷非常漂亮，估計(jì)未來(lái)前途無(wú)限；

其實(shí)周圣之所以從三局二把手剛滿(mǎn)兩年就直接提升為四局董事長(zhǎng)，絕對(duì)是與其業(yè)務(wù)出眾與戰(zhàn)略決策能力無(wú)不關(guān)系，特別是與其海外多年任職背景有很大關(guān)系。

在任職中建阿爾及利亞公司數(shù)十年時(shí)間內(nèi)，其業(yè)績(jī)與內(nèi)部口碑一直有目共睹，可謂是大家心里都內(nèi)定的局級(jí)一號(hào)位人選之一。

要知道，在中建系能夠執(zhí)掌一個(gè)局的領(lǐng)導(dǎo)，實(shí)力與背景都必須要有，阿爾及利亞公司已經(jīng)培養(yǎng)了多位中子頭的核心一號(hào)位，因此不管是人脈圈跟硬件實(shí)力，周總絕對(duì)都是具備。

最值得關(guān)注的是，周總在擔(dān)任中建三局總經(jīng)理期間，中建三局的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也是突飛猛進(jìn)的存在，其地產(chǎn)品牌中建壹品更是直接站在了top30的排名之內(nèi)。

綜合中建八子綜合實(shí)力來(lái)看，中建四局確實(shí)是綜合牌面較弱的，不管是房建業(yè)務(wù)還是公建業(yè)務(wù)都落后其他局，與中建三局更是差距較大。

此刻中建四局旗下的地產(chǎn)品牌也需要急速打開(kāi)局面，周總的到來(lái)絕對(duì)是超級(jí)合適的一把手人選，加上四局總部就在廣州，也是早期三局布局較為成熟的區(qū)域。

相較于中建八局的中建東孚、中建三局的中建壹品、中建一局的中建智地等兄弟公司，中建四局暫未形成較強(qiáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品牌。

2023年才將中建地產(chǎn)廣州有限公司更名中建四局城市發(fā)展投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)四局城發(fā)），作為旗下唯一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)。

如今四局城發(fā)的項(xiàng)目數(shù)量確實(shí)相對(duì)單薄，但是依托四局在華南的多年沉淀，未來(lái)想要獲取項(xiàng)目，還是有很大發(fā)展?jié)摿Φ摹?/p>

如今四局城發(fā)最為迫切的任務(wù)應(yīng)該是品牌破圈，從2023年的30億銷(xiāo)售額到突破百億，也是近幾年必須完成的任務(wù)。

隨著四局領(lǐng)導(dǎo)班子的更替，小編也相信四局城發(fā)很快也會(huì)迎來(lái)一些變化，也期待這家總部位于廣州的央企年輕品牌能夠突出重圍。

三局總經(jīng)理：內(nèi)部提拔還是外部空降？

隨著中建三局總經(jīng)理周圣空降中建四局，三局內(nèi)部也都在討論，誰(shuí)將接替周總的位置，特別是如今三局勢(shì)頭兇猛，大訂單多的數(shù)不過(guò)來(lái)了。

小編在地產(chǎn)圈縱橫近17年，對(duì)中建三局確實(shí)還是有點(diǎn)印象的。每次看到三局的各種霸氣宣言，都覺(jué)得這哪里是一家建筑企業(yè)，分分鐘趕上互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)了。

圈子里面也有知情人透露，三局內(nèi)部的這種自豪感確實(shí)無(wú)敵，根本就沒(méi)有三局拿不下的訂單，這也是中建三局這幾年突飛猛進(jìn)的核心原因:企業(yè)內(nèi)驅(qū)力兇狠。

也就在今年6月，中建三局集團(tuán)有限公司在一天之內(nèi)連續(xù)中標(biāo)2個(gè)億元大單，每個(gè)項(xiàng)目金額都在10億元以上，類(lèi)型涉及高速公路和房建工程兩個(gè)熱門(mén)領(lǐng)域，中標(biāo)總金額達(dá)到驚人的126.63億元。

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年全年，中建三局集團(tuán)有限公司中標(biāo)項(xiàng)目金額達(dá)到1256.24億元，中標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到985個(gè)，覆蓋全國(guó)32個(gè)省份。

核心區(qū)位主要集中在廣東、湖北、四川、浙江和江蘇省境內(nèi)，中標(biāo)總金額超過(guò)580億元。客戶(hù)訂單集中在建筑、金融和教育領(lǐng)域，占比超過(guò)60%。

可以看到三局的核心地盤(pán)都集中在大型經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)為主，并且都是高質(zhì)量的房建與公建項(xiàng)目為主。

不過(guò)三局也不是完全笑傲江湖的存在，因?yàn)榍懊嫒匀贿€有一位大佬：中建八局。從規(guī)?？偭縼?lái)說(shuō)，中建八局仍然是如今中建系的扛把子。

因此，如今三局總經(jīng)理的位置到底是空降還是內(nèi)部提拔，這幾天內(nèi)部一直都在討論，這個(gè)位置的含金量是非常值得關(guān)注的。

地產(chǎn)一品塘獨(dú)家獲悉，三局總經(jīng)理的人選已經(jīng)內(nèi)部確認(rèn)，極大可能來(lái)自中建八局系統(tǒng)高管，并且起碼也應(yīng)該是八局副總級(jí)別以上的高管。

就在今年5月，中建八局就已經(jīng)迎來(lái)了一次換屆：李永明同志將不再兼任中國(guó)建筑第八工程局有限公司的黨委書(shū)記及董事長(zhǎng)職務(wù)，而周可璋同志將接任這一職位。

李永明迎來(lái)了職業(yè)生涯的巔峰時(shí)期，從八局董事長(zhǎng)升任中建股份集團(tuán)副總裁，八局管理班子從此煥新。

如果按照三局總經(jīng)理晉升四局董事長(zhǎng)的邏輯來(lái)看，本次八局高管空降三局，也會(huì)讓三局在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面更上一層樓，要知道八局在房建業(yè)務(wù)方面曾經(jīng)是絕對(duì)的扛把子。

可以看到，如今八局副總級(jí)高管中都是曾經(jīng)的封疆大臣為主，誰(shuí)會(huì)接班三局總經(jīng)理，近期官方馬上發(fā)布，小編在這里也賣(mài)個(gè)關(guān)子了。

今天就聊到這里， 對(duì)中建系本次變動(dòng)還有想分享的 ，都可以留言討論，感謝大家。

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地產(chǎn)一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業(yè)經(jīng)歷，16年以上地產(chǎn)行業(yè)沉淀，關(guān)注地產(chǎn)戰(zhàn)略布局，產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)，持續(xù)研究健康管理，個(gè)人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時(shí)交流探討 共同進(jìn)步；近期新增地產(chǎn)一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產(chǎn)人+再創(chuàng)業(yè)者交流溝通，共同進(jìn)步，還可以討論資產(chǎn)配置與大健康管理。

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