成都新樓市 文|小明

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備受矚目的地鐵18號線，即將新增一座車站，地處新都區(qū)大豐板塊。

8月18日，金牛區(qū)與新都區(qū)規(guī)劃和自然資源局對外發(fā)布了關于新都區(qū)、金牛區(qū)高家片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（第3.3版）局部調整方案及新都區(qū)大豐太平片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（第3版）局部調整方案公告反饋意見采信情況和鳳凰山停車場項目有關問題答復的通告，將鳳凰山停車場項目有關問題進行了答復。

通告中明確，成都軌道交通18號線四期工程正在開展可行性研究及相關前期工作，現(xiàn)可研方案共設置車站4座，其中1座在鳳凰山停車場北側設置，目前可研方案正在報審過程中。

鳳凰山停車場位于新都區(qū)大豐板塊，北接甫家二路，南接金芙蓉大道，西側為北星大道。向北約1.5公里便是鳳凰山足球場（五糧液文化體育中心）。

4月發(fā)布的規(guī)劃用地局部調整方案公告中明確，該地塊由體育場館用地調整為體育用地混合公共交通場站用地，并將誠信路走向調整，細分為7宗用地。

根據(jù)鳳凰山停車場城市設計方案，停車場以體育運動為基，文化休閑為輔，復合利用停車場蓋上蓋下蓋邊空間，構建軌道交通TOD體育特色載體，形成體育功能與交通相融合的“體育＋”全業(yè)態(tài)公園社區(qū)。

1、2號地塊擬利用蓋上空間擬打造云端?潮流運動公園（布置輪滑、滑板、萌寵樂園、戶外露營等設施），3號地塊擬打造森語?綜合運動公園（布置11人制足球場、籃球場、羽毛球場等設施），其余地塊則將打造活力健身角、全民健身公園等設施。

▍鳳凰山停車場效果圖，圖源四川省公共資源交易信息網

18號線四期分別為北段工程和東段工程，北段工程由火車北站（不含）向北延伸，分別設置雙水碾站（換乘27號線）、鳳凰山站（換乘S11成德線、規(guī)劃中9號線二期）、鳳凰山停車場站（站名未定），東段工程由官堰站向東延伸1站至簡陽南站。實際建設情況及車站命名請以最終開工或開通為準。

新增車站的設置，將為周邊居民帶來兩大利好。

1、鳳凰山停車場周邊地處大豐核心區(qū)域，方圓1公里內有保利大都匯、龍湖天鉅、綠地城等大量住宅區(qū)，周邊人口密集，未來將有大量大豐居民乘坐18號線前往城南通勤。

目前保利大都匯、綠地城二手房成交價約1.3-1.5萬，龍湖天鉅房齡較新，二手房成交價約1.5-1.7萬。

周邊在售新房為信航天閱壹號，為城北新規(guī)產品首秀。項目占地約34畝，容積率2.0，包含6棟11-17層洋房、小高層，戶型包含建面約105㎡套三，建面約125㎡、143㎡套四。

▍信航天閱壹號建面約125㎡戶型

2、鳳凰山停車場站距離鳳凰山足球場約1.5公里，方便城南居民便捷前往鳳凰山觀看足球賽或是演唱會。

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