前不久，長沙頒布樓市新政，推出“以舊換新”購房補貼。

新政表明：出售長沙自有住房后一年內(nèi)購買新建商品住房的家庭，可按新房總價1%申領補貼，單套最高3萬元！

此舉相當于減免了部分契稅或裝修費用，降價了購房門檻。

政策一出，有不少業(yè)主找到我們，想要把房子掛網(wǎng)出售，并且向我們咨詢賣二手房的相關事宜。

今天特地整理出一些賣房心得出來，給那些想要快速賣掉房子的業(yè)主幾點建議。

如果你有房子想要賣出、并且還沒有掛過貝殼的話，速速聯(lián)系我。

1、人靠衣裝馬靠鞍，房子也是一樣。賣之前要把房子收拾干凈，將展示面盡可能做到最好，雖然看房不一定會買，但如果這種細節(jié)沒做到位，在買家心里是扣分項。

2、想賣就不要出租了，看房便利性會直接影響成交，租客居住期間，私人物品過多會干擾客戶對房屋空間和品質(zhì)的實際判斷，降低購房意愿。

3、多和房屋維護人主動交流，將自己的想法如實地告知維護人，你信任對方，對方對你的服務也會更用心。不要小瞧維護人，專業(yè)的人做專業(yè)的事，他們手上有客群信息，有獲客渠道，比把房子發(fā)在小紅書上成功率更高。

4、多關注小區(qū)成交價，定價的敲定、價格調(diào)整的節(jié)奏，也要和維護人保持密切聯(lián)系，保證價格優(yōu)勢，才能最快出手。但無論多牛的維護人，都不可能幫你賣到高于市場價。

5、評分高、帶看量多的房源，往往會成為經(jīng)紀人的主推房源。把密碼/鑰匙交給維護人，自住留一把鑰匙，讓維護人積極推廣房源，并且尊重經(jīng)紀人的勞動，不要抱怨經(jīng)紀人帶來的客戶不準，畢竟只有帶看量上來了，成交可能性才更高。

看完這些，如果你還是不知道怎么操作，并且房子沒有掛過貝殼的話，可以來找我！

我可以幫你制定完整的賣房策略，甚至幫你對接經(jīng)紀人和自媒體資源，讓你的房子多多曝光、成功成交！

想在長沙賣房、買房，歡迎咨詢布布！

（電話：15580070173）

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